合同管理第1章讲义1
合同管理培训幻灯片课件
合同管理概念
合同 管理 概念
合同管理是全过程的、系统性的、动态性的 管理。
合同订立、履行、变更、解除、转让、 终止、履行后评价、合同利益救济等 全过程管理是合同管理的内容。
审查、监督、控制是合同管理的手段
合同法律风险防范的必要性
案例1：
合同订立阶段 法律风险防范及防范措施
一、合同对方主体资格认定的法律风险 及防范措施
合同对方主体资格认定的法律风险
案例5：
甲公司（买方）和乙公司（卖方）签订催化剂 买卖合同，因供货质量存在严重问题，无法使 用，甲公司不予支付货款，乙公司将甲公司诉 至法院。案件在法院审理过程中，甲公司业务 人员又同乙公司进行新的交易，拟订了同乙公 司再次签订催化剂的买卖合同，合同在报审过 程中，合同管理员及时提出意见，合同没有签 订。
3、分公司和子公司
分公司 指公司在其住所以外设立的、有营业 资格而没有法人资格的分支机构。对应的是公 司本部
子公司 指其一定数额以上股份被另一个公司 所Βιβλιοθήκη 制的公司。------对应的是母公司
子公司是企业法人
实例
中铝公司、中铝洛阳铜业有限公司、铜宝公司均为企 业法人。（关系）
如果铜宝公司欠甲公司材料款200万元，甲公司起诉，应 该起诉谁？ A：中铝洛铜、铜宝公司 B：中铝公司、中铝洛铜、铜宝公司 C：铜宝公司
案例启示：
尽管大多数的企业和大多数的人在大多数时候 是讲诚信的人，但是总有少数企业和少数人在 少数时候不讲诚信。原因就在于人的道德风险 永远是存在的。
企业所面临的合同法律风险是存在的，有时甚 至是预想不到的。合同法律风险存在于合同管 理的各个阶段。
合同结构在项目管理中的应用——一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第一章第一节讲义
正保远程教育旗下品牌网站美国纽交所上市公司(NYSE:DL)建设工程教育网/一级建造师考试辅导《建设工程项目管理》第一章第一节讲义合同结构在项目管理中的应用1Z201026 合同结构在项目管理中的应用（P37）例题1:为确保项目目标的实现和便于工程的组织管理，某市地铁一号线项目划分为土建、车辆段、机电设备工程、前期工程、运营准备等子系统，甲公司承接了其中的土建施工任务。
在项目结构分析阶段，甲公司确定并绘制了项目结构图、组织结构图、合同结构图和工作流程图等文件。
根据项目的施工风险识别报告，甲公司选择了将工程地质条件风险向保险公司投保的做法。
项目实施中出现进度滞后，经技术人员论证、项目经理决策，选用了一种新型施工机械来替换原有施工机械。
下列影响该地铁项目目标实现的因素中，决定性的因素是（）。
A.资金B.方法C.组织D.工具【正确答案】C【答案解析】首先，建设工程项目是一个系统。
影响系统目标实现的因素包括：组织、人的因素、方法与工具。
系统的目标决定了系统的组织，而组织又是目标能否实现的决定性因素。
控制项目目标的主要措施包括组织措施、管理措施、经济措施和技术措施，其中组织措施是最重要的措施。
如果对一个建设工程的项目管理进行诊断，首先应分析其组织方面存在的问题。
参见教材P17。
例题2：某建设项目的总承包商为实现项目目标，运用组织工具设计了项目组织系统，包括项目结构图、组织结构图（管理组织结构图）、工作任务分工表、管理职能分工表和工作流程组织图（如：投资控制流程、进度控制流程、工程设计变更流程组织、信息处理工作流程组织等）。
上述案例背景中属于动态关系的组织工具是（）。
A.设计变更流程组织B.组织结构图C.管理职能分工表D.信息处理工作流程组织E.工作任务分工表【正确答案】AD【答案解析】选项BCE是一种相对静态的组织关系。
参见教材P18。
例题3：项目结构编码的依据是（）。
A.项目管理职能分工表B.OBS。
监理工程师《基本理论和相关法规》教材解析讲义-第五章第三节建设工程监理合同管理(一)(1)
第三节建设工程监理合同管理一、建设工程监理合同订立㈠建设工程监理合同及其特点建设工程监理合同是指委托人(建设单位)与监理人(工程监理单位)就委托的建设工程监理与相关服务内容签订的明确双方义务和责任的协议。
其中，委托人是指委托工程监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人；监理人提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
建设工程监理合同是一种委托合同，除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：⑴建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。
