2015土地估计师相关知识：会计核算的基本前提模拟试题
山西省2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总模拟试题
山西省2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识汇总模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某单位需报批一建设项目，根据《建设项目用地预审管理办法》的有关规定，该单位应当在提出预审申请。
A：可行性研究阶段B：项目获得批准立项后C：申请项目选址意见书阶段D：申请核发建设工程规划许可证阶段E：35％～50％2、城市性质是城市主要职能的概括，即的体现。
A：共同特征B：个性特征C：整体特征D：主要特征E：时间因素3、下列各图中，（）正确地反映了土地的自然供给特征。
A.AB.BC.CD.DE.E4、2001年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比1996年增长％，年平均增长7．23％．【2002年考试真题】A：36．2B：41．8C：43．4D：52．0E：土地5、成果验收报告的主要内容没有__。
A．各项成果检查量、合格率及与标准的比较B．对成果应用的批评建议C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见6、是与建筑已使用年限关系最密切的。
A：物质折旧B：功能折旧C：经济折旧D：技术折旧E：时间因素7、某二手房占地面积60平方米，建筑面积150平方米，重置单价为1200元／平方米，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元．(采用平均年限法估算其折旧)【2008年考试真题】A：15B：18C：108D：150E：土地8、某宗地的土地取得成本为1500万元，土地开发成本为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，则投资该宗地的收益率为。
A：55．6％B：50．0％C：61．2％D：66．7％E：时间因素9、李某被县公安局罚款]000元。
李某不服，向市公安局申请行政复议，市公安局复议决定罚款2500元。
土地估价师-土地估价相关知识模拟题8.doc
土地估价相关知识模拟题8一、判断题1、中央税是税收收入归中央一级政府的税种。
（）2、凡进出国境货物、应税行李物品及邮递物品的单位和个人，均为关税的纳税人。
（）3、房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。
（）4、耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一•种税。
（）5、人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。
（）6、通货膨胀是反映流通中货币供应量超过商品流通量实际需要量而引起的货币贬值，物价普遍上涨的经济现象。
（）7、被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险金。
（）8、发行人发行证券，应当依照法定程序向国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门报送证券发行申请文件。
（）9、资产是指企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源。
（）10、会计要素是以会计监督的基本前提为基础的。
（）11、复式记账是记录经济业务的一种方法。
（）12、资产计算是会计核算的主要算账方法。
（）13、近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分，是城市近期建设项目安排的依据。
（）14、城市布局形式是城市总体布局带有原则性的重大问题。
（）15、第三产业是现代城市经济活动的主要部门。
（）16、工业用地最基本要求是''三通一平〃。
（）17、工程勘察主要为规划设计提供基础资料。
（）18、房地产公司是房地产市场最重要的供给者。
（）19、投资估算是初步设计文件的重要组成部分。
（）20、基本建设是扩大再生产增加固定资产的一种经济活动。
（）二、单项选择题（每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个符合题意）21、按应纳税所得额计算地方所得税税率为（）。
A・ 1% B. 2%C.3%D. 4%22、个人所得税中，如工资、薪金所得适用的税率是（）税率。
A.比例B.超额累进C.实际D.定额23、税收的供求结构平衡不包括（）平衡。
A.两大部类产品B.主要产品供求C.地区供求D.企业利润24、缴纳增值税的固定户应当向其（）的主管税务机关申报税纳。
初级会计师模拟考试试题
初级会计师模拟考试试题一、选择题1. 以下哪项不属于会计核算的基本前提？A. 会计期间假设B. 货币计量假设C. 持续经营假设D. 会计主体假设2. 关于资产的定义，以下哪项描述是错误的？A. 资产是企业拥有或控制的资源B. 资产预期能够带来经济利益C. 资产是企业为了支付债务而形成的义务D. 资产是企业过去交易或事项形成的权利3. 会计分录中，借方和贷方的关系描述正确的是：A. 借方总是增加，贷方总是减少B. 借方和贷方的金额总是相等C. 借方和贷方的金额在特定情况下可以不相等D. 借方和贷方没有固定的关系4. 以下哪项不是会计信息质量要求的内容？A. 可靠性B. 相关性C. 可比性D. 灵活性5. 关于收入确认的原则，以下哪项描述是正确的？A. 收入应当在收到现金时确认B. 收入应当在收到款项的下个月确认C. 收入应当在经济利益很可能流入企业时确认D. 收入应当在合同签订时确认二、填空题1. 会计核算的基本程序包括：__________、__________、__________、__________、财务报告编制。
2. 会计等式的表现形式为：__________ = __________ + __________。
3. 在会计处理中，预提费用属于__________类科目，而累计折旧属于__________类科目。
4. 企业对外提供的财务报告至少应当包括：资产负债表、__________、现金流量表和所有者权益变动表。
5. 按照权责发生制原则，费用应当在其__________时确认，而不是在支付现金时确认。
三、简答题1. 请简述会计核算的两个基本功能。
2. 描述资产负债表的基本结构和主要作用。
