世联地产熙和园住宅口袋销售手册最终版(PPT 23页)

医疗
龙岗人民医院，妇幼保 健院
龙城公园、清林径 公园、龙潭公园。
运动
休闲 葡萄酒城，酒吧街
学校：省级名校，九年一贯
公立老牌名校连读，是全市第一 所九年一贯制公办学校，省属重 点学校。各项指标均位居全区第 一
深圳三大实验名校之一，深圳九大“九年制名校”
学校名称
办学历史
师资力量
深圳 公立 实验 类九 年一 贯制 学校
开发商
√建筑设计 √施工单位 总占地面积 总建筑面积
√容积率 住宅面积 商业面积 √绿化率 √园林规模
停车位
龙岗中心城龙平西路与 爱心路交汇处（龙岗实
验学校旁） 深圳市君成投资发展有
限公司
华阳国际设计有限公司
建业建筑工程有限公司
2.4万平米
9.2万平米
3.08
62538平米
7000平米
30%
1.3万㎡ 共600个 地上35个，地下565个
户型 平面3房 平面4房 复式4房 复式4房 复式4房
面积区间 70 83
86-88 118 127
套数 204 204 186 60 60
比例 29% 29% 26% 8% 8%
总平面图与户型分布
售 罄
售
罄
售
罄
小区鸟瞰：围合布局+1.3万平超大园林
鲁班品质：华阳设计、建业施工
深圳御泉庄别墅
深业东城国际
君成熙和园
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核心价值
独家实验名校 + 超高拓展户型 + 绝版畅销复式
备注：
为全拓展 为半拓展
整体指标一览
项目位置
间配套齐全，实力雄厚。
学校现有教职工303人，中学高级教师42人，中 学一级教师71人，教师学历达标率为100%
2011年中考，优秀率占21.7%， 优良率占 67.7%,合格率占99.4%，高居全区第一
创办时间长，学校规模大，设施齐全，师资力 量雄厚，学生素质较高，从小学到初中， 依靠九年一贯制的办学优势，升学率与优 秀率全区第一，作为全区唯一的省属学校 ，是龙岗区教育的旗帜与标杆！真正的名 校！
★★★★ 3800人
42.5%
★★★
☆
★★★☆☆ ★★★☆☆ ☆☆
深圳 其它 公立 九年 一贯 制学
校
深圳南山外国语 学校(科苑校区) 罗湖外语学校
南山第二外国语 学校
福田外国语学校
深圳市盐田外国 语学校
1995年 ★★★★☆
1999年 ★★★★☆
2004年 ★★★☆☆
2005年 ★★★☆☆
2004 ★★★☆☆
龙岗平安里学校
创办于2005年
教育局开办的一所九年一贯 制公办学校。
小学部有16个班，学生数 835人；中学部有23个 班，学生数1018人。
学校占地面积44309平方米 ，建筑面积28084平方 米，配套一般。
共有教师137人，研究生3人 ，本科103人，大专31 人
2011年中考优良率59.85%、 合格率94.32%，全区第 三
深中初中部龙岗分校
将于2013年办学 深中初中部成立1998年7月
，由原普通学校洪湖中 学与深圳中学合并成立 深圳中学初中部，目前
龙岗分校为新引进。
规划为约30个班规模的初级 中学
暂未定，规划中
未定
暂时升学率还不知
由普通学校演变，只是嫁接 深中名字，而且在龙岗 也只是一个分校，师资 力量与教育设施都跟不 上，学生素质参差不齐 ，小学教育空档，是伪 名校！
龙岗实验学校
龙岗实验学校
是
广业成·学府道
平安里学校
平安里学校
是
中心城
喜福汇
平安里学校
平安里学校
是
保利上城
深圳中学附小
深圳中学
是
万科天誉
无
无
Байду номын сангаас
否
八意府
依山郡小学
深圳中学
否
非中心城
百合盛世
无
深圳外国语分校 （120平以上才有）
否
万科清林径
千林山小学
无
否
其他
周边学位PK：实验名校真名校
成立时间 性质
办学规模 设施设备 师资力量 升学率
创办时间短，师资力量及教 学设施还有待完善，升 学率等一般，整体比较 普通与平庸。
升值潜力：学位房比豪宅升值更快
410人 ★★★★★
200人 ★★★★☆
108人 ★★★☆☆
120人 ★★★☆☆
140人 ★★★☆☆
9.1万平 ★★★★☆
3万平 ★★★☆☆
3.1万平 ★★★☆☆
2.4万平 ★★☆☆☆
4万平 ★★★★☆
★★★★ 5700人
☆
★★★★★
★★★☆
3600
☆
★★★☆☆
★★★☆ 1800人
☆
★★☆☆☆
★★★☆ 2000人
万科第五园
深圳免税大厦
鲁班品质：省、市双优工程奖
立体交通：30分钟通达全深！
北通道
5min
5min 畅达龙岗中心区
35min
福田中心区
3min
直抵龙翔大道
10min 通往水官高速
10分钟步行圈，5分钟车行圈
10分钟步行 5分钟车行
配套：千亿配套，咫尺繁华
学校
海雅百货、天虹商场、新 一佳
购物
九年一贯制龙岗实验学校
评价
龙岗实验学校
创办于1999年9月
是全市第一所九年一贯制公办学校，省 属重点学校。
共有83个教学班，其中小学49个教学 班，初中34个教学班。学生总人数4620人
，其中小学2845人，初中1775人。 占地面积7.3万平方米，建筑面积5万平 方米。现有本部和初中部两个校区。本部 有教学楼三栋，标准教室60间，功能室 69
☆
★★☆☆☆
★★★★ 1100人
☆
★★☆☆☆
76.08% ★★★★★
58.33% ★★★★☆
43.79% ★★★☆☆
38.5% ★★★☆☆
35.92% ★★★☆☆
★★★ ★☆
★★★ ☆☆
★★★ ☆☆
★★★ ☆☆
★★★ ☆☆
周边楼盘学位一览:熙和园独家实验学位
学校名称
小学
初中
是否九年一贯制
君成熙和园
深圳实验学校 (本部)
深圳市南山实验 学校(麒麟校区)
深圳市龙岗区实 验学校
深圳市宝安区实 验学校
1985年 ★★★★☆
2001年 ★★★☆☆
1999年 ★★★★☆
2005年 ★★★☆☆
700人 ★★★★★
400人 ★★★★★
303人 ★★★★☆
229人 ★★★★☆
学校规模 （占地）
15万平 ★★★★★
4万平 ★★★★☆
7.3万平 ★★★★★
5.6万平 ★★★★☆
学校环境
学生人数 升优秀高中 综合评 比率（2011） 定
★★★☆ 7000人
59.72%
★★★
☆
★★★★★ ★★★★★ ★★
★★★★ 4000人
62.50%
★★★
☆
★★★★☆ ★★★★★ ★☆
★★★★ 4200人
50.86%
★★★
★
★★★★☆ ★★★★☆ ★☆