接受委托的监理人必须是依法成立、具有工程监理资质的企业，其所承担的工程监理业务应与企业资质等级和业务范围相符合。
⑵建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、工程设计文件、施工合同及物资采购合同。
⑶建设工程监理合同的标的是服务。
【例】建设工程监理合同的标的是()。
A.监理酬金B.监理设备C.监理人员D.监理服务【答案】D㈡建设工程监理合同主要内容国家发改委等九部委联合发布的《标准监理招标文件(2017 年版)》中明确了监理合同条款及格式。
监理合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分组成，同时还以合同附件格式明确了合同协议书和履约保证金格式。
⒈通用合同条款通用合同条款包括：一般约定、委托人义务、委托人管理、监理人义务、监理要求、开始监理和完成监理、监理责任与保险、合同变更、合同价格与支付、不可抗力、违约、争议解决共计12 个方面。
⒉专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可根据不同工程特点及具体情况，通过谈判、协商对相应通用合同条款进行修改、补充。
⒊合同附件格式⑴合同协议书。
合同协议书是合同组成文件中唯一需要委托人和监理人签字盖章的法律文书。
合同协议书除明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，订立合同时需要明确填写的内容包括委托人和监理人名称；实施监理的项目名称；签约合同价；总监理工程师；监理工作质量符合的标准和要求；监理人计划开始监理的日期和监理服务期限。
工程项目的合同管理与风险控制手册
工程项目的合同管理与风险控制手册第1章合同管理基础 (4)1.1 合同管理概述 (4)1.2 合同类型与特点 (4)1.2.1 总分包合同 (5)1.2.2 采购合同 (5)1.2.3 租赁合同 (5)1.2.4 咨询合同 (5)1.2.5 施工合同 (5)1.3 合同管理流程 (5)1.3.1 合同策划 (5)1.3.2 合同签订 (5)1.3.3 合同履行 (5)1.3.4 合同监督与检查 (5)1.3.5 合同纠纷处理 (6)1.3.6 合同归档 (6)第2章合同策划与准备 (6)2.1 合同策划 (6)2.1.1 合同目标确定 (6)2.1.2 合同类型选择 (6)2.1.3 合同范围界定 (6)2.1.4 合同各方职责分配 (6)2.1.5 合同风险管理 (6)2.2 招标文件编制 (6)2.2.1 招标公告 (6)2.2.2 投标人须知 (7)2.2.3 合同条款 (7)2.2.4 工程量清单 (7)2.2.5 技术规范与要求 (7)2.2.6 评标办法 (7)2.3 投标文件准备 (7)2.3.1 投标申请书 (7)2.3.2 营业执照及资质证书 (7)2.3.3 项目实施计划 (7)2.3.4 投标报价 (7)2.3.5 保证金 (7)2.3.6 其他材料 (7)第3章合同谈判与签订 (7)3.1 合同谈判策略 (8)3.1.1 谈判前准备 (8)3.1.2 谈判团队构建 (8)3.1.3 谈判策略制定 (8)3.2 合同条款审查 (8)3.2.1 合同主体审查 (8)3.2.2 合同条款完整性审查 (8)3.2.3 合同条款合规性审查 (8)3.2.4 风险识别与评估 (8)3.3 合同签订与生效 (8)3.3.1 合同签订流程 (8)3.3.2 合同签订主体 (9)3.3.3 合同生效条件 (9)3.3.4 合同备案与归档 (9)第4章合同履行与监控 (9)4.1 合同履行管理 (9)4.1.1 合同履行概述 (9)4.1.2 合同履行计划 (9)4.1.3 合同履行监控 (9)4.1.4 合同履行报告 (10)4.2 合同变更管理 (10)4.2.1 合同变更概述 (10)4.2.2 合同变更的识别与评估 (10)4.2.3 合同变更的程序 (10)4.2.4 合同变更的监控 (10)4.3 合同违约处理 (11)4.3.1 合同违约概述 (11)4.3.2 合同违约的认定 (11)4.3.3 合同违约的处理程序 (11)4.3.4 合同违约的处理措施 (11)第5章风险识别与评估 (11)5.1 风险识别方法 (11)5.1.1 文献资料分析法 (12)5.1.2 问卷调查法 (12)5.1.3 专家访谈法 (12)5.1.4 故障树分析法（FTA） (12)5.1.5 情景分析法 (12)5.2 风险评估与分析 (12)5.2.1 定性分析 (12)5.2.2 定量分析 (12)5.3 风险应对策略 (12)5.3.1 风险规避 (13)5.3.2 风险减轻 (13)5.3.3 风险转移 (13)5.3.4 风险接受 (13)第6章风险控制措施 (13)6.1 风险预防与规避 (13)6.1.2 风险评估 (13)6.1.3 风险预防 (13)6.1.4 风险规避 (13)6.2 风险转移与保险 (13)6.2.1 风险转移 (13)6.2.2 保险 (14)6.3 风险应对与监控 (14)6.3.1 风险应对策略 (14)6.3.2 风险应对措施 (14)6.3.3 风险监控 (14)第7章合同争议解决 (14)7.1 争议解决方式 (14)7.1.1 协商解决：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过友好协商解决争议。
【BT学院】2020年法考 民法 合同法 第一章 无因管理与不当得利
第一节 无因管理★★★★
【例题•单选题】甲的房屋与乙的房屋相邻。乙把房屋出租给丙居住，并为该房屋在A 公司买了火灾保险。某日甲见乙的房屋起火，唯恐大火蔓延自家受损，遂率家人救火，火 势得到及时控制，但甲被烧伤住院治疗。下列哪一表述是正确的？（140320） A. 甲主观上为避免自家房屋受损，不构成无因管理，应自行承担医疗费用
五大债我们的学习安排是：首先，第我们将两种较为特殊的债（无因管理、不当得利） 讲完；然后，我们进入债法编最为重要的合同之债的学习，同时将缔约过失之债也放在合 同法编中一起讲解；最后，我们将单独讲授侵权之债。
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【本章学习内容】
第一章我们学习两种独特的债，即无因管理和不当得利。这两种债的产Th原因是基于无 因管理和不当得利这两个事实行为而产Th的，一定要注意产Th的原因是事实行为。通俗地说 ，无因管理就是你无缘无故来管理我的事务，也就是“多管闲事”，但是由于这个爱操心的 宝宝是个好心人，是为了你好才来管理你的事务，因此，法律认为他的这个行为不是侵权， 具有法律依据，叫做“无因管理”。不当得利就是说，你没有任何法律或者约定的理由，你 白白多了钱，我却莫名其妙少了钱，且你多钱和我少钱有因果关系。因此，我想要把我少的 钱问你要回来，但我又不能去偷不能去抢，毕竟钱在你那里，我怎么要回来呢？法律赋予了 我一个权利，叫做“不当得利”。因此，本章内容较为简单，关键是学习无因管理与不当得 利的构成要件和法律效果，这一章知识点考试套路固定，一定要拿到100%的分数。
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第11、12、13天
然后，我们就正式进入合同编总则的学习。对于这一部分的学习也要学会用一条逻辑线 去串联全部的内容，即：合同的订立（要约+承诺）-合同的Th效-合同的履行（合同担保与 合同保全）-抗辩权/解除权/违约责任。
监理工程师课程讲义-合同管理-核心知识点-第一章第三节合同担保
第三节合同担保一、担保的概念1、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。
2、担保通常由当事人双方订立担保合同。
担保合同是被担保合同的从合同：主合同无效，从合同也无效。
但担保合同另有约定的按照约定。
3、《物权法》（2007 年）与《担保法》（1995 年）对同一事项有不同的规定时，应当优先适用《物权法》。
二、担保方式我国《担保法》规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
（一）保证1、保证的概念（1）保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
（2）保证这种担保方式必须由第三人作为保证人。
（3）保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。
（被保证人）【例】关于保证这种担保方式中的保证人，说法正确的是（）。
A、可以是债务人，也可以是第三人B、只能是第三人C、只能是债务人D、经债权人同意，可以是第三人【参考答案】 B【例】担保方式中的保证要求（）订立书面保证合同。
A、债权人和债务人B、保证人和债权人C、保证人和债务人D、主合同当事人【参考答案】 B2、保证的方式（1）一般保证：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担担保责任。
也即：只有当债务人确实不能履行债务时，债权人才可以要求保证人承担保证责任。
【有先后顺序】（2）连带责任保证：在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