3. 解释权责发生制和现金收付制的区别。
4. 说明财务报告对企业管理层和投资者的意义。
5. 讨论内部控制对企业财务管理的重要性。
四、综合题1. 某公司在2021年12月31日的银行对账单余额为100,000元，经核对发现以下事项：公司未记录的银行存款收入为5,000元，公司未记录的银行存款支出为3,000元，银行收取的手续费为200元。
[工程类试卷]土地估价师(土地估价相关知识)模拟试卷5及答案与解析
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土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷5及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。
1 税收是国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一种特定的分配形式。
( )（A）正确（B）错误2 税收的特征是强制性、无偿性、不确定性。
( )（A）正确（B）错误3 税收的强制性是指征税凭借国家政治权利，通过颁布法令实施，任何单位和个人都不得违抗。
( )（A）正确（B）错误4 单税制是税收分类的一种。
( )（A）正确（B）错误5 税基是国家税收制度的核心，反映征税的深度，体现国家的税收政策，关系到国家财政收入和纳税人的负担。
( )（A）正确6 金融组织机构主要由银行机构和其他金融机构两部分构成。
( )（A）正确（B）错误7 银行信用是以货币形式向企业提供的信用。
( )（A）正确（B）错误8 会计学是经济管理的重要组成部分。
( )（A）正确（B）错误9 货币计量是会计核算的基本前提。
( )（A）正确（B）错误10 资产是企业拥有的或控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。
( )（A）正确（B）错误11 统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。
( )（A）正确12 整体设计是从本质的整体出发，对整个统计工作所进行的全面设计。
( )（A）正确（B）错误13 变异指标又称标志变动度指标，是用于反映总体中各单位标志值差异程度的综合指标。
( )（A）正确（B）错误14 城市是工业、交通、商业以及农业人口聚集的居民点。
( )（A）正确（B）错误15 所谓市场经济，是指由市场来配置资源的经济，即通过价格和市场体系对个人和企业的各种经济活动进行协调，使社会的经济正常运行。
( )（A）正确（B）错误16 在名义税率相同的情况下，全额累进的比例税率累进程度高，超额累进的累进程度低。
( )（A）正确（B）错误17 房地产本质上包括土地和房屋两大部分。
福建省2015年下半年土地估价师考试知识点汇总模拟试题
福建省2015年下半年土地估价师考试知识点汇总模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、基于的前提，会计核算应遵循划分收益性支出与资本性支出的原则．【2004年考试真题】A：会计分期B：持续经营C：会计主体D：货币计量E：土地2、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。
A：表现形式B：功能C：建立的时序D：所记载的对象E：35％～50％3、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定，省直厅(局)级单位和市(地、州、盟)、县(市、区、旗)党政机关办公楼建设项目，由__审批。
A．国务院B．国家发展改革委C．省(自治区、直辖市)人民政府D．省(自治区、直辖市)人民政府发展改革委4、在砖混结构房屋新旧程度的评定标准中，十成新房屋的已使用期应不超过年。
A：2B：3C：4D：5E：时间因素5、下列不属于基准地价评估资料图的编制与整理的是__。
A．土地级别或均质区域划分图的绘制B．地价样点图编制C．基准地价图的编制D．土地利用现状图的编制6、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，则其法定最高年期的土地使用权价格为万元。
A：90．3B：94．6C：98．3D：100E：时间因素7、采用平均年限法计提折旧，折旧率应根据乘以折旧率计算。
A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地8、《国土资源听证规定》规定，当事人应当在告知后__个工作日内向听证机构提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃听证；放弃听证的，应当书面记载。
A．3B．5C．7D．109、定级单元是。
A：四条街道围成的区域B：一个独立宗地C：内部特性和区位条件相对均一的地块D：一个街区E：时间因素10、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素11、与土地质量呈正相关关系的因子有__。
2015年上半年湖南省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题
2015年上半年湖南省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。
在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15%左右。
2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是__。
A．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正C．以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础2、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是__。
A．公平B．效率C．专制D．稳定E．自由3、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。
A．土地总登记B．初始登记C．中间土地登记D．变更登记E．注销登记4、建筑物估价的方法有__。
A．重置价格折旧法B．成本法C．建筑物残余法D．市场比较法E．对照法5、某交易实例的交易时日已过6年，__作为待估宗地的比较交易案例。
