土地项目规划(草图)

商业以及办 公楼 小车充电桩
大车充电桩
分流道路
商业排楼单侧总长100m，纵深6m，单侧单层总面积600㎡（此面积从整体承租面积中扣出） 新能源合作单位所承租总面积约为12015㎡-1200㎡=10815㎡（以实际测量为准） 其中，小型车充电桩面积约为1750㎡；大型车充电桩面积1750㎡；（根据实际需要调整）
（草图）
项目书目的
整体区域划分图
项目土地为上底39m、下底120m、总高1350m的梯形面积土地。 比例尺测算面积约为110000㎡，约165亩的估算面积标地。 根据实际地况和公司业务发展要求，预计将总标的划分为四个职能区域。
新能源区域
汽配、汽修 厂区域
对外停车场 区域
物流仓储区 域
新能源区域
停车场区域
停车场总面积为7150㎡
停车场区域 分流道路
停车场区域
客户方向
新能源车辆；社会车辆停车场；公交车辆中转站； 4s店调拨车辆停放；
收费标准
（1）小型车前2小时3元/辆，后每小时1元/辆；全天 最高10元。 （2）中型车前2小时4元/辆，后每小时2元/辆；全天 最高15元。 （3）大型车前2小时5元/辆，后每小时2元/辆；全天 最高20元。 （4）超大型车Ⅰ前2小时6元/辆，后每小时3元/辆； 全天最高30元 （5）超大型车Ⅱ前2小时7元/辆，后每小时3元/辆； 全天最高40元。
仓储区域
仓储区域总面积80000㎡ 可建设高度9m内的钢构或者砖混仓储库房，以及彩钢结构半封闭摊堆库房； 其中办公楼预留为占地1800㎡两层砖混建筑。
办公楼 仓储区域 分流道路
仓储物流
钢构库房
市场价格为：25-30元/㎡/月
开放式摊堆
市场价格为：12-15元/㎡/月
砖混库房
市场价格为：25-30元/㎡/月
本区域为新能源合作项目，主要业务方向是为新能源充电桩的安装提供场地。 中区主办公楼可直接打包承租给新能源充电的合作单位。 区域内车道双向分流，小车可在中区转盘分流，大型车行至后区绕场分流。 另外前区两侧的商业排楼可作为出租商铺获得额外经济收益。
新能源充电站
小型车充电
大型车充电
电卡销售
依据《陕西省物价局转发国家发展改革委关于电动汽车用电价格政策有关问题的通知》（陕价商发〔2014〕82号） 目前电费标准为0.5109元/千瓦时 服务费标准为： 1．公交车充电服务费上限标准为0.35元/千瓦时； 2．乘用车充电服务费上限标准为0.40元/千瓦时。
汽配、汽修厂区域
汽配商铺、 维修厂房 单车道道路
办公楼
预留三排钢构厂房建设或者汽配商铺区域，可百度文库设区域长150m、宽10m、高7m 其中办公楼为占地800㎡的两层砖混建筑。 新能源合作单位所承租总面积约为12000㎡
汽配、汽修厂区域
优势
其他项目的维修车辆来源，云联惠模式引入
收费标准
目前北郊汽修厂租金约为25-30元/㎡/月 砖混结构汽配商铺租金为50-70元/㎡/月