也即：只要债务人在债务履行期届满没有履行债务，债权人即可以要求保证人承担保证责任，当然也可以要求债务人履行债务。
【无先后顺序】（3）当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任。
【例】下列选项中，关于保证的概念和方式的表述，正确的是（）。
A、保证即保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务B、保证的方式有两种，即一般保证和连带责任保证C、一般保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行前，不得拒绝对债权人承担担保责任D、连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任E、当事人对担保方式没有约定或者约定不明确的，则按照连带责任保证承担保证责任【参考答案】 BDE【例】甲向银行贷款 50 万元，乙公司在贷款合同的担保人栏目中加盖了公司的印章，甲逾期没有还款。
工程合同管理01绪论
合同关系具有相对性。所谓合同关系的相对性，是指合同关系只能发生在特定的合同当事人之间，只有合同当事人一方能够向另一方基于合同提出请求或提出诉讼；与合同当事人没有发生合同权利义务关系的第三人不能依据合同向合同当事人提出请求或提出诉讼，也不应承担合同的义务或责任；非依法律或合同规定，第三人不能主张合同上的权利。
主合同与从合同 根据合同相互间的主从关系，可以将合同分为主合同与从合同。 所谓主合同，是指不需要其他合同的存在即可独立存在的合同。 所谓从合同，就是以其他合同的存在而为存在前提的合同。 如建设工程合同中，施工承包合同为主合同，为承包方提供履约担保的合同则为从合同。 从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同未成立，从合同也不能成立，主合同无效，从合Βιβλιοθήκη 也无效。三、有名合同与无名合同
合同的概念
根据法律上是否规定了一定合同的名称，可以将合同分为有名合同与无名合同。 有名合同，又称为典型合同，是指法律上已经确定了一定的名称及规则的合同。如我国合同法所规定的15类合同，都属于有名合同。 所谓无名合同，又称非典型合同，是指法律上尚未确定一定的名称与规则的合同。 根据合同自由原则，合同当事人可以自由决定合同的内容。 有名合同与无名合同并不是一成不变的，无名合同产生以后，经过一定的发展阶段，其基本内容和特点已经形成，则可以由合同法予以规范，使之成为有名合同。 有名合同与无名合同的区分意义主要在于两者适用的法律规则不同。 对于有名合同，应当直接适用合同法的规定，但在确定无名合同的适用法律时，首先应当考虑适用合同法的一般规则。其次，对于无名合同来说，因其内容可能涉及到有名合同的某些规则，因此，应当比照类似的有名合同的规则，参照合同的经济目的及当事人的意思等进行处理。例如旅游合同，因其包含了运输合同、服务合同、房屋租赁合同等多项有名合同的内容，因此可以类推适用这些有名合同的规则。
合同管理第一章
合同管理第一章【中英文实用版】Contract Management - Chapter 1合同管理第一章The significance of contract management cannot be overstated, as it is the cornerstone of any business transaction.It is essential to understand the importance of contracts and how they impact the daily operations of a company.合同管理的重要性不容忽视，它是任何商业交易的基础。
了解合同的重要性以及它们如何影响公司的日常运营至关重要。
A well-drafted contract serves as a legal safeguard, protecting the interests of all parties involved.It outlines the rights, obligations, and responsibilities of each entity, ensuring a clear understanding of the agreed-upon terms.一份精心起草的合同可以作为法律保护，保护所有相关方的利益。
它概述了每个实体的权利、义务和责任，确保各方对已达成的条款有清晰的理解。
