凯德mall分布图
凯德MALL太阳宫 北京项目介绍定位业态分析报告
安慧桥
四环
家庭占80%，其中，25-40岁年龄段的家 庭占80%。 1 1
望京地区
安
2
定
2 3
芍药居及姜庄湖地区 西坝河地区 左家庄及静安庄地区 东直门及霄云路地区 项目核心区域
路
安贞桥 安 定 门 外 大 街
三环
6 5 3 4
4 5直 门 外 大 街
新 东 路
9
项目所在核心区域人口分布（1公里内）
楼层及业态平面图
美 味 生 活
商业面积：15,000 sqm
客梯 货梯
B1-
楼层及业态平面图
炫 彩 天 地
连通地铁 客梯 货梯
商业面积：16,000sqm
B2-
目录
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局
项目定位及主题
楼层业态及平面图
我们的优势
我们的优势
区域内最大商业综合体
与地铁紧密连通且路网发达
周边高端住宅名校云集
以家庭为服务对象的一站式购物中心
云集潮流餐饮，品味时尚
1000个停车位满足消费人群需求
谢 谢！
36
项目定位及主题
楼层业态及平面图 我们的优势
21
项目定位及主题
打造区域商业地标 最有特色的儿童主题教育乐园 提倡 “新-心-馨-欣”生活概念
集潮流菜系为主导的美食天堂
目标人群
40% 年轻家庭消费
时尚青年和白领
30%
成熟商务人士
30%
地理位置
项目基本信息
项目效果图 建筑剖面布局
公寓部分占用面积 =~8794平方米/13.2亩
6
地理位置 – 项目区位
成都凯德广场
•
•
B3
B2 B1
超市
超市、餐饮、生活时尚 超市、餐饮、生活时尚、电子器材
L1
• L2 L3
国际时尚、咖啡馆、化妆品
服装饰品、女装 女装、饰品、童装玩具、儿童游乐、早教中心
L4
L5 L6
时尚品牌、男装、家居、个人护理
休闲运动服饰、KTV、电玩、餐饮 影院、餐饮
购物广场一层平面图
• 总建筑面积：73000㎡ 净租赁面积：51000 ㎡
• 停车位：510个
• 主要客群：中等收入的消费群体、以家庭和年轻白领为主
• 主力店：家乐福、大光明七宝影城
项目整体介绍
主要入驻品牌： 优衣库、I.T. Outlet、宝大祥青少年儿童购物中心、H3 Club、 屈臣氏、JACK & JONES、VERO MODA、爱婴室、佐丹奴、 班尼路及旗下系列品牌、釜山料理、星巴克、巴贝拉、永 富茶餐厅、味千拉面、 肯德基、宝燕餐厅、雅科、蜀府、
购物广场二层平面图
购物广场三层平面图
购物广场四层平面图
购物广场五层平面图
购物广场六层平面图
入驻的餐饮品牌：
上海来福士广场
项目整体介绍
• 中高端、时尚、年轻、潮流的购物中心。位于上海市市中 心，西藏中路，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海 市博物馆和上海市市政府大楼；占据得天独厚的交通枢纽 位置，地下二层与人民广场地铁换乘中心相连。 • 总建筑面积：140000㎡，租赁面积:110000 ㎡ • 主力客群：年龄介于20-35岁之间时尚年轻潮人和专业人 士 • 主力店： Hollister、屈臣氏、NOVO、运动100、大食代、 舒适堡 • 停车位：516个
• 集城市交通换乘站、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体 的大型购物中心，是一座城中之城，中山公园商圈的地标 建筑。龙之梦购物中心是城市枢纽型轨道交通商业设施，
2019年北京太阳宫凯德mall考察报告
楼层品牌简介
B2层主力商户：华联BHG超市