A．适合B．不适合C．其他条件满足可以D．以上都不对6、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的（）。
A.管理方式 B.产权性质 C.交易方式 D.价格档次7、某大型百货商城临街宽15m，进深100m，采用路线价法评估其土地价格时必须进行修正的内容有。
A：宽深比修正B：区位修正C：用途修正D：出让方式修正E：时间因素8、目前，我国已建立起了具有中国特色的、以__为核心的地价体系。
A．基准地价B．标定地价C．重置价格D．协议出让最低价E．租赁价格9、保险公司的利润主要来自于。
A：承保利润和广告利润B：承保利润和投资利润C：承保利润和推销利润D：投资利润和广告利润E：土地10、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用__方法。
土地估价相关经济理论与方法模拟一-土地估价师土地估价理论与方法试卷与试题
土地估价相关经济理论与方法模拟一-土地估价师土地估价理论与方法试卷与试题一、判断题（共20题，每小题0.5分。
在各小题后面括号内填入判断结果，用“√”表示正确，用“×”表示错误。
不答不得分，判断错误扣0.5分，本题总分最多扣至0分）。
1. 市场经济并不要求随时保持供给与需求两者间的平衡。
（）⭕对⭕错答案：对2. 固定资产的特点是其价值在生产过程中逐渐消耗，并以折旧的方式转移到产品中，通过产品销售收回。
（）⭕对⭕错答案：对3. 计算土地增值税时，与房地产转让有关的税金下属于法定后除项目。
（）⭕对⭕错答案：错4. 复式记账的特点是对每一项经济业务都要以相同的金额，同时记入两个或两个以上的相关账户。
（）⭕对⭕错答案：对5. 资产评估中的清算价格为市场平均价格。
（）⭕对⭕错答案：错6. 企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。
（）⭕对⭕错答案：错7. 城市分区规划的主要任务是为详细规划和规划管理提供依据。
（）⭕对⭕错答案：对8. 建设工程概算是建设工程设计预算和施工图纸概算的总称。
（）⭕对⭕错答案：错9. 大量观察法是统计研究中的一种基本方法。
（）⭕对⭕错答案：对10. 在资产评估中，收益现值法适用于企业整体资产的评估。
（）⭕对⭕错答案：对11. 在统计活动中，采用平均指标用于描述标志值的集中趋势和一般水平。
（）⭕对⭕错答案：对12. 市场经济的实质，是通过市场机制合理分配各种资源，以满足人们有支付能力的需要。
（）⭕对⭕错答案：对13. 企业整体资产的的转让价格通常不等于各单项资产价格之和。
（）⭕对⭕错答案：对14. 固定资产的功能性贬值是因维修保养不当而导致的价值贬损。
（）⭕对⭕错答案：错15. 现代市场经济是政府宏观调控下的市场经济。
（）⭕对⭕错答案：对16. 就一个会计期间来看，本期发生的成本不一定都与本期的收入相匹配。
（）⭕对⭕错答案：对17. 如果贷款利率高于内部收益率，项目投资就会亏损。
模拟核算面试题及答案
模拟核算面试题及答案一、单项选择题1. 会计核算的基本前提是（）A. 会计主体B. 持续经营C. 货币计量D. 会计分期答案：ABCD2. 会计核算的基本原则包括（）A. 客观性原则B. 相关性原则C. 可比性原则D. 谨慎性原则答案：ABCD二、多项选择题1. 以下哪些属于会计核算的内容？（）A. 资产B. 负债C. 所有者权益D. 利润答案：ABCD2. 会计核算的目的是（）A. 提供财务信息B. 评价经营成果C. 监督经济活动D. 预测未来发展趋势答案：ABCD三、判断题1. 会计核算的货币计量原则意味着企业的所有经济活动都必须用货币来衡量。
（）答案：正确2. 会计核算的持续经营假设意味着企业将无限期地经营下去。
（）答案：错误四、简答题1. 简述会计核算的基本原则。
答案：会计核算的基本原则包括客观性原则、相关性原则、可比性原则、一致性原则、谨慎性原则等。
这些原则确保了会计信息的真实性、准确性和可靠性。
2. 会计核算的目的是什么？答案：会计核算的目的是提供财务信息，评价企业的经营成果，监督经济活动，预测未来发展趋势，为投资者、债权人和其他利益相关者提供决策依据。
五、计算题1. 某企业2023年1月的营业收入为500万元，营业成本为300万元，营业税金及附加为20万元，销售费用为50万元，管理费用为30万元，财务费用为10万元。
请计算该企业的营业利润。
答案：营业利润 = 营业收入 - 营业成本 - 营业税金及附加 - 销售费用 - 管理费用 - 财务费用= 500 - 300 - 20 - 50 - 30 - 10= 90万元六、案例分析题1. 某公司2023年2月的资产总额为1000万元，负债总额为500万元，所有者权益为500万元。
3月份，公司购买了一项价值100万元的固定资产，支付了50万元的现金，并借款50万元。
请分析该公司3月份的资产、负债和所有者权益的变化情况。
答案：3月份，公司资产总额增加100万元，达到1100万元。
江苏省2015年土地估价师《基础与法规》知识汇总试题
江苏省2015年土地估价师《基础与法规》知识汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会2、大中型水利水电工程建设的临时用地，由__批准。
A．所在地的村民委员会B．当地乡镇人民政府C．县级以上人民政府土地主管部门D．工程批准部门3、在下列选项中，具有存款创造的功能．【2008年考试真题】A：商业银行B：投资银行C：保险公司D：证券公司E：土地4、土地分等定级一般遵循的原则有__原则。
A．定量分析B．地域分异C．综合分析D．主导因素E．土地收益差异5、某公司于2005年1月1日对外发行5年期、面值总额为20000万元的公司债券，债券票面年利率为3%，到期一次还本付息，实际收到发行价款22000万元．该公司采用直线法摊销债券溢折价，不考虑其他相关税费．2006年12月31日，该公司该项应付债券的账面余额为万元．【2007年考试真题】A：21200B：22400C：23200D：24000E：土地6、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产工艺B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等C．所取的地理位置、环境占主要因素D．资源合理开发、有效利用E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值7、土地利用年度计划指标体系中，不包括__。
