水电新合同包干形式

水电安装承包合同

工程名称：中骏·天峰

建设单位：厦门中骏天峰房地产有限公司施工单位：福建省惠五建设工程有限公司

水电安装工程内部承包施工合同

工程项目名称：中骏·天峰

甲方：刘国能所属建筑公司名称:福建省惠五建设工程有限公司乙方：李丽萍

甲、乙双方经友好协商，甲方同意将其承接的厦门中骏天峰房地产有限公司开发的中骏·天峰项目中的水电安装工程和通风工程发包给乙方施工；按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规、遵循志愿、公平、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方订立该合同并达成如下协议：

一、工程名称和地址

工程名称：中骏·天峰

工程地址：厦门市海沧区海沧大道与角嵩路交汇处

二、工程承包内容及范围：

1、工程内容：电气、给排水、人防，所有埋设于梁、板、墙中的

预埋管道、暗盒、过线箱、设备箱体、桥架（含对接管）、线框、线槽、室外管网及通风管道的安装等。

2、承包方式：包工包料。

三、工程质量与工期：

1、工程质量标准：合格

2、工期：符合项目部同步进度要求。

四、合同价款

1、本安装工程总造价暂定人民币：万）。

2、本工程以包工包料的形式，根据招标文件及图纸会审材料的

规定，以双方确认的图纸进行预算包干。如预算出现的漏算、

少算项目及工程量由承包人自行承担。（即该合同是不含税

价，但乙方应提供合同价款的部分材料发票给甲方）。

3、原施工图如今后出现施工设计变更、建设方要求变更或其他

原因引起工程变更增加造价，属水电安装及通风部分的增

补，建设方增补多少，甲方应按建设方增补的还没优惠的工

程总造价﹪付给乙方。

五、工程款支付方式

与土建同步主体完成至一层时拨前期完成工程款的85%，接下去按月进度完成量的85%付给乙方；工程竣工验收后，工程款应按总造价的97%，拨给乙方；预留3%作为保修金。保修期为二年；保修期过，满十天内甲方应一次性付清预留下来的全部保修金。

六、乙方责任

1、乙方进场施工应服从甲方的统一管理，遵守国家法律、法规及施工现场的各项规章制度，在施工中，凡乙方责任造成的设备及人身安全事故，由乙方负责。非乙方责任，由甲方责任人负责。

2、乙方应在甲方的配合下自行处理好同开发商、监理、设计院、质监站等政府部分之间的关系，确保本工程保质保量如期验收通过。

3、乙方采购的材料应是合格产品，涉及建委及消防的行业规定应遵守执行并提供合格证等相关证书。质量等级不合格的材料，不得投入安装。乙方采购的主要设备需按开发商在招标文件指定几个品牌范围内，其他未说明部分详见施工图纸说明或与开发商探讨协商确认。

4、乙方应接受甲方及监理对施工质量及施工进度的检查、监督、并达到有关验收标准，若不符合要求，乙方应负责整改直至符合要求为止。

5、乙方在本工程竣工验收后7日内提交完这个的竣工资料及竣工图四套。

七、甲方责任

1、合同签订后，甲方应向乙方提供六套水电安装施工图纸及土建

的建施工图和结构图一套（以便水电安装预埋能及时配合土建

施工）。

2、甲方应按时向乙方支付工程款。

3、乙方对所承包的工程进行优化设计，需与甲方安装技术员协商同意后并经业主及监理、设计院确认方可进行。优化设计后的合同总价款不变。

4、甲方无偿为乙方提供现场施工及生活用水用电，垂直运输设备、脚手架、仓库、办公场所及工人食宿场所和管槽及孔洞的封堵修复等现场施工问题。甲方不再向乙方收取挂靠费、管理费、配合费。

5、甲方应协助乙方理顺施工中与开发商、监理、设计院、质监站等政府部分之间的配合需要，确保工程保质保量如期顺利完工。

八、竣工验收

本工程经质监站及消防部门、人防办验收合格后，方为竣工验收完成。

九、工程保修

1、本工程保修期为两年（从质监站验收合格之日计算）。保修期间，乙方责任范围内的费用由乙方承担。

2、保修期内一旦出现需保修的事项，乙方应在接到保修通知后48小时内到达现场并提供无责无偿保修服务，排除各种故障。

3、保修期满后，乙方在甲方付清余下所有保修金后，仍应承担对该工程水电安装项目的有偿维修责任。

十、合同生效与终止

1、该合同经甲、乙双方签字并加盖手印后生效，在竣工结算甲方付清工程款后，除保修条款仍有效外，其余条款即宣告终止，保修期满10日内付清保修款，有关保修条款即终止。

2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力，甲、乙双方均应遵照执行。

3、甲、乙双方在执行本合同发生争议时，应友好协商解决，如协商不成，双方均有权向仲裁机构或厦门法院提起诉讼。

甲方：乙方：

签订日期：签订日期：

联系方式：联系方式：双方签订地址；厦门