地铁10号线太阳宫站出站后能够直接到达购物中心的B2层，该楼层的 主力店是BHG超市。
6
楼层品牌简介
B1层主力商户：海底捞火锅、玩具反斗城、亚惠美食广场
7
楼层品牌简介
L1层主力商户：GAP、WE、GUESS
8
楼层品牌简介
L1层主力商户：GAP、WE、GUESS、CK、ISPACE、KFC、麦当 劳、必胜客、许留山、面包新语、星巴克、COSTA、中国银行
3
平面规划
太阳宫凯德mall地下2层，地上5层共7个经营楼层，单层建筑面积约12000㎡， 总建筑面积将近90000㎡，是凯德在北京面积最大的购物中心。 由于是改造项目，与大多数凯德mall类似，建筑本身存在一定缺陷。例如中庭 立柱较多，遮挡视线让中庭并不通透；除地下两层外，地上楼层商铺进深较浅， 不利于主力店布局；局部存在阴阳铺；中庭共享等空间狭小等等。 整体看来项目动线简单明了，长度适中，逛起来较为舒适；动线两侧铺位进深 小面宽大，利于商家形象展示；部分开阔处利用中岛商户进行填充，合理的利 用了面积。 楼层规划方面，B2层超市及外租区；B1层餐饮轻食、美食广场；L1、L2时尚服 饰、西餐甜品；L3儿童相关业态；L4、L5餐饮美食 由于地下两层的可租赁面积较大，且地面楼层缺少大面积的铺位，因此本身应 该在三楼儿童区域的玩具反斗城被放在了负一层，而应该上四楼的海底捞也被 放在了这一层。
楼层品牌简介
L2层主力商户：GAP、WE、拉夏贝尔、VERO MODA、 SELECTED、PAGE ONE、太平鸟、热风、西遇、满记甜品
14
楼层品牌简介
L3层主力商户：莫莉幻想、小鬼当佳、东方爱婴、丽家宝贝、迪士尼 英语、纽约国际儿童俱乐部、小小运动馆、悠游堂、疯狂钢琴
潍坊商圈ppt
红星美凯龙
豪杰五金机电 市场
中百大厦 华都家居 上东国际
第一城
城西商圈
潍坊百货
中百大厦 温州商贸城
豪德贸陶瓷装 饰材料市场
新天地
潍城商圈 金沙广场
阳光100 星河轻纺城
新 华 路 商 圈
益家园 凯德广场 银座
高新区
佳乐家 （新华店） 清新家居城 亿丰时代 广场
五道庙
小商品城
豪德贸小商品 城 地一大道
潍坊主要商圈对比分析
Loading……
张琼 组员： 刘涛 武广进 宓勇生
王凯旋
刘福特
于泽浩
肖玉洋
潍坊 概括
商圈 现状
百货 分布
超市 分布
2目录页Βιβλιοθήκη Contents Page
3
1
4
3
潍坊市商业分布图
百汇大市场
五金机电 状元城 泰华金泰广场 鲁发名城 豪德贸易市场 V1 佳乐家 北宫店 泰华新天 地 世纪泰华 金融街
较好
约13万
超市分布图
佳乐家 北宫店 佳乐家 上东店 沃尔玛 银座商城
福乐多 （泰华）
中百大厦 世纪泰华
大润发 佳世客
乐购
佳乐家 （新华店）
佳乐家在本地布点多，购物卡多，受到本地人的认同，沃尔玛、乐购和佳世客经营 较一般 主要超市
名称 地址 经营状况 营业面积（㎡）
沃尔玛 乐购 佳世客 泰华新天地（福乐多） 大润发 银座超市 佳乐家（上东店） 中百大厦 （圣荣） 佳乐家（新华店）
潍坊市商业街调查表
序号
1A 1 2 3 4
名称
胜利西街商业街 向阳路商业街 盛和步行街北段 摩托车配件商业街 副食品商业街
凯德招商手册文案
封面企业LOGO项目LOGO凯德商用中国（西区）西安特辑—凯德广场·新地城招商手册封一——P1嘉德置地博观亚洲万象运营全球市场嘉德置地集团是亚洲最大的房地产跨国公司之一，总部设在新加坡且于新加坡上市，核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融服务。
业务分布横跨亚太地区与欧洲国家。