Effective contract management involves proper planning, drafting, implementation, and monitoring.It ensures that contracts are met deadlines, adhered to the agreed-upon terms, and mitigated potential risks.有效的合同管理包括适当的规划、起草、实施和监控。
第一章建设工程合同管理法律基础
第一章建设工程协议管理法律基础1.协议法律关系由哪些要素构成?答：协议法律关系涉及协议法律关系主体、协议法律关系客体、协议法律关系内容三个要素。
协议法律关系主体，是参与协议法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。
协议法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
协议法律关系客体，是指参与协议法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。
协议法律关系的客体重要涉及物、行为、智力成果。
协议法律关系的内容是指协议约定和法律规定的权利和义务。
协议法律关系的内容是协议的具体规定，决定了协议法律关系的性质，它是连接主体的纽带。
2.法人应当具有哪些条件?答：法人应当具有以下条件：(1)依法成立。
法人不能自然产生，它的产生必须通过法定的程序。
法人的设立目的和方式必须符合法律的规定，设立法人必须通过政府主管机关的批准或者核准登记。
(2)有必要的财产或者经费。
有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础，它规定法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则不能被批准设立或者核准登记。
(3)有自己的名称、组织机构和场合。
法人的名称是法人互相区别的标志和法人进行活动时使用的代号。
法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的机构。
法人的场合则是法人进行业务活动的所在地，也是拟定法律管辖的依据。
(4)可以独立承担民事责任。
法人必须可以以自己的财产或者经费承担在民事活动中的债务，在民事活动中给其他主体导致损失时可以承担补偿责任。
3.了解法律事实的分类。
答：法律事实涉及行为和事件。
行为是指法律关系主体故意识的活动，可以引起法律关系发生变更和消灭的行为，涉及作为和不作为两种表现形式。
行为还可分为合法行为和违法行为。
事件是指不以协议法律关系主体的主观意志为转移而发生的，可以引起协议法律关系产生、变更、消灭的客观现象。
这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制的。
事件可分为自然事件和社会事件两种。
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案完整版第一章：建设工程招投标概述1.1 招投标制度的起源和发展1.2 建设工程招投标的特点和作用1.3 建设工程招投标的基本原则1.4 建设工程招投标的分类和程序第二章：建设工程招标文件的编制与发布2.1 招标文件的组成和内容2.2 招标文件的编制要求和技术细节2.3 招标文件的发布和宣传2.4 招标文件的答疑和澄清第三章：建设工程投标文件的编制与提交3.1 投标文件的组成和内容3.2 投标文件的编制要求和技巧3.3 投标文件的提交和递交3.4 投标文件的修改和撤回第四章：建设工程招投标的评审与中标4.1 评审委员会的组织和职责4.2 评审标准和方法4.3 评审过程中的特殊情况和处理4.4 中标结果的公布和异议处理第五章：建设工程合同管理概述5.1 合同管理的意义和作用5.2 建设工程合同的类型和特点5.3 建设工程合同的编制和审查5.4 建设工程合同的签订和生效第六章：建设工程合同的履行与监督6.1 合同履行的基本原则与要求6.2 建设工程合同的履行过程与管理6.3 合同履行中的变更与调整6.4 合同履行过程中的监督与检查第七章：建设工程合同的结算与支付7.1 合同结算的原则与方法7.2 建设工程合同的支付条款与支付程序7.3 工程进度款与竣工结算7.4 合同结算的争议解决与支付保证第八章：建设工程合同的变更与解除8.1 合同变更的条件与程序8.2 建设工程合同变更的管理与监督8.3 合同解除的条件与法律后果8.4 合同变更与解除的争议解决第九章：建设工程合同的违约与风险管理9.1 合同违约的认定与处理9.2 建设工程合同的违约责任与赔偿9.3 合同风险的识别与评估9.4 合同风险的管理与控制策略第十章：建设工程合同的争议解决与法律途径10.1 合同争议的解决方式与选择10.2 建设工程合同的仲裁与诉讼10.3 仲裁程序与诉讼程序的异同10.4 合同争议解决的实践技巧与注意事项重点和难点解析一、招投标制度的起源和发展：了解招投标制度的历史背景和在我国的发展脉络，理解不同阶段的特点和变革。