A．新增建设用地计划指标B．土地利用动态监测指标C．土地开发整理计划指标D．耕地保有量指标8、区分垄断竞争市场和完全竞争市场的主要区别是。
A：行业内生产者数目或企业数目B：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地9、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应10、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。
2015土地估价师《土地估价相关知识》：会计假设模拟试题
2015土地估价师《土地估价相关知识》：会计假设模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列说法中错误的是。
A：一般而言．土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中B：“实地查勘记录．在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明C：在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，即补偿标准法。
D：在采用收益补偿法对地上农作物进行评估时，其补偿标准均按一季产值计算E：时间因素2、由以下叙述，不能确定城市性质的是。
A：某市以生产纸箱为主，其产量在全国纸箱总产量中占57％B：某城市是全国最大的煤炭生产基地C：某城市的纺织和钢铁工业产值占全市工业总产值的74％D：某城市的汽车家庭占有量为1．2辆，人们日常生活与汽车息息相关E：时间因素3、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为__元/m2。
A．300B．350C．360D．4004、市场比较法中比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括__。
A．统一价格时点B．统一面积单位C．统一付款方式D．统一货币种类和单位5、土地开发整理规划的主要作用不包括__。
A．保障土地利用总体规划目标的全面实现B．是建立土地开发整理项目库的前提和依据C．是土地开发整理项目立项的科学依据D．是制订实施规划政策措施的依据6、农民集体所有的土地，由__登记造册，核发证书，确认所有权。
A．乡政府B．县级人民政府C．省级政府国土资源厅D．国土资源部7、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对的比较。
【2004年考试真题】A：产品的市场价格与生产价格B：产品的生产价格与社会平均价格C：产品的社会平均价格与生产要素价格D：边际产品价格与生产要素价格E：时间因素8、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。
2015年土地估价师《相关知识》第二部分：会计与统计(2)模拟试题
2015年土地估价师《相关知识》第二部分：会计与统计（2）模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价2、土地利用总体规划与国土规划是__的关系。
A．线与面B．长期与短期C．点与面D．局部与整体3、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素4、是保险的派生职能。
(2009年试题)A：融通资金B：经济补偿C：理财服务D：分散风险E：土地5、土地管理的龙头和基本依据是。
A：土地利用总体规划B：土地开发总体规划C：土地利用详细规划D：土地利用专项规划E：35％～50％6、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度7、直辖市的城市总体规划，由__审批。
A．国务院B．全国人大C．直辖市人民政府D．国务院规划行政主管部门8、在物价持续上涨时期，存货计价采用__可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。
A．先进先出法B．后进先出法C．加权平均法D．个别认定法9、我国土地所有制是__。
A．国家和集体二级所有的制度B．国家和个人二级所有的制度C．集体和个人二级所有的制度D．国家、集体、个人三级所有的制度10、土地资源利用的社会因素不包括__A．社会发展水平B．社会需求C．人口状况D．土地价格11、下列关于行政处罚的设定，说法不正确的是。
A：法律可以设定各种行政处罚B：限制人身自由的行政处罚，只能由法律设定C：行政法规可以设定限制人身自由的行政处罚D：行政法规可以设定除限制人身自由以外的行政处罚E：35％～50％12、下列不属于土地功能的是__。
河南省2015年土地估价师考试知识点汇总试题
河南省2015年土地估价师考试知识点汇总试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素2、会计核算的基本前提包括__。
A．会计主体B．持续经营C．会计监督D．会计分期E．资金流入3、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。
A．土地被征用时B．评估基准日C．相关文件的颁布时D．土地进行开发时4、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。
A：十一届三中全会B：十二大C：十三大D：十四大E：土地5、初步统计，2001年我国国内生产总值为人民币95933亿元，其中一、二、三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于．【2002年考试真题】A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：土地6、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：威廉．配第B：亚当．斯密C：大卫．李嘉图D：弗朗西斯．魁奈E：时间因素7、一般情况下，优先股股东不拥有．【2008年考试真题】A：分配股息的优先权B：公司剩余财产分配的优先权C：公司的经营参与权D：要求赎回权E：土地8、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指。
A：某一区域的商服繁华程度B：某一区域受各级商服中心的影响程度C：市级商服中心对各级区域的影响D：商服中心的优劣E：时间因素9、对不具备市场流动性的建筑物，其估价的基本原理是用__计算的重置价格扣除折旧的方法，评估建筑物价格。