做一个横跨封一与P1的图片，表示业务跨国的意向图P2凯德商用领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者新加坡• 中国• 马来西亚• 日本• 印度世界商用地产版图中的重要力量凯德商用产业有限公司（以下简称“凯德商用”）是亚洲上市的最大购物中心开发商、拥有者及管理者（以物业资产总值及地理覆盖范围计算），在亚太地区的的新加坡、马来西亚、日本、印度及中国自持并管理着总物值超过1200亿的商业地产项目，涉及49座城市、总面积达680万平方米。
亚太地区分布图主要商场项目案例：新加坡乌节路——ION Orchard及狮城大厦资产组合案例：马来西亚槟城——合您广场日本东京——Vivit Square印度班加罗尔——Forum Value Mall挑选几个精典案例图P3凯德商用中国凯德商用中国是新加坡凯德商用在华设立的企业，进入中国至今，凯德商用中国一直致力于高品质零售商用地产的投资、开发和管理。
其在中国34个大中城市拥有并管理着53个商业地产项目，总建筑面积超过450万平方米，商业经验遍及全球，且具有极强大的本土操作实例。
经典案例：中国北京——凯德MALL·西直门中国北京——凯德MALL·望京中国北京——北京来福士中心中国上海——上海来福士广场等等挑选几个精典案例图P4全球资本际遇西安一座古都的时尚梦想一个中心的国际理想3000年前，这里便开启了中国与西方的贸易交流，其汇纳万千的繁盛景象，千年后仍值得世界各国津津称道，新世纪，当“国际化大都梦”的主旋律铿锵奏响，世界的目光再次聚焦西安！而繁华璀璨、应有尽有，时尚不息正是我们在此大环境下所要打造的商业极致。
2015年青岛新都心凯德MALL项目推介手册(53页业态项目定位)
广州 肇庆 东莞 佛山 茂名 湛江
海南
泉州 漳州
5
6
青岛新都心项目鸟瞰图
项目概况 项目信息
地理位置
凯德 MALL 新都心
青岛市北区黑龙江路18号 黑龙江路与合肥路交叉口西南角 地铁M3号线双山站上盖
商业规模
总建筑总面积约158,082万平方米
净租赁面积 商业楼层
64,033 平方米 B2-6F
项目定位
3
亚洲领先的购物中心开发商、拥有者及管理者
总建筑面积: 约915万平方米
5 个国家
呼和浩特 北京 天津
哈尔滨
北海道
53 座城市
中国
西安 绵阳 德阳 成都 重庆 宜宾 贾朗达尔 郑州 武汉
安阳 新乡
淄博 潍坊 扬州
大连
日本
神户 东京 大阪
青岛 日照
104 家购物中心
益阳 长沙
芜湖 苏州昆山 上海 杭州 南昌 宁波
西岸城区：
新区型经济，国家级经济新区
北岸城区：
创新性经济，高新产业聚集区
2014年2月10日，青岛市财富管理金融综合改革试验区正式获国家批复 2014年6月9日青岛西海岸新区获批，成为继上海浦东、天津滨海等新区之后的第九个国家级新区 第二轮中日韩自贸区进入谈判阶段
青岛商圈
青岛东海岸，海景
城镇居民 城镇居民 人均可支配收入 人均可支配收入 增长率 y-o-y 32,658 10.2% 社会消费品 零售总额 (￥Bil) 447 社会消费品 零售总额 增长率 y-o-y 14.0%
城市
GDP (￥Bil)
GDP 增长率 y-o-y
常住人口 (mil)
人均GDP
天津
凯德中国商用数据统计(网络最全)
72,230
停车位（单位：个）
400
定位
区域购物中心
83,694
1,000
社区的时尚生活广场
68,010 83,075 41,938 59,306
350 700
一站式购物中心 购物中心 区域购物中心
439
独特的一站式购物中心
49,436
344
购物中心
43,443
500
综合性百货商场
