走近中粮万科长阳半岛

能用 “ 爆” 火 来形 容 ， 细 水长 流 的 造 但 势亦有一定 影响 。
工 ， 灯 昏 暗， 路 尘土 夹着 些许 雨滴 飞过
来， 味道 浓 郁 。
记者 沿着公路 步行五分 钟 ， 来到 了
长 阳半 岛项 目。
精 装 生态 住 宅 路 线 ， 引进 众 多名 校 资
温火 的长 阳半岛
机 抄底 ， 外 ， 项 目引入优 秀 幼 儿 园 此 该
赌定 涨 价型。
王伟 （ 名 ） ３ 改善 性购 房， 化 ３ 岁， 购
房 时间２ １年 ５ ９ ｌ购 买 的是１６７ ０ ２ 月１ Ｅ， ３． ５ 平方 米 “ 三居 ” 大 户型 ， 总价 ２ ９ ， ３ 万 首
付３ ％ 打八 折 。 ５， 购房 原 因为 自住 ， 交房
据 了解 ， 了让 销 售 的 “ 火 ” 为 温 持
续 下去 ， ０２ 阳半 岛将 会 组织 、 办 ２１长 举 更 加丰 富多彩 的活动和 体 育赛 事 ， 为项 目造 势。 者发稿 前 ， １日， Ｂ 炙手 记 明 ３ ＣＡ 可热 的 明星 球 员马布里 亲临现 场 ， 掀 又 起了一次 高潮 。 然长 阳半 岛销售 还 不 虽
然有意愿购买， 但仍想继续再观望。四
记者手记 ：
中粮 万科 长 阳半 岛项 目是 精
时 间２１年 。 ０３ 王 伟 有 过 置 业 的 经 历 ， 上次 购 但 房在 北 京市 外 ， 上下班 路 途 遥远 ， 交通 不便 ， 买后 并 没有居 住 ， 然一直在 购 仍 市 内租 房住 。 着国 家调控 的持 续 ， 随 北 京周边 虚高 的房 价 开始小 幅 回落 ， 首次 置 业 的王伟 并 没有从 中获 利 ，“ 次我 这 选 择一 次性 到位 购 房 ， 想折 腾 了， 不 也
比较 谨 慎 ， 房 目的 除了 改 善居 住 之 购
外 ， 很 看重 市 政 、 疗、 校 等 配 套 也 医 学 建 设 ，“ 阳项 目从价 格上 来 说 已经 跌 长
到 了开盘 后 的最 低 点 ， 事实 上打八 折之
后 的价 格 比开 盘 之初 的价 格 甚至 还 要 低， 首次 置 业应 该 是不错 的时机 。 是 但 该 项 目要２ １年 才能 入住 ， ０４ 现在 周边 的 环 境 比较 差 ， 区域 规 划还 没有 看 到 成 果 ， 来配 套 能否达 到开发商承 诺 的标 未 准 ， 好说 。 不 ” 此 外 ， 贤 判 断 ， 项 目房 价 在 陈 该 ２１年 应该 不会 大 幅反 弹 ， ０２ 虽然 自己仍
一
观 望待机 型。
陈 贤 （ 名 ） ９ 改 善性 购 房 。 化 ２ 岁，
次性 付 款 。 房原 因是 自住 ， 房时 购 交
间２ １ 年 。 ０４
目前购房者分 为 “ 义无 反顾 型 ” 、 “ 赌定涨价型 ” “ 、 谨慎炒房型 ” 、
“ 犹豫 待机 型 ” 。
看 房 时 间 为 ２ １ 年 ５ ， 买 意 向 为 ０２ 月 购 ８Ｎ０ ０ ９ 平方 米两居 ， 购房 目的是 改 善父
问， 访 中粮 万科 长 阳半 岛一 一 个 北 探
京地 区较 为典型 的项 目。 １ ：０ 记 者 走 出北 京 地 铁 ９ 线 ９０ ， 号 郭公 庄 站 ， 同台换 乘房 山线 ， 只需 一 个 “ 转身 ” 每 趟 列 车 间 隔１ 分 钟 ， ， ０ 乘客 并 不 多， 站 到达 长 阳站 。出地 铁 口， 三