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案
《建设工程招投标与合同管理》讲义教案第一章：建设工程招投标概述1.1 招标和投标的定义1.2 建设工程招投标的目的和意义1.3 建设工程招投标的分类和程序1.4 建设工程招投标的基本原则第二章：招投标文件的编制与提交2.1 招标文件的编制要求2.2 招标文件的组成内容2.3 投标文件的编制要求2.4 投标文件的提交程序和时间第三章：招投标的评审与中标3.1 招投标评审的原则和依据3.2 评审标准和方法3.3 投标报价的评审3.4 中标的确定和公告第四章：建设工程合同管理概述4.1 合同管理的定义和意义4.2 建设工程合同的分类和特点4.3 合同管理的基本原则和目标4.4 合同管理的主要内容和方法第五章：合同的订立与履行5.1 合同订立的原则和程序5.2 合同条款的编制和审核5.3 合同的履行和管理5.4 合同的变更、解除和终止第六章：建设工程合同的违约与争议解决6.1 违约责任的认定与承担6.2 违约形式的分类及处理6.3 合同争议的解决方式6.4 仲裁与诉讼的选择及程序第七章：合同管理与信息技术的应用7.1 信息技术在合同管理中的作用7.2 电子合同的特点与法律效力7.3 合同管理信息系统的构建与应用7.4 信息安全与保密在合同管理中的重要性第八章：建设工程招投标案例分析8.1 招标程序中的案例分析8.2 投标策略与报价技巧的案例分析8.3 中标后合同签订的案例分析8.4 招投标过程中出现的争议案例分析第九章：合同管理风险与防范9.1 合同风险的类型与识别9.2 风险防范与控制措施9.3 合同担保与保险的作用9.4 应急预案与危机公关处理第十章：建设工程合同管理的现代化10.1 合同管理现代化的意义10.2 合同管理创新的途径10.3 国际合同管理的发展趋势10.4 我国合同管理现代化的现状与展望第十一章：建设工程合同示范文本与法律法规11.1 建设工程合同示范文本的作用和内容11.2 我国建设工程合同法律法规体系11.3 合同法律法规在实践中的应用和解释11.4 合同法律法规的修订和更新第十二章：国际建设工程合同管理12.1 国际建设工程合同的特点和类型12.2 国际建设工程合同的条款和结构12.3 国际建设工程合同的履行和管理12.4 国际建设工程合同的争议解决方式第十三章：环境保护与可持续发展在合同管理中的考虑13.1 环境保护在建设工程合同管理中的重要性13.2 可持续发展原则在合同管理中的应用13.3 环保合同条款的制定与执行13.4 环保风险的识别与管理第十四章：合同管理与项目管理的整合14.1 合同管理与项目管理的联系与区别14.2 合同管理在项目管理中的作用和地位14.3 项目管理工具和技术在合同管理中的应用14.4 合同管理与项目管理的整合实践案例第十五章：建设工程招投标与合同管理的未来趋势15.1 建设工程市场的发展趋势15.2 招投标制度的改革与创新15.3 合同管理信息化、智能化的发展方向15.4 绿色建筑与可持续发展对合同管理的影响重点和难点解析本文档为《建设工程招投标与合同管理》讲义教案，共包含十五个章节。
合同法律基础知识讲义PPT课件( 60页)
法律事实
自然事件 社会事件 意外事件
不以合同法律关系主体的主观 意志为转移的一种客观事实
行为
合法行为 违法行为
合同法律关系主体有意识的活动， 以人的意志为转移
2 合同法律基础知识
§2.1 概述
2.1.3代理
代理人以被代理人的名义，并在其授权范围内向第三人为意思
表示，所产生的后果（权利和义务直接由被代理人享有和承担的法
解决争议 的方法
违约 责任
案例分析 P42 2.9.3 P44 2.9.4 P45 2.9.5
当事人的名称或 姓名和住所
标的
合同一般条款
履行期限、 地点和方式
价款或酬金
数量
质量
2 合同法律基础知识
§2.2 合同及其分类
2.2.3 合同的形式
合同的形式是指合同当事人双方对合同的内容、条款经过协商、作出共同 的意思表示的具体方式。
作用：维护社会关系的稳定；督促当事人及时维护自己的合法权 益；利于人民法院对案件的审理等。
法律另有规定的除外，诉讼时效期间为两年。
诉讼时效的中止。
诉讼时效的中断 。