48,555
176
生活休闲购物中心
65,414
489
集时尚、购物、休闲、餐饮 、娱乐、资讯、生活服务于 一体的一站式大型购物休闲 中心 东莞市南城区唯一的综合性 购物中心 集时尚、休闲、餐饮于一体 的中档购物中心
44,292
330
47,266
380
44,840
250
生活休闲购物中心 茂名市新商圈的“一站式” 现代时尚、休闲型的社区购 物中心 国际时尚精品型购物中心
湖南省长沙市韶山中路421号
2005年11月17日
郑州市金水区中州大道1188号（郑汴路北）
2010年12月23日
河南省郑州市二七区民主路3号
2002年8月2日
武汉市桥口区中山大道242号
2012年9月28日
武汉市汉口江汉区中山大道704号，湖北
1997年
湖南省长沙市韶山中路421号
2005年11月17日
2005年
宁波市江北区江安路452号招商中心
2012年9月29日
上海城区中心地带的徐家汇路和马当路交汇处 上海市长宁区 杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置
苏州市中心金鸡湖西中央商务区
福建省泉州市江滨北路
北京购物中心考察报告朝阳大悦城来福士等_平面落位图项目调研
世纪金源购物中心
北京世纪金源购物中心是 北京最大的购物休闲综合体， 位于北京市海淀区四季青远 大路，西三环和西四环之间。 世纪金源购物中心是世纪金 源集团进军商业地产的鼎力 之作，亦是世纪金源集团开 发的第一家购物中心。该项 目投资38个亿，占地18.2公 顷，建筑面积为68万平方米。 东西横跨600米，南北跨度 120米，地上五层，地下两 层。车位约6800余个。
来福士广场
北京来福士广场位于北京 市东直门立交桥西南角,东城区 东直门南大街1号。东二环的核 心商圈地带，北临东直门内大 街，东面东二环路，紧邻第二 使馆区，周边遍布写字楼、大 型购物中米，由 38665平方米写字楼、40000 平方米零售商场、27000平方 米高档公寓、38200平方米附 属用房和停车场组成。
1、总建筑面积20.5万m²，是西单商圈内最大、最新、最时尚的购物中心。 2、场内有多个中庭，通透大气，增加了商场的空间感。 3、主题化和娱乐化的空间设计，强调了消费者体验式的购物感觉，整体 风格与年轻时尚非常契合。 4、循环动线，多处形成回流，死角处安排主力店铺或扶梯，便于引导客 流。 5、几乎层层都设有餐饮区，轻便餐饮集中于中低层，大型餐饮集中于高 层，很好的带动了人流垂直流动。
朝阳大悦城落位图
朝阳大悦城B1品牌
朝阳大悦城落位图
1F
朝阳大悦城1F品牌
朝阳大悦城落位图 2F
朝阳大悦城2F品牌
朝阳大悦城平面图
3F
朝阳大悦城3F品牌
朝阳大悦城平面图
4F
朝阳大悦城4F品牌
朝阳大悦城平面图
5F
朝阳大悦城平面图
6F
朝阳大悦城6F品牌
项目亮点
可参考品牌
分析
世纪金源平面图
漳州商业Mall市场情况2016年
2、漳州商业MALL个案分析
漳州市区运营中主要集中商业——漳州碧湖万达广场
分为A、B、C三个区，主力户型有 2房、3房，面积在80㎡-140㎡左 右，住宅以围合式形态布局，人车 分流，采用全封闭式小区管理。 楼字写级甲 精装 SOHO
高档住宅区
D金 区：高档住宅区 街 央中
商务区
业大 中型 心商
综合商业区
漳州商业MALL市场简报
甲丙丁地产营销（2016.05.18)
1、漳州商业发展格局
漳州市区核心商业配套主要集中在老城核心区，西洋坪路以西，商业薄弱，但人口密集，迫 切希望能出现满足周边居民生活消费的商业集中区。
漳州市政府
人民广场商圈
延安北-新华西 芗城区政府 商圈