A．成本逼近法B．成本法C．剩余法D．收益法10、城市规划中，对地价影响相对更大的因素是。
A：地形、朝向、地质条件B：用途、容积率、建筑密度C：绿化、环境质量D：面积、形状、土地使用年限E：土地11、外汇是以外币表示的用以进行国际结算的支付手段，它包括__。
2015年下半年山西省土地管理基础与法规：基本农田保护管理模拟试题
2015年下半年山西省土地管理基础与法规：基本农田保护管理模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在会计核算的基本前提中，规定了会计工作活动的空间范围。
A：会计主体B：会计分期C：持续经营D：货币计量E：土地2、某宗地生地价格为Pl，熟地价格为P2，地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3，若其正在使用的不动产价格为P4，则正常情况下__。
A．P13、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。
A：增值能力B：形成成本C：现实成本D：保值能力E：土地4、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为万元。
【2007年考试真题】A：286．03B：301．87C：351．88D：355．33E：时间因素5、与一般经济学理论相比，城市经济学的特殊性体现在．【2006年考试真题】A：规模经济分析B：外部效应分析C：土地投入分析D：空间区位分析E：土地6、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。
A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估7、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元／亩，土地开发费为2亿元／平方千米，为均匀投入．当地贷款年利率为12％，开发期为2年．开发商要求的投资回报率为15％，工业用地出让的土地增值收益率为10％．则开发利润为元／平方米。
【2004年考试真题】A：32B：48C：96D：126E：时间因素8、市场比较法的实质是将与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较。
A：标准宗地B：待估土地C：类似土地D：条件俱佳的土地E：合法性9、某一边临街的三角形宗地，高9米，所临街道路线价为1000元／平方米，根据临街地深度指数表，该宗地价格为元／平方米．【2009年考试真题】A：1100B：1200C：1250D：1300E：时间因素10、在下列选项中，__具有存款创造的功能。
2015土地估价师相关知识知识：会计和统计1
2015土地估价师相关知识知识：会计和统计1一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、决定可以使用土地并获取收益的时间，从而直接影响地价的因素是。
A：宗地基础设施条件B：宗地临街状况C：土地使用年限D：城市规划限制E：合法性2、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于。
A：生产要素市场B：技术市场C：商品市场D：产权市场E：土地3、房屋纯收益=__×房屋还原率。
A．房屋现值B．房屋重置价C．房屋租金D．房屋价格4、某临街深度100ft的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为万元。
A：50．5B：67．5C：70．5D：72．5E：时间因素5、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．国有土地有偿使用收入B．上级专项资金C．本级专项资金D．本级财政6、以下属于农用地利用资料的是__。
A．农业技术实验资料B．人均耕地C．土地利用变更资料D．土地利用规划7、作为城市的有机组成部分，居住区的合理用地规模应在__公顷左右。
A．10-50B．50-100C．100-150D．150-2008、企业应当自月份或者季度终了之日起（）日内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。
A．5B．10C．15D．309、中国人民解放军某部队与驻地A省B市C县D村发生土地权属争议，且涉及土地面积较大。
按照土地权属争议调处的受理范围和管辖规定，该争议应由__调查处理。
A．C县人民政府国土资源行政主管部门B．B市国土资源行政主管部门C．A省国土资源行政主管部门D．国土资源部10、重置净价在数量上等于．【2002年考试真题】A：重置全价扣除有形损耗B：重置全价扣除各种损耗C：重置全价扣除无形损耗D：重置全价扣除有形及功能性损耗E：土地11、按照国家有关规定，以协议方式取得土地使用权时，交易双方只能在不低于的基础上，确定其成交地价。
2015年下半年安徽省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题
2015年下半年安徽省土地估价师复习：耕地保护措施模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、会计的基本职能是__A．对经济活动进行核算和督察B．对经济活动进行核算和预测C．对经济活动进行预测和督察D．对经济活动进行督察2、成本逼近法中各组成部分均应当是__A．客观成本B．实际成本C．比较成本D．计划成本3、土地增值税的税率采用。
A：累进税率B：超额累进税率C：四级超率累进税率D：四级定额税率E：土地4、在产品缺乏需求价格弹性阶段，如果市场供给增加，其他条件不变，将导致。
A：价格升高和企业总收入增加B：价格升高和企业总收入减少C：价格降低和企业总收入增加D：价格降低和企业总收入减少E：土地5、根据国民经济和社会发展要求，现行《土地管理法》规定了划定基本农田的数量要求，即各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的以上。
A：50％B：60％C：70％D：80％E：35％～50％6、统计分组应首先遵循的原则。