展、 山规 划 、 Ｂ 建设 等 契机 ， “ 房 ＣＤ 将 理
４ 舔 ４ 蔷Ｅ ＭＴ １５ Ｌ Ｅ ２ ０ Ｎ２ ＿ Ｐ ｏｏ
艘 等
这 四种 类 型 的购 房 者在 其 它 项 目
中也 存 在 ， 内人 士 称 ， 目能 否 顺 业 项
这次 她迟 迟未 出手 的原 因有 ： 一是 价格 仍 不稳 定 ， 未来 走 向不 明 朗 二是 小 区 周边 配套 缩水 ， 网传原本 承诺 引进知 名 三 甲医院 没有 实现 ， 引进 “ 北京 四中” 换 为北 京四 中与长 阳半 岛的入学 名额 签订 时 限为６ ， 年 即从２ １年￣２ ２年 ， ０４ ００ 此后 续签与否将视 其时政 策而定 。
神需 求 。 宏 观 规 划 方面 ， 目选 址 位 于 房 项
与他 们进 行交流 。 在交流 的过 程中， 记者 了解到 ， 目前 购 房者分 为 “ 无反 顾型 ” 赌定涨 价 义 、“ 型” 谨 慎 炒房型 ” 犹豫待 机 型 ” 、“ 、“ 。
山Ｃ Ｄ 心 区长 阳镇 ， 于 北京 南城 发 Ｓ核 基
源 ， 供 一 站 式全 程教 育 ， 立商业 中 提 建 心 、医 疗体 系 。多元 化 生 活 配 套 构 筑
多元的购房业主
活动结束后 ， 者联系到该项 目 记
的几位购 房业主和 有意愿购 房的业 主，
完 善 的 生 活空 间和 居 住 形 态 ， 满足 居 民不 同人 生 阶 段 的各 种 物 质 需 求与 精
利 销 售 关键 在于 搞 定 前 两 类 人 ， 目 项
能 否 火爆 销 售 ， 关键 在 于 “ 决 ” 两 解 后
类人。
义无反 顾型 。
赵焰 （ 名 ） ７ 首次 置 业 ， 化 ３ 岁， 典型 的刚需人群 。 购房时 间２１年４ ５ ］ ０２ 月２ Ｅ， 购 买 的是 ９ 平 方米 的 “ 三 居” ６ 微 户型 ，
不想炒房 了 ” ｏ
细 化 营 销 的 一 个 较 为 典 型 的 案
例 ， 目从 规 划到 销 售 的 每一 个 项 环 节 都 稳 扎 稳 打 ， 然 经 历 行 业 虽 调控 ， 却没有 受到致 命冲 击。 项 该
和 中小 学 的承 诺 也 是 打 动她 的重 要 因
素 ，“ 子择 校 是 一 个 大 难 题 ， 阳半 孩 长 岛能够引进 几所 好学 校 。 ” 萧 燕 以 往 炒 房 往 往 选 择 总 价 低 升 （ 值空间大 ） 升 、临近 街 区 （ 出租 便 利 ） 交通 方便、 ， 区位 优势 明显的 项目。
赵焰 表 示 ， 目前整 个项 目的均价 还
母 的居住 条 件。
陈 贤有 过 置 业 的 经 历 ， 次 购 房 此
在下降， 是 自 但 己购 房之后 并没有后悔。
“ 此生做 的最 重要的决 定就 是与老公裸 婚 ， 后 我 们一 直没 有 自己 的住 房 ， 婚 虽 然婚 姻很 幸福 但仍 旧没有 稳定 感 ， 经过 多年 的积 累有 了 一定 的积 蓄 ， 终于 等 到 房价 平稳 ， 只要 是我们 能承 受的价 格范 围 ， 出手 时就 出手。 该 房子 ， 不买 它永 你 远贵 ， 只有买 到手才不贵。 ” 赵 焰认 为 ， 阳半岛项 目打 动她 的 长 几 点优势 ， 是 距离 地铁 近 ， 一 交通 很便 利； 二是 户 型 一 步 到 位 ，“ 装 ” 折 精 不 腾； 三是典 型学 区房， 周边 环境 佳 。 王伟说 自己从 年初 就 开始 看房， 由 于市场 不 稳 定 ， 一直 没有 出手 ， 次该 此 项 目打八 折， 他认 为没有 再等 下去 的必 要 了：“ 就 像 一 次 赌 注 ， 果 房 价 继 这 如 续 大幅 反 弹 ， 时候 购房 ， 更 没有能 那 我 力承受 了， 以 只能赌 ‘ 所 现在 ’ 如 果房 。
５ １ 中粮万科长阳半 岛联手 月ｌ 日，
“ 房 电商 ” 搜 举办 京城首 个夜场 选房 活
动。 动 主办方共 推 出６ 套 Ｆ户型剩余 活 ６ ２ 房源 ， 口价八 折 优 惠 ， 时 限量 进行 一 限 抢购 。 到现场 ， 到 “ 来 看 温火 ” 的场面 ， 虽 然难 与 楼 市火 爆 Ｉ￣ 长 龙 的局 面相 ｔ Ｆ ｌ ， － 比 ， 是相 对于其他 楼盘 已经好 很 多。 但
目最 终 销 售 情况 如 何 ， 在 于 让 还
承 诺 的 配 套 扎 实 落 地 ， 引了 更 吸
多 购 房者 的注 意 ， 抓 住 犹 豫 中 并
的购 房者 的心。
城 市 开发
２ ２ ０ ＲＢ 睢 ０１ ５ Ｕ ＡＮ Ｄ Ｌ ＭＥ Ｔ ＯＰ Ｎ
走 中 万 长阳半 近粮科 岛
本刊记者／ 高丹华
…
一
摧物
一
…
了 …
大
圈地 的火热年代任谁都 能分得一杯羹， 精耕 细作的时期却有无数
埏 “ 黜 呲似 删 ” 歉椒
５ 月¨日晚 ， 阴雨 ， 者带上诸 多疑 记 据 了解 ， 中粮 万 科 长 阳半 岛位 于 想 回归 ・ 一生 之城 ” 的筑 城 理 念 深化 ， 打 造 京 西 “ 活社 区” 在 注 重 居 住 品 悦 。 质 的 同 时， 强 对 社 区文 体 活 动 的打 加 造 ， 织缤 纷 多彩 的社 团活 动 ， 极丰 组 积 富未来 业主 的文娱 生活 。
四 周传 来 轰 鸣 的施 工声 ， 处 都 在 施 到
京 良路 南 侧 ， 离 京 石 高 速 长 阳 出 口 距 约３ 公里 ， 邻 轻 轨 房 山线 长 阳站 ， 紧 约
２０ 。 ０米 该 项 目打 造 了 “ 生 之 城 ”的概 一 念 。“ 生 之城 ” 自于上世 纪前 叶 ， 一 来 美 国里 斯 顿新 城设 计 者 罗伯特 ・ 蒙 ， 西 创 立了 “ 为居住 者提 供 一 生 居住 所 需 ” 的 理念 ， 简而 言之 就 是打 造 综合 型、 多功 能、 配套 完善 的大型 居住 社 区。 科技概念方面， 中粮 万 科 长 阳 半 岛打 出 “ 色 低碳 技 术 ” 依 然 坚 持 全 绿 ，
价 大幅 滑落 当然会 有些遗 憾 ， 但是 相 比
另一 种 结 果 ， 无 论 如 何 都 是 一 种 较 这 好 的选 择 Βιβλιοθήκη Baidu ”
谨慎 炒房型 。
萧 燕 （ 名 ） １ 投 资性 需求 ， 化 ３岁， 看
房 时 间２ １ 年 初 至今 ， 在 观 望 中， ０２ 仍 购 买意 向为９ 平方 米 “ 三 居 ” 型 ， ６ 微 户 价 格 越低 越 好。 萧燕说 自己购房 的原 因比较复 杂， 她 是 一 个 炒 房 的老 手 ， 下 有 多处 房 名 产， 多年炒 房经 验 让 她获 利 颇丰 ， 想趁