沃尔玛商 圈
南昌中路
芗城区
漳州明发商 圈
级五 店酒星
由一栋五星级 酒店、2栋甲级 写字楼、1栋商 务酒店以及两 栋SOHO公寓 组成。
步 街商 业行
由一个22万平方米的购物中心组成，包括一栋4层的娱乐楼 （含电玩城、KTV、影城）、一栋5层的综合楼（含次主力店、 儿童娱乐设施、健身房、酒楼等）、一栋百货楼、地下超市， 住宅底商、大商业（一环、二环、三环步行街）以及两栋酒 店。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
业态种类
店面数量
租金情况
停车位
2、漳州商业MALL个案分析
漳州市区运营中主要集中商业——漳州碧湖万达广场
项目地址：龙文区建元东路与九龙大道交汇处 占地面积： 15万 ㎡ ; 建筑面积： 86万 ㎡ ，其中商业总建约28万㎡； 绿化率： 15% 主力户型： 住宅：86㎡二房&136㎡三房； 商办：50-60㎡SOHO公寓； 商铺：100-150㎡二层商铺
一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析
一、二、三、四代万达广场商业规划对比分析（组图）近年来万达的成功引得无数人研究模仿，有关万达模式的研究文章屡见不鲜。
本人深耕华中区商业地产多年，尤其是华中商业重地武汉（目前已开业5个万达，江汉路万达、菱角湖万达、经开万达、积玉桥万达、楚河汉街，未来预计要开10个万达），二三四代万达均有开业运营的项目，全国独有。
长沙解放西路的第一代万达本人亦曾造访多次，对于万达的第一、二、三、四代产品均有较深入的研究学习，不敢妄称专家，现仅就这四代万达的商业规划略说一二，与众分享交流。
第一代万达：长沙解放西路万达（悦荟广场）说到第一代万达，有一段往事不可回避。
2005年前后，正是万达大力扩张的时期，万达计划赴港发行Reits上市却未果。
澳大利亚最大的投资集团麦格理也在找寻进军内地市场的契机，也是因缘巧合，双方当时一拍即合。
麦格理通过贷款，向万达购买了9座万达广场（项目招商信息）（分别位于南京、济南、哈尔滨、沈阳、天津、武汉、长沙、南宁、大连）。
2005年的万达正是大力发展急需血液的时候，资本市场筹资无果，加上当时已拥有的21个已经运营或动工的商业广场，资金压力巨大。
与麦格理达成协议，并借此套现31亿。
在麦格理与万达集团的委托管理合同期满后，双方协议分手。
上述9个城市的万达广场全部更名为“悦荟广场”。
现在来看，这9个万达广场，全部位于城市最核心的商圈，目前估值应该远超当年的31亿。
不过话说回来，正是凭借当年的31亿现金，万达抓住了扩张的机遇能做到如今巨无霸的规模，对双方来说也可谓双赢。
第一代万达的代表作长沙悦荟广场地处长沙市级核心商圈，黄兴南路步行街和解放西路交汇处，紧邻长沙黄兴路步行街，交通线路纵横交错，人流如织。
项目占地1.8万平方米，总建筑面积约5万平方米。
所谓第一代万达，通俗讲就是一个“商业大盒子”。
单层面积5000-10000方不等，一般为地上4层，总规模3-5万方不等，一楼分割销售，二三楼标配为沃尔玛超市，四楼标配为万达影院+大玩家电玩，加上部分餐饮。
凯德MALL
楼层 L2
楼层业态 分布
服饰、餐饮
品类 服饰
餐饮
品牌
Vero Moda、september、 HOTWIND（热风）、HOSA/浩沙、
A JIDOU/阿吉豆、PAGE ONE、 Selected、LENSCRAFTERS（亮视 点）、3时、naivee/纳薇、谜底/达 衣岩、La Chapelle（拉夏贝尔）、 西遇/westlink、PEACEBIRD Men （太平鸟 男装）、PEACEBIRD、 BELLVILLES/贝拉维拉、银时代、