A：穷举和互斥B：主导和综合C：全面和具体D：科学和实用E：土地7、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市．【2009年考试真题】A：平面交叉B：立体交叉C：切线和环线D：远离城市E：土地8、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是．【2008年考试真题】A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地9、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。
A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素10、土地__是土地所有制在法律上的体现。
A．使用权B．地役权C．所有权D．地上权11、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。
土地估价相关知识：会计知识(题库版)
土地估价相关知识：会计知识（题库版）1、单选下列不属于企业或有负债的有（）A、未决诉讼B、产品质量保证C、应收账款抵押D、应付票据正确答案：D2、单选利润表是根据()会计等式编制的。
A.资产一负债+所有者（江南博哥）权益B.收入一费用一利润C.资产一负债+所有者权益+收入一费用D.期末余额一期初余额+本期增加发生额一本期减少发生额正确答案：B3、单选经批准，属于非常损失所造成的存货毁损净损失应计入()。
A.管理费用B.制造费用C.销售费用D.营业外支出正确答案：D4、单选采用复式记账的方法主要是为了（）。
A.便于登记账簿B.如实反映经济业务的来龙去脉C.提高会计的工作效率D.便于会计的分工协作正确答案：B5、单选企业应交教育费附加应通过()账户核算。
A.应交税金B.其他应交款C.应付利润D.其他应付款正确答案：B6、单选企业为生产商品和提供劳务而发生的各种间接费用，应按一定的标准分配计入()。
A.生产经营成本B.销售费用C.管理费用D.财务费用正确答案：A7、判断题负债是由于已经发生的和将要发生的交易或事项引起的企业现有义务。
()正确答案：错8、单选（）是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。
A.所有者权益B.利润C.资产D.负债正确答案：C9、多选以下会计科目中属于流动负债的有（）。
A.短期借款B.应付账款C.预付账款D.其他应付款E.应收票据正确答案：A, B, D10、判断题在法定盈余公积金和公益金提取之前企业不得向投资者分配利润。
()正确答案：对11、单选（）是指企业过去的交易或者事项形成的、预期会导致经济利益流出企业的现时义务。
A.所有者权益B.利润C.收入D.负债正确答案：D12、判断题盘盈的存货按照同类存货的实际成本或市价计价。
()正确答案：对13、判断题对固定资产在原有基础上进行的扩建支出应作为收益性支出。
() 正确答案：错14、判断题在会计实务中，对短期投资作出判断应以1年内变现为标准。
2015年天津土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题
2015年天津土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据马克思地租理论，是源于农业工人创造的剩余价值。
A：级差地租与垄断地租B：绝对地租与垄断地租C：矿山地租与垄断地租D：级差地租与绝对地租E：时间因素2、根据目前的人工与材料价格，采用原建筑物的材料和标准，重新建造一幢相同的建筑物所需的成本是。
A：重置成本B：物理成本C：重建成本D：经济成本E：时间因素3、__是行政相对人一种救济手段，是一种依法申请的行政行为．是行政机关系统内部自我监督的一种重要形式。
A．行政行为B．行政复议C．行政处罚D．行政诉讼4、在路线价估价法中，标准深度是指。
【2004年考试真题】A：标准宗地的深度B：道路对土地利用价值影响为零的深度C：各宗地临街深度平均值D：城市规划确定的道路红线深度E：时间因素5、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平__的一类土地中选取。
A．最差B．最低C．居中D．最高6、黄某的儿子现年13周岁，深得黄某好友严某的喜欢。
某日，在黄某不知情的情况下，严某与黄某之子签订了一份合同，内容是严某将其所有的一幢房屋赠与给黄某之子。
该合同的效力为。
A：有效B：无效C：效力待定D：可撤销E：35％～50％7、土地登记最早就是__国家用以确立和巩固当时土地所有制的一项国家措施。
A．土地公有制B．社会主义C．资本主义D．土地私有制8、建筑物每年末价格乘以同一固定比率以求得每年折旧额的方法称为__。
A．新旧程度折旧法B．平均年限折旧法C．定率折旧法D．年数合计法9、专利权属于。
A：流动资产B：固定资产C：无形资产D：递延资产E：土地10、利用剩余法估价时，场地取得契税的计息期应包括。
A：前期、建设期、销售期B：前期、开发期、销售期C：建设期、销售期D：开发期、销售期E：合法性11、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元．【2007、2006年考试真题】A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地12、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
[工程类试卷]土地估价师(土地估价相关知识)模拟试卷7及答案与解析
![[工程类试卷]土地估价师(土地估价相关知识)模拟试卷7及答案与解析](https://img.taocdn.com/s3/m/415cd608ccbff121dc368323.png)
土地估价师（土地估价相关知识）模拟试卷7及答案与解析一、判断题请判断下列各题说法正确或错误。
判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为零分。
1 中央税是税收收人归中央一级政府的税种。
( )（A）正确（B）错误2 凡进出国境货物、应税行李物品及邮递物品的单位和个人，均为关税的纳税人。
( )（A）正确（B）错误3 房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按月征收，一次性缴纳。
( )（A）正确（B）错误4 耕地占用税是对占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。
( )（A）正确（B）错误5 人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。
( )（A）正确（B）错误6 通货膨胀是反映流通中货币供应量超过商品流通量实际需要量而引起的货币贬值、物价普遍上涨的经济现象。
