总图技术指标计算方法
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主要经济技术指标的计算方法 各指标 总用地面积 道路用地面积 控制容积率FAR 控制建筑密度D 控制绿地率GAR 每户面积 总建筑面积 净用地面积 地上建筑面积 地下建筑面积 建筑占地面积 层数 绿地 道路面积 总车位 地上停车位 地下停车位 总户数 注: 条件数 19813.75 3695.7 3.5 34% 38% 90 16118.05 56413.18 5480.137 10.29412 计算过程 计量单位 反算得数 计算过程 平方米 平方米 3.40 反算的地上建筑面积/净用地面积 0.34 建筑占地面积/净用地面积 平方米 平方米 总用地面积-道路用地面积 平方米 控制容积率*净用地面积 平方米 平方米 净用地面积*控制建筑密度 平方米 地上建筑面积/建筑占地面积 层 平方米 平方米 个 个 个 个 62857.17 地上建筑面积+地下建筑面积 54801.37 建筑占地面积*层数 8056 地下停车位*42(注每个车位按42平米计算) 10.00 6124.86 4513.05 274 82 192 609
净用地面积*控制绿地率 净用地面积-建筑占地面积-绿地面积 反算的建筑面积*0.5/100 总车位*30% 总车位*70% 反算的建筑面积/90
绿色标志数据表示已知数不变数; 蓝色是首次估算数； 通过建筑占地面积反推真实值 车库数,面积大于100平米按0.5-0.7系数;面积小于100平米按0.3-0.5系数计
主要经济技术指标的计算方法 各指标 总用地面积 道路用地面积 控制容积率FAR 控制建筑密度D 控制绿地率GAR 每户面积 总建筑面积 净用地面积 地上建筑面积 地下建筑面积 建筑占地面积 层数 绿地 道路面积 总车位 地上停车位 地下停车位 总户数 注: 条件数 19813.75 3695.7 3.5 34% 38% 90 16118.05 56413.18 5480.137 10.29412 计算过程 计量单位 反算得数 计算过程 平方米 平方米 3.40 反算的地上建筑面积/净用地面积 0.34 建筑占地面积/净用地面积 平方米 平方米 总用地面积-道路用地面积 平方米 控制容积率*净用地面积 平方米 平方米 净用地面积*控制建筑密度 平方米 地上建筑面积/建筑占地面积 层 平方米 平方米 个 个 个 个 62857.17 地上建筑面积+地下建筑面积 54801.37 建筑占地面积*层数 8056 地下停车位*42(注每个车位按42平米计算) 10.00 6124.86 4513.05 274 82 192 609
净用地面积*控制绿地率 净用地面积-建筑占地面积-绿地面积 反算的建筑面积*0.5/100 总车位*30% 总车位*70% 反算的建筑面积/90
绿色标志数据表示已知数不变数; 蓝色是首次估算数； 通过建筑占地面积反推真实值 车库数,面积大于100平米按0.5-0.7系数;面积小于100平米按0.3-0.5系数计