最新国有土地使用权初始登记和设定登记

国有土地使用权初始登记和设定登记

国有土地使用权初始登记

一、工作流程及时间安排

（一）按照挂牌《成交确认书》规定的时间，鉴订《国有土地使用权出让合同》

工作步骤：

1、拟定《国有土地使用权出让合同》

2、《国有土地使用权出让合同》受让方法定代表人签字、单位盖章

3、审核《国有土地使用权出让合同》

4、取得合同编号及开具地价款及契税缴纳单据

（二）缴纳土地出让金，按土地出让金4%的比例缴纳契税，到政务大厅领取相关资料

（三）申请土地初始登记

工作步骤：

1、按照要求规定，完善齐备资料并盖章

2、太原市政务大厅国土局窗口签发受理单

（四）实地勘察

工作步骤：

1、按照勘察要求规定，完善勘察所需资料

2、工作人员现场勘察

承诺时间：9个工作日

（五）大厅窗口人员审查

承诺时间：3个工作日

（六）分管局长审批

工作步骤：

1、登记中心初审

2、主任审核

3、地籍处初审

4、处长审批

5、局领导签批

承诺时间：10个工作日

（七）公告

公告时间：15天

（八）缴费（公告费用）

（九）领取《国有土地使用证》

承诺时间：1个工作日

二、国有土地使用权初始登记所需资料（1）土地登记申请书（到政务大厅领取）（2）法人、委托人证明书

（3）出让批准文件及附图（原件）

（4）出让合同（原件）

（5）建设用地批准书（复印件）

（6）出让金缴纳票据（复印件）

（7）契税缴纳票据（第四联）

（8）土地权属来源文件及附图（指政府部门批准使用土地的文件，需附上红线图；土地使用权出让金已全额缴纳的凭据）

（9）地上附着物证明（地上原有房屋房产证原件及复印件）（10）工商营业执照和法人代码证书（复印件）