万科住宅产品品类细分.

万科品类研究工作分解

第一阶段研究前准备

1、熟悉万科品类概念、划分参见《品类描述》

2、房地产市场分区划分参见《S1-市场分区》

3、房地产项目识别参见《S2-项目明细》

1列出2006年销售10套以上的住宅项目

2对以上项目按片区编码划分

第二阶段数据梳理

1、市场供需数据统计参见《S3-供需数据》

2、项目品类判别参见《S4-品类判别》第三阶段片区市场分析

1、片区项目统计参见《S5-片区统计》

2、片区典型项目参见《S6-典型项目》第四阶段片区客户研究

1、片区典型项目客户调研编制客户地图

2、片区客户细分参见《S7-客户细分》第五阶段片区品类描述待定第六阶段片区品类变化预测待定