吞云小莳
谭木匠、丽时、娜韵、十指秀
楼层分布
楼层 L4
L5
楼层业态 分布
餐饮、配套服务 类
餐饮
品类
品牌
餐饮
配套服务类 餐饮
汤城小厨、川百汇、SPICY WAY （新辣道）、渝乡人家、娘惹厨房、 鱼匠、HANLASAN（汉拿山）、鲜 果时间、九月天、院落、老车记铁 板烧、湘怡人、乐食派—麻辣香锅、
黄记煌、苗乡楼、乾杯
鼎级摄影、安伟名苑造型、水色盛 开、迚巍美甲（KINGWAY）
便宜坊
项目总结
项目特点 不该集团在京其他项目一样，凯德MALL太阳宫店沿袭了其一贯重视地铁商业癿传统， 项目所在位置为不三元桥相邻癿太阳宫地段，该项目虽然是社区型商业中心，但起着 提升太阳宫商圈氛围癿功能作用
定位 受项目位置商务氛围丌足和交通相对较差癿影响，项目主要以餐饮和儿童娱乐为主要 吸引力，其中两层用来做餐饮，比例相对较大，一层用来做儿童娱乐
交通 项目位置地上交通相对丌足，但地下交通占尽地利--太阳宫不10号线和13号线癿换乘 站芍药居仅隔一站，不5号线癿换乘站惠新西街南口站仅隔两站，不换乘站三元桥、 北土城距离也丌进
凯德商业项目运营模式
凯德商业运营模式凯德商用项目简介凯德商用中国在35个大中城市拥有并管理着总物值541亿人民币的56个商业地产项目，总建筑面积576万平方米.2012年将开业7个项目，计划在3至5年内，内地的购物中心由现时56家增至100家，相应资产值达至160亿美元。
标志性项目包括：北京的凯德MALL•西直门（原北京嘉茂购物中心•西直门）、凯德MALL•望京（原北京嘉茂购物中心•望京）、北京来福士中心、上海来福士广场等。
凯德商业项目产品线凯德商业项目分布1、凯德商业的项目主要分布在环渤海区域、长三角区域、珠三角区域、成渝区域、中部区域，其中在北京、上海就拥有10个商业项目。
2、凯德商用的商业项目体量主要为4—8万平方米，定位中端，经营情况良好。
3、凯德广场和来福士广场在项目定位和项目体量上并无显著差异，其中凯德广场为纯商业项目，来福士广场为城市综合体中的商业项目。
4、凯德商业持有的商业项目总建筑面积约260万平方米。
^营模式如果说万象城像个资本家在做商业地产、万达像工厂在做商业地产、大古就像艺术家在做商业地产、凯德就像金融家在做商业地产、红星美凯龙就如农民在做、瑞安则如诗人在做文鹏鑫则是山寨厂。
凯德模式：地产开发+资本运作（基金模式）基金模式的产生背景1.持有物业占据大量现金流，公司面临租售两类业务现金流争斗的局面；2.亚洲金融危机凸显了公司高负债、低回报的经营问题。
这两方面促进了基金模式的形成凯德在中国的主要基金凯德置地中国住宅基金，凯德置地中国发展基金,嘉德商用产业中国发展基金，嘉德商用产业中国发展基金II,嘉德商用产业中国孵化基金，嘉茂零售中国信托，来福土中国基金，中信-凯德科技园区投资基金。
资金来源凯德运作模式凯德置地主要通过嘉德商业中国发展基金以及嘉德商用中国孵化基金进行资产收购，再让嘉茂零售中国信托（简称CRCT ）使用优先认购权的形式收购嘉德在内地控股的商业物业。
对于这些基金投资的物业，嘉茂零售中国（CRCT）拥有优先购买权。
长沙市商业分布图
华创国际广场 富兴CFC
恒广商业广场
万象汇 星沙通程广场
中茂城 新长海
步步高梅溪新天地
华润万家Mall
弘坤花样汇 万科新项目
西中心 金茂览秀城
晟通牡丹舸
王家湾步步高
洋湖时代广场
泊富icity
绿地湖湘中心 万达广场 乐和城
通程商业广场
7Mall 平和堂 新世界百货 春天百货 国金中心
王府井
海信广场 悦方IDmall
正荣财富中心 万达广场