( )（A）正确（B）错误7 被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险金。
( )（A）正确（B）错误8 发行人发行证券，应当依照法定程序向国务院证券监督管理机构或者国务院授权的部门报送证券发行申请文件。
( )（A）正确（B）错误9 资产是指企业拥有或者控制的能以货币计量的经济资源。
( )（A）正确（B）错误10 会计要素是以会计监督的基本前提为基础的。
( )（A）正确（B）错误11 复式记账是记录经济业务的一种方法。
( )（A）正确12 资产计算是会计核算的主要算账方法。
( )（A）正确（B）错误13 近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分，是城市近期建设项目安排的依据。
( )（A）正确（B）错误14 城市布局形式是城市总体布局带有原则性的重大问题。
( )（A）正确（B）错误15 第三产业是现代城市经济活动的主要部门。
( )（A）正确（B）错误16 工业用地最基本要求是“三通一平”。
( )（A）正确（B）错误17 工程勘察主要为规划设计提供基础资料。
( )（A）正确18 房地产公司是房地产市场最重要的供给者。
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2015土地估计师相关知识：会计核算的基本前提模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在国际金融市场上，欧元的利率为6％，美元的利率为3％，则6个月远期美元将。
A：升水3％B：贴水3％C：升水1．5％D：贴水1．5％E：土地2、土地估价报告的内部审核应坚持合法性准则，其审核的重点主要有（）。
A．以房地产权属证书和有关证件为合法依据审核估价对象产权B．以土地使用管制、城市规划等为合法依据审核估价对象使用方式的合法性C．以国家法律法规或有效合同等允许的处分方式为合法依据审核估价对象处分D．以国家及当地政府有关政策规定为合法依据审核估价对象评估过程E．以政府颁布的基准地价为评判标准审核估价结果合理性3、一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。
这表明了建设用地的特点。
A：承载性B：土地利用逆转相对困难C：非生态利用性D：土地利用的集约性E：35％～50％4、某宗土地面积为3000平方米，城市规划限制指标为：容积率不高于2．5，建筑密度不高于30％，在单位建筑面积所获得的利润相同的条件下，下列方案中最佳的、可行的是。
【2009年考试真题】A：总建筑面积7000平方米，首层建筑面积1000平方米B：总建筑面积5000平方米，首层建筑面积900平方米C：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积1000平方米D：总建筑面积7200平方米，首层建筑面积900平方米E：时间因素5、一般情况下，优先股股东不拥有__。
A．分配股息的优先权B．公司剩余财产分配的优先权C．公司的经营参与权D．要求赎回权6、下列观点中不正确。
A：某土地估价机构可以承接某宗土地拥有者的代理人委托对该宗土地估价业务B：某土地估价机构可以对自己拥有的土地进行评估C：某土地估价机构可以承接银行委托对估价机构自己拥有的土地进行评估，并为抵押贷款提供参考价格D：某土地估价机构可以承接某宗土地拟受让方委托的对该宗土地的评估业务【2004年考试真题】E：时间因素7、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属__行为。
A．非法占地B．非法租地C．非法用地D．非法批地8、国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订__。
A．中标通知书B．成交确认书C．建设用地批准书D．国有土地使用权出让合同9、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，包括__。
A．交易底价B．基准地价C．课税价格D．公告(示)地价E．申报地价10、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性11、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。
A．遗产评估B．家产分割评估C．纠纷、司法鉴定等评估D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估12、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。
A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性13、资产清查是资产评估的前期准备，一般由完成。
A：评估机构B：审计事务所C：委托单位D：资产管理部门14、利用聚类分析方法或市场资料方法验证城镇土地分等时，应分别保证参与验证的城镇数量占参与分等的城镇总数的比例为。
A：90％以上或60％以上B：90％以上或50％以上C：50％以上或60％以上D：50％以上或90％以上E：时间因素15、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。
【2008年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素16、利用外资的形式很多，一般将其分为__。
A．订立进出口贸易合同B．直接从国外介入资金C．吸引外国资本在国内进行直接投资D．接受外国政府和国际金融机构的援助性贷款E．利用外资进行国外贸易17、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。
以下对拍卖底价评估的观点正确的是。
A：属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减B：采用完全市场公开价值标准评估底价C：根据法院出具的意见评估底价D：根据案件申请执行方的意见评估底价E：合法性18、__是统计工作的核心环节。
A．统计设计B．统计调查C．统计整理D．统计分析19、综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40B：50C：60D：70E：国家实行土地估价师资格认证制度20、《土地权属争议调查处理办法》规定，对申请人提出的土地权属争议调查处理的申请，国土资源行政主管部门应当依照本办法的规定进行审查，并在收到申请书之日起__个工作日内提出是否受理的意见。