2 合同法律基础知识
§2.2 合同及其分类
2.2.1 合同的概念（什么是合同？）
合同
平等主体的自然人、法人、其他组织之 间设立、变更、终止民事权利义务关系
2 合同法律基础知识
§2.2 合同及其分类
2.2.5 合同的分类
从不同的角度可以对合同做出不同的分类。
基本分类
买卖合同，共用电、水、气、热力合同，赠与合同，租赁合同， 融资租赁合同，承揽合同，建设工程合同，运输合同，技术合同，
保管合同，仓储合同，委托合同，行纪合同，居间合同等
合同管理基础知识概述
自然人作为订立合同的主体，必须具备民事行为能力。
A、完全民事行为能力：年满十八周岁的公民，可以独立 进行民事活动。(可以订立合同）
B、视为完全民事行为能力：十六周岁以上不满十八周岁 的自然人，以自己的劳动收入为主要生活来源的。（ 也可订立合同）
C、限制民事行为能力：十周岁以上的未成年人（可订立 与其年龄、智力相适应的合同）。
行方式的变更。
3、标的数量的变更。
7、结算方式的变更。
4、标的价格的变更。
8、所附条件的增加或删除。
二、合同的转让：
1、合同的转让——是指合同主体的变更，即当事人将 合同的权力义务全部或部分转移至第三人的行为。
2、合同转让的特点：
①、合同转让是合同主体的变更，也就是由第三人取代 原合同一方当事人。
2、承担违约责任的原则 ①、严格责任原则。 ②、补偿性与惩罚性相结合的原则。 二、违约行为的分类 1、单方违约和双方违约。 2、预期违约和届期违约。 3、根本违约和非根本违约。 4、合同的不履行和不适当履行。 5、一般瑕疵履行和加害履行。 6、债务人履行迟延和债权人受领迟延。 7、因第三人原因造成的违约和因当事人原因造成的违约。
2、可撤销的原因 ①、重大误解。 ②、显示公平。 ③、欺诈、胁迫、乘人之危。
五、合同无效或被撤销的后果： 1、返还财产。 2、赔偿损失。 损害赔偿责任的构成要件： ①、须有损害事实的存在。 ②、须有过错。 ③、过错行为与损失之间须有因果关系。
第六节 合同的履行 一、概述 1、合同的履行——是指当事人按照合同的约定以及法 律的规定履行相应义务的行为。 2、履行合同应尽的基本义务： ①、通知。 ②、协助。 ③、保密。
3、同时履行抗辩权——互负债务，又有先后履行顺序 的双务合同当事人一方，在对方未履行之前或者在对方 履行合同不符合约定时，享有的不履行或者部分履行的 权利。
合同管理方法
合同管理方法第一章总则第一条为标准公司对外经济活动和内部合同管理，维护公司合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合公司实际，制定本方法。
第二条凡公司对外与其他平等主体签订民商事合同以及民商事合同的履行、变更、解除和合同纠纷的解决均适用本方法。
劳动合同不适用本方法。
第三条名词解释一合同是指以公司名义与其他平等主体的自然人、法人及其他非法人经济组织之间订立的设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
二合同承办部门是指合同履行和执行的具体负责部门。
三重大合同是指合同所涉及标的额较大，或者技术、法律关系比较复杂〔涉及两个以上法律关系〕的合同。
以下合同为重大合同：1.原、辅材料采购合同，标的额在100万元以上〔含100万元〕的；或者标的额不足100万元，但连续合同期间在一年以上〔含一年〕的；2.建筑、安装工程、设备采购合同，标的额在50万元以上〔含50万元〕的；3.外协加工、服务采购等合同，标的额在100万元以上〔含100万元〕的；或者履行期在一年以上〔含一年〕的；4.销售合同，标的额在100万元以上〔含100万元〕的；5.重大投资、并购、战略合作、项目开发，重要技术转让，商标、专利使用许可等重大合同；6.公司总经理认为重大或法律关系复杂〔涉及两个以上法律关系〕的其他合同。
四要约是指希望与他人订立合同的行为。
五承诺是指受要约人同意要约的行为。
第四条公司对合同实行三级管理，具体是总经理总负责，分管副经理具体负责，归口管理部门为公司党群工作部，合同承办部门负责合同的具体执行，其主要职责分别为：一总经理的合同职责：1.总负责公司合同管理；2.对公司合同管理给予指导；3.负责合同签字，出席合同签字仪式；4.其他与合同管理相关的重大决策事项。
二分管副经理的合同职责：1.具体负责公司合同管理；2.接受总经理委托出席合同签字仪式，负责合同签字；3.总经理授权的其他合同管理事项三公司党群工作部的合同职责：1.协助参与公司的合同商务谈判；2.合同的拟定或者参与拟定；3.合同专用章、合同文本、授权委托书的发放和管理；4.合同风险的提示和控制，合同纠纷的处理；5.合同进程的监督；6.参与市场调查和对潜在签约对象的资信调查和审查；7.本流程执行的监督；8.合同管理的奖惩；9.其他与合同有关事项的管理。