长沙市商业分布图
美来美商业广场
裕田奥特莱斯
润和彩虹Mall 新华联
砂之船奥特莱斯 星巢PACK
保利广场
时代奥莱（宁乡店）
喜盈门环球中心
奥克斯缤纷广场
世纪金源
珠江好世界 龙湾一号 河马公园 长沙live
长房24品
凯德壹中心
北辰D1mall 北辰凤凰海
湘江玖号
奥克斯广场 保利西海岸 河西王府井 金星步步高
友谊商店
邮政新项目 友谊阿波罗
宇成朝阳广场 友阿百货
叮叮Mall
平和堂
金色家族
新里程 友谊商城
万家丽国际广场 运达中央广场
阳光100四期 龙湖天街
凯德广场 天虹商场
旭辉MALL 天虹CCMALL 保利MALL
明昇壹城 高铁吾悦广场
恒大广场
通程喜乐汇
喜盈门范城 友阿广场
星轮名座Mall
宜家荟聚
德思勤广场 复地新光天地
统 计 数 量 ：3 2个 总 体 量 约 ：3 2 6万 平 方 米
其中： 1 、 5 - 1 0万 平 方 米 ： 数 量 ：1 8个 ， 占 比 ：5 6 % ;总 体 量 约1 2 5万 平 方 米 ， 占 比 ：3 8 %； 2 、 1 0 - 2 0万 平 方 米 ： 数 量 ：1 1个 ， 占 比 ：3 4 % ;总 体 量 约1 3 6万 平 方 米 ， 占 比 ：4 2 %； 3 、 2 0万 平 方 米 及 以 上 ： 数 量 ：3个 ， 占 比: 1 0 % ;总 体 量 约6 5万 平 方 米,占 比: 2 0 %。
龙之梦闵行
Jack & Jones是针对年龄在18岁到30岁之间的喜欢穿着随意、流行和时尚的男士们设计的。 Jack & Jones的设计迎合了国际大都市男士的生活品位，他们喜欢一种独特、轮廓鲜明而 朴实的风格，同时采用高品质、时兴和新颖的面料制作的服装。
马克华菲是一家注重原创设计的本土服装公司，自1999年创立以来，已延伸发展出五个不 同风格不同定位的产品品牌和一家潮流集合店，其中包括马克华菲国际时尚男装、马克华 菲Jeans男装、马克华菲创意都市女装、华菲·型格（Fairwhale SHAKE）、M-Idea Forever和MF ART+ 概念店。
汇美舍是一个整合国内外优质品牌和产品资源的零售平台，提倡多元文化的和谐融汇，追求 自然、健康、质朴、简约的生活态度。享受和创造充满质感和美感的生活方式！汇美舍同时 也是为数不多的连续四年获得连锁百强称号的优质诚信企业。2001年在中国创立的汇美舍， 经过十几年发展，已是中国消费者熟悉的香熏护理及精油的代表品牌。
物业类别：写字楼 租售类型：出租 楼层面积：1772-1798㎡ 建筑楼层：32层 物业区域：闵行区物业 商圈：大宁绿地 出租价格：4.1 - 5 元/平米·天 [物业费：30 元/㎡/月] 开盘时间：交房时间：2011.11 得 房 率：70% 层 高：2.7米 车位数量：0只车 位 费：1000元/月 开 发 商：上海碧峰房地产发展有限公司物业公 司：自管 楼盘地址：沪闵路6088号地图位置 地铁线路：1号线,5号线 周围交通：莘团线 莘枫专线 莘春线 莲庄专线 徐闵线 沪金线
金伯利钻石产业园是上海首个由品牌自行筹建的钻石产业园，其规模在国内乃至整个远东地区 都是首屈一指的。金伯利品牌支持并拥护国际上针对毛坯钻进出口贸易的监管制度--“金伯利 进程”，履行其成员义务，保证钻石来源途径的合法化和正规化。
铁路客站对站区空间形态的影响研究——以北京市四个铁路客站为例