A．7C．30D．6021、路线价评估法中，划分地价区段的标准应重点考虑、人流量，商业繁华程度等。
A：道路条件B：公共设施C：基础设施D：环境状况E：时间因素22、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》，将税额标准提高了2倍，调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。
A：1．5～30元B：1．2～24元C：0．9～18元D：0．6～12元E：土地23、2009年3月31日，A房地产开发公司征收B村25亩耕地的征地补偿、安置方案被有关部门批准，按照规定，A房地产开发公司应在__前支付全部征地补偿费用。
A．2009年7月1日B．2009年8月1日C．2009年9月1日D．2009年10月1日24、某房地产开发商取得一宗商业用地法定最高年限土地使用权，预计2年完成开发建设，经调查测算，项目建成后的商场房地年净收益可达到400万元，综合还原率为7%，则开发完成后的不动产价值为__万元。
A．5333B．5277C．4804D．475425、根据__，初步划分土地经济系数等值区。
A．农用地自然质量B．农用地利用状况C．农用地经济状况D．农用地经营状况二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列选项中不属于农用地分等单元的划分方法的是。
A：叠置法B：等间距法C：网格法D：标准样地法E：多边形法2、耕地保护的重要性体现在__。
A．耕地保护关系到人民生活生产需求B．耕地保护事关我国经济社会可持续发展C．耕地保护事关我国社会稳定D．耕地保护事关我国的粮食安全E．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危3、下列会计科目，年末应无余额的有。
A：主营业务收入B：营业外收入C：本年利润D：利润分配E：管理费用4、根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，居住用地包括等．【2009年考试真题】A：住宅用地B：居住区道路用地C：居住区公共服务设施用地D：代征城市道路用地E：代征城市绿地5、我国现阶段地租的具体表现形式包括。
【2008年考试真题】A：土地出让金B：青苗补偿费C：土地承包费D：房屋拆迁补偿费E：耕地占用税6、《土地利用年度计划管理办法》规定，土地利用年度计划，是指国家对计划年度内__的具体安排。
A．新增建设用地量B．土地开发整理补充耕地量C．土地调查总量D．耕地保有量E．耕地计划总量7、耕地占用税的特点是．【2008年考试真题】A：强调对耕地的保护B：具有税收用途补偿性C：实行一次性征收D：耕地占用税征收标准在不同地区不一样E：耕地占用税以省为单位，以人均耕地面积为标准，分别规定单位税额8、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。
A：企业的管理水平与职工素质B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境变化D：不可预见的外部经济环境变化E：取得开工许可证9、土地调查形成的成果不包括。
A：数据成果B：图件成果C：数据库成果D：权属证明成果E：35％～50％10、土地的位置包括__位置。
A．自然地理B．社会经济C．经济收益D．人文地理E．区域地理11、某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置（拟采用作价出资方式）提供参考依据。
对此，以下观点正确的是（）。
A．甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B．估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C．估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D．土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E．土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限12、根据工业区位理论，下列描述正确的是（）。
A.影响工业企业布局的因素为运输、劳力及集聚 B.遍布性原料的参与程度越大，原料指数则越大 C.限制性原料的失重程度越大，原料指数则越大 D.劳动力成本导致工业区位模式产生第一次变形 E.社会集聚为一般集聚因素，生产集聚为特殊集聚因素13、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25hm2和其他土地75hm2，根据《中华人民共和国土地管理法》，应分别报__审批。
A．均报国务院B．国务院、省级人民政府C．省级人民政府、国务院D．均报省级人民政府14、“九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21 000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％。
以上各项统计指标依次为。
A：总量指标、相对指标、平均指标B：数量指标、质量指标、相对指标C：绝对数、比较相对数、算术平均数D：绝对数、动态相对数、几何平均数E：管理费用15、土地管理的计划职能是为实现土地管理目标而拟订方案和措施的过程，它包括和四个步骤。
A：预测B：决策C：计划的编制D：计划的实施E：计划的检查16、下列属于闲置土地的范围的包括。
A：按照建设用地批准书规定的期限开发利用土地的B：按照建设用地批准书和建设用地使用权出让合同规定的期限开发利用土地的C：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自土地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满一年未动工开发建设的D：建设用地使用权有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发日期，自建设用地使用权出让合同生效或建设用地批准书颁发之日起满半年未动工开发建设的E：已动工开发，但或投资额不足总投资额25％且未经批准中止开发建设连续满1年的17、下列情形中，适用或者参照适用《城市房地产管理法》。