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1. 合同管理第1章讲义1
30. 考情分析
31. 知识体系
32. 系统讲解【考情分析】
年份单选题 : 多选题合计
2011 年6题6分4题8分10题14分
2010 年4题4分2题4分6题8分
2009 年4题4分2题4分6题8分
2008 年3题3分2题4分5题7分
2007 年6题6分3题6分9题12分
【知识体系】本章共分五节
第一节建设工程合同管理概述
第二节合同法律关系
第三节合同担保
第四节工程保险
第五节合同的公证和鉴证法律制度
【系统讲解】
第一节建设工程合同管理概述
1. 建设工程合同的作用
2. 合同示范文本
3. 建设工程合同法律体系
4. 建设工程合同管理的任务
5. 建设工程合同管理的方法
1. 建设工程合同的作用
■建设工程合同的作用
◊依靠合同确立与规范建筑市场中各方主体的关系■建筑市场主体（六方）
◊建设单位（开发商、甲方）
◊勘察设计单位
◊施工单位
◊咨询单位（未单独讲此合同）
◊监理单位
◊材料设备供应单位
2. 关于合同示范文本
■建筑领域的四个重要合同示范文本
◊施工合同示范文本
◊勘察合同示范文本
◊设计合同示范文本
◊委托监理合同示范文本
■合同示范文本的效力
◊合同示范文本不属于法律法规，是推荐使用的
3. 建设工程合同法律体系（十法规）
■主要法律（四法）
◊民法通则一调整平等主体之间的财产关系和人身关系，对规范合同关系作原则性规◊合同法—合同订立的基本规定，规范市场经济财产流转关系（1999年10月1日实
◊招标投标法-规范建筑市场竞争活动
◊建筑法-规范建筑活动的基本法律
■其它相关法律（六法）
◊担保法
◊保险法
◊劳动法
◊仲裁法
◊民事诉讼法
◊公证、鉴证法规（非独立法）
4. 建设工程合同管理的任务
■发展和完善建筑市场-规范交易行为由依靠行政手段转变为依靠合同
■推进建筑领域的改革（建设领域四大制度）
◊项目法人负责制-独立承担民事责任的主体
◊招标投标制-确立公平、公正、公开的合同订立制度
◊工程监理制-规范业主、承包人、监理单位之间的关系
◊合同管理制（核心）
■提高工程建设的管理水平-质量、进度和投资三控
■避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪-主要是采用招投标
5. 建设工程合同管理的方法（五方法）
■严格执行法律法规
■普及相关法律知识，培训合同管理人才
■设立合同管理机构，配备合同管理人员
■建立合同管理目标制度
■推行合同示范文本制度第二节合同法律关系
1. 合同法律关系的构成
2. 合同法律关系的产生、变更与灭失
3. 代理关系
1. 合同法律关系的构成-两个重要概念
■法律关系
是一定的社会关系之间存在的特定权利和义务关系
■合同法律关系
由合同法律规范调整的在民事流转过程中的权利义务关系
■ 主体（3主体）（三主体三客体两内容）
◊自然人、法人、其他组织
■客体（3客体）
◊物、行为、智力成果
■内容（2内容）
◊权利、义务 1.1关于自然人（两种能力）
■民事权利能力（获得权利和义务的资格）
◊始于出生，终于死亡
■民事行为能力（通过自己行为实现权利义务的能力）
◊完全民事行为能力人
◊限制民事行为能力人
◊无民事行为能力人
1.2关于法人一两个易混概念
■法人
具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织（法人不是人）
■法人的法定代表人
是自然人，可以代表法人行使职权
1.2.1关于法人一法人的四条件
◊依法成立-不能自然产生，必须依法设立
◊有必要的财产或者经费-物质基础
◊有自己的名称，组织机构和场所
◊能够独立承担民事责任
1.2.2关于法人一分类（两大类）
■企业法人
◊以盈利为目的
■非企业法人
◊不以盈利为目的
◊包括行政法人、事业法人、社团法人三类
1.2.3关于法人—法人资格的获得（两大类）
■登记后获得
◊适用于企业法人
◊需要依法经工商行政管理机关核准登记
■成立后获得
◊适用于有独立经费的机关、事业单位和社会团体
◊无需办理法人登记的其它单位
【例题•多选题】法人应当具备（）等条件。
A. 依法成立
B. 有必要的财产或者经费
C有自己的名称、组织机构和场所
D. 能够独立承担民事责任
E. 经上级行政主管机关批准
[答疑编号2455010101]
【正确答案】ABCD
【答案解析】法人的四条件。
参见教材P4。
【例题•单选题】（2009年真题）监理公司取得法人资格的时间为（）日。