铁路客站对站区空间形态的影响研究——以北京市四个铁路客站为例张红红;冀玮【摘要】该文以北京市的四个铁路客站为研究对象,对铁路客站对于站区空间形态的影响进行具体的研究,包括客站对于站区的地块尺度、核心区的道路密度、站区肌理和建筑密度等方面.在比较、分析的基础上,进一步总结了站区形态与城市形态发展的制约关系,提出了铁路客站与城市形态协调发展的建议.【期刊名称】《华中建筑》【年(卷),期】2016(000)005【总页数】5页(P93-97)【关键词】北京铁路客站;空间形态;地块尺度;道路密度;城市肌理【作者】张红红;冀玮【作者单位】北京交通大学建筑与艺术学院;北京交通大学建筑与艺术学院【正文语种】中文【中图分类】TU248近年由于我国铁路交通运输事业的发展，铁路客站及其周边地区的建设成为城市建设的重点。
目前我国铁路客站地区正处在交通节点和城市场所的矛盾之中，存在与原有的城市空间形态有机结合、协同发展的问题。
1.1 研究问题大城市的铁路客站不仅是重要的交通节点，同时，它与站区其他建筑和公共空间共同构成了一个承载多样的城市生活的场所。
客站建筑及其片区空间形态对城市肌理、站区周边道路的交通负荷等产生了多方面的影响，从而影响了市民的出行和城市生活。
本文中铁路客站站区是指以客站为中心，包含了铁路客站片区和客站核心区的区域。
本文结合北京市四个主要铁路客站即北京站、北京西站、北京南站和北京北站进行以下几方面的比较研究，客站片区地块尺度，核心区道路类型和密度对城市交通负荷的影响，客站建筑基地面积和核心区内开发强度对城市肌理和客站周围的公共空间影响，客站地块的土地功能混合对地块标志性建筑的影响等，通过比较研究和分析，试图总结铁路客站片区与城市空间形态协同发展的途径。
1.2 概念、研究区域的界定四个铁路客站都位于北京市四环以内的城区内，共同承担着北京的铁路客运交通，与城市空间相互依存。
建于1959年的北京站是全国铁路客运的重要枢纽，位于东便门西侧。
山东青岛凯德Mall调研
山东青岛凯德Mall·新都心一、基本情况凯德MALL·新都心位于青岛主城区市北区新都心商圈的核心位置，处在两条城市主干道（黑龙江路与合肥路）的交汇处，总建筑面积超过15.7万平方米，包括地下4层，地上6层，是青岛首条地铁3号线双山站上盖物业，坐拥新城市中心，地理位置十分优越。
此外，这里也是青岛唯一一个集中了海洋元素、开放式露台、户外餐饮、跨层餐饮、空中花园概念的国际化购物中心。
购物中心于2016年6月28号开业，在餐饮35%、零售40%、服务配套25%业态比例的基础上，凯德MALL·新都心以CGV影院和丽达精品超市两大主力店为核心，在餐饮、儿童、精品零售三大板块下足功夫。
凯德MALL·新都心引入了77家中西料理、特色菜系、休闲餐饮等多个类别的餐饮品牌，兼顾了品牌组合的丰富度、成熟度与新鲜度。
其中30多家首次进入青岛，10多家首次进入山东。
包括海底捞、外婆家、炉鱼、西贝莜面村、高第街、北李妈妈菜、胖哥俩、滇草香、东古来、翠元港式餐厅、许留山、so dam won、鑫燕坊、Q记南洋美食等。
凯德MALL·新都心在儿童业态打造上可圈可点，布局力求多样性与立体化，覆盖儿童教育、娱乐、零售、服务等四大业态，满足0-12岁儿童的教育娱乐需求，打造青岛业态最全、品类最丰富的儿童主题楼层。
8000多㎡面积汇集了近40家儿童主题店铺，如国内首个DUDA儿童乐园，儿童美发品牌Baby Q，儿童餐厅Cool Cook、儿童高端教育品牌星空琴行、星空炫舞、六艺学馆、金宝贝、儿童游泳主题馆、玩具反斗城等。
凯德也带来了一大批首次进驻青岛以及山东的国际化新品牌，包括：Anne Karen 、MIXX、 IZZUE、单农、Cuneifrom、Sea To Sky、RE 调香室等，热风山东旗舰店面积1000多㎡，除了鞋和衣服，还有咖啡。
受到文艺青年青睐的书店“西西弗”，也将山东首家书店驻扎在此。