20110111-北京-红玺台-项目99枚细节梳理

精雕琢玺，细致微毫

—— 红玺台 感动生活 99枚细节

9大建筑设计细节

12大外立面细节

5大园林细节

14大公共空间细节

17大户型空间细节

27大精装修细节

5大服务细节

9大安防系统细节

思以精微 技以琢玺99枚细节 时时感动生活

细节决定成败，细节体现品位，细节是建筑的灵魂

细节是传世名表那密合的齿轮，每一次转动都闪烁着岁月与荣耀的光芒

红玺台，以无处不在的细微精神成就建筑百年之美

9大建筑设计细节

1.由内而外设计理念：改变以往先总体规划，后确定立面，最后在固定框架中

划分户型的传统建筑模式。红玺台，首次将世界顶级工序引入中国，领创当代大宅。

2.打破常规设计顺序：红玺台建筑设计打破常规设计顺序，室内设计工作提前

至建筑设计时进行，室内设计师与建筑设计师不断的磨合探讨、方案修改论证，呈现了如今近乎完美的空间格局。

3.楼宇户型，各不相同：七栋楼宇、户型均各不相同，每个户型，每套房子都

对应着不同生活场景、生活习惯、家庭构成与景观视野，独具个性，气质非

凡。

4.点式建筑，错落布局：为保证空间的对外延伸效

果，实现最大化的采光观景，红玺台选择“点式”

建筑为主要建筑形态。

5.点式建筑，获得更大开窗面积：突破传统“南北通透长板”概念，使户型占

有的立体资源更加丰富，270度采光、更大尺度的开窗面积，超越板楼建筑仅南北采光的局限。

6.点式建筑契合园林设计：为园林设计提供了大量的集中预留空间，使其能够

针对每一楼座的开窗角度，以绘画构图的方式为每一扇窗搭配独特的风景。

7.两梯一户：本案1#、4#、5#、6#楼均为2梯一户，红

玺台轴心筒设计采用了同时使用两部双开门磁卡电梯

的形式。居住者可通过任意一部电梯刷卡直接入户。

实现了真正意义上的“一户两梯”顶级配置。规避了

目前市场豪宅中一梯一户的弊病，解决了电梯损坏修

理等过程中带来的等候不便。更让业主生活的私密性从回家前即被强调。

8.私家阳光花厅（电梯与前厅）：电梯与前厅设计超越

传统住宅的公共空间概念，借鉴古典建筑 “抱厦”意

向，红玺台将公共空间设计成业主的私人专属领域。

空中阳光花房、宠物乐园，花园待客区甚至小型高尔

夫推杆练习场，业主可按照自身兴趣爱好，随心设计，

尽情畅享。

9.结合总体设计调整户型：先室内后室外，然后再根据社区总体设计，开窗位

置、视野景致等进行户型再调节，上百次磨合后，终于达到室内室外皆完美的境界。

12大外立面细节

1.中国首例彩釉玻璃幕墙，超越传统：外墙采用节能、科技、

易清洗的彩釉玻璃幕墙系统,优于普通的涂料、墙砖外墙装

饰。

2.高昂成本，以器载道：红玺台立面使用切割大块的彩釉玻

璃，不光材质成本高，施工成本也高。

将中国传统文化精髓融合现代建筑

之上，代言和而不同之中国精神。

3.十余道繁琐手工 制作彩釉玻璃：

彩釉玻璃立面整个制作过程，必须经

历制版、调色、清洁、印刷、烧制、钢化等多个繁琐步骤，才能形成如冰似玉的最终质感。

4.彩釉玻璃立面材质优势——百年如昔：彩釉玻璃是将釉料永久烧结于玻璃表

面而得到一种耐磨，耐酸碱的装饰性玻璃。色彩艳丽，不褪色，不剥落，无吸收，无渗透，易于清洁，能吸收并反射部分太阳热能，环保节能，历久弥新。

5.彩釉玻璃立面材质优势——硬度高：彩釉玻璃钢化处理后，机械强度、抗冲

击性、抗弯强度能达到普通玻璃的4—5倍。

6.彩釉玻璃立面材质优势——稳定性高：彩釉

玻璃钢化处理后，热稳定性提高，抗聚变温

差能力是同等厚度普通玻璃玻璃的3倍，能

承受 150LC以上温差变化，防止热炸裂。

7.彩釉玻璃立面材质——安全性高：彩釉玻璃

钢化处理后，当玻璃受强力破损后，可迅速

呈现微小钝角颗粒，最大限度保证人身安全。

8.特增加立面防水处理：在外窗口四周、穿墙孔洞、二次结构封

堵部位等采用聚合物改性沥青自粘防水卷材进行防水处理：

9.玻璃纤维棉保温层设计：外墙外

保温采用玻璃纤维棉，保温隔热

更好并有很好的阻燃性。

10.超大落地无分隔玻璃窗：超大落

地窗采用无分隔玻璃，最大单体

玻璃窗约6平方米，重超230公

斤，气势恢宏如宫殿。

11.高度隔音三层双中空LOW-E玻璃：窗户玻璃采用三层双中空LOW-E玻璃，其

隔声与保温系数接近市场最高标准，极尽环保。

12.外窗选用天然石材台面：外窗户配置天然石材台面，显质感有档次。

5大园林细节

1.两米台地设计：红玺台由著名园林大

师李建伟先生领衔设计，借鉴“师法

自然”的立意，将土地抬高两米，立

于高处，自成巍峨。中央水系随台地

跌落，潺潺流下，叠水喷泉借势而设，

营造优美、连续的山水意境。

2.十二庭院：王府礼仪，四进景观，通过

六个宅前庭院，六个下沉庭院，五个视

线通廊等形成多重院落格局。

3.庭院长廊

设计：水面

之上，设置曲绕长廊，一段平常路，化为一首古

筝曲，悠然百折，极尽韵律。廊道材质选用钢与

木材，艺术化处理后，呈现灰白色调，虚实结合，

空间层次明朗而有序。

4.景墙设计：王府大宅，袖里乾坤，阻止视

线，界定范围，红玺台园林大量运用了传

统景墙，将北京胡同的幽深宁静，巧妙的

融入园林。墙外行人，静赏步移景异之风

光；墙内观者，独享一方天地的自在。