大恩上海华侨城苏河湾提报 final 150310
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中区
滨水水生生态绿地，一一流美术馆，游艇俱乐部，慎余里里商业街，天后宫
东区பைடு நூலகம்
全球第四家宝格丽酒店，总商会会所，精品商业街区
内住 宅
酒 店
商 业
艺 术
码 头
源远流⻓长的文文化遗产，转瞬即逝的时尚 沙⻰龙，纸醉金金迷的晚会，天⻓长地久的 爱情，货币战争的茶歇，文文化艺术的 从舞基本台的地，段驰价值骋——水错水综复面杂！面的游艇，安静从容的 从绿传地统的，建筑⻛⻛风风格华——绝古代今共的生生佳！人人，强迫症的才子子 从，原本无的无功能限划分接—近—从的城市未界来面面，辉到域区界煌面无面到无私人限人的界面过面都去有，！ 这里里有地标，这里里有生生活。这里里有错综 迷离的世相，这里里是世界对上海的所有
项⺫目目品牌⻓长线干广广告包装——I AM SUHE CREEK/I AM SHANGHAI
我是Norman Foster 我是上海 我是苏河湾
“建筑应该给人人一一种强调，一一种戏剧 性的效果。 它是城市肌理的延伸，是生生活构成 容器。 上海拥有外滩的硬度，苏河湾恰好 补充了其中柔软的部分。 我们把55%的土土地留给博物馆、美 术馆、中央公园、游艇码头、河滨 步道…… 因为一一个开放而而外向的城市，需要 它们给予其中的生生命力力！” ——Norman Foster
事件营销做大
中国企业家领袖峰会 暨《新激荡10年》纪
录片创作启动会
平台打造做宽 环球生活计划 家业长青计划 财富成长计划
日常维系做长 白金客户服务计划
城市滨水水区复兴传奇 即将正式上映 THANK YOU
上海的世界进程
Cultural Tension
Brand’s Best Self
绝对上海
苏河湾精神符号
谁能代表上海在世界前进的方方向？
苏河湾的业主 全球顶级买家
苏河湾的 创造者们
上海的 世界脸孔
项⺫目目品牌⻓长线干广广告包装——I AM SUHE CREEK/I AM SHANGHAI
项⺫目目品牌⻓长线干广广告包装——I AM SUHE CREEK/I AM SHANGHAI
承与管理模式,寻求合作共赢的机会
《财富成⻓长计划》 投资顾问与服务
花旗银行行&华侨城苏河湾
2015全球投资高高端酒会
⺫目目标客群：花旗银行行中国区客户，华侨城苏河湾业主与潜在客户 主要内容：1、投资环境分析：境外不动产投资、艺术品投资、金金融型产品投资
2、为华侨城业主提供专属的理财投资服务
中国商道领袖客户运营思路
针对的是产品买家，以产品销售为主导，追 求回款，主要强调的地段与产品的价值感知。
用用户逻辑
商业公建等配套先行行原则，通过创新的服 务功能的呈现，创造在更干广广泛市场的影 响力力。先导入入人人群，形成⺫目目的地效应，
行行销售。
新天地-翠湖天地
环贸Iapm-天玺
由于开发序列与资金金压力力的原因 在前期的重点还是以产品销售为主
（苏河湾总规划设计师/英国F+P事 务所总裁/普利兹克奖得主）
《家业⻓长⻘青计划》 家族接班与二二代培养
重点平台资源合作：接力力中国
引流
⻘青年精英年会
刺激
世界家族企业之旅
由中国⻘青年精英协会牵头，联合浙江少 帅会、无无锡⻘青企协、温州新生生代企业家
商会等“创二二代精英”汇聚苏河湾。
前往法国和德国，展开一一段学习 交流之旅。我们将深入入传承百年 的家族企业，探访他们独特的传
Cultural Tension
上海在世界不缺少高高度 而而缺少一一个世界级的宽度
Cultural Tension
陆家嘴让上海在世界波涛汹涌 苏河湾让上海在世界源远流⻓长
如何让上海 在世界更上一一个台阶
「 ？=苏河湾」
品牌大大理想 发展模型
上海的世界进程
Cultural Tension
Brand’s Best Self
事件营销做大大 平台打造做宽 日日常维系做⻓长
白白金金客户服务计划
定期以抽奖的形式选出华侨城苏河湾的白白金金级客户， 赠送其国内外知名演出、赛事的贵宾入入场券
例如：上海⺴网网球大大师赛/世界小小姐选美大大赛/英国皇家温莎⻢马术比比赛…
小结
家族居住
子女置业
资产配置
中国商道领袖 都会中心恒产
研究报告中指出以华尔街为首首的纽约经济中心心向外辐射3公里里的地方方， 有着城市滨海复兴传奇的“炮台山山公园BATTERY PARK”，这里里聚居了华尔街的大大部分精英。
这个就是它对于世界都会中心心功能的补全， 解码世界α+城市高高端生生活所特定的位置哲学。
上海的城市天际线，在2014 全球最佳天际线城市榜单上位列第三 在整个评分环节中，上海城市天际线在综合性上的打分略低
SUHE CREEK QUESTIONS
Q1：项⺫目目商业课题？
brief
通过项⺫目目整体品牌力力塑造
消除区域、产权、价格抗性 带动2015年多种形态的产品去化
解题
WHY 为什么品牌并未达到我们所预期的高高度
SUHE CREEK QUESTIONS
Q2：从住户逻辑到用用户逻辑分析项⺫目目
住户逻辑
“谁有资格和能力力去设计城市天际线？谁能代表公众去决定城市在地平线上的形态?这是一一个根本性的问题”。 规划设计人人员需要在公共调查的基础上，尊重城市发展规律，反映人人民的意志和城市⻛风貌，鼓鼓励公众参与， 强化法规立立法的现实可行行性和调控作用用。
这也是为什么大大家觉得到处是高高楼怪楼的Dubai还在上海之后，这也是为什么⺫目目前天际线被高高楼占满的上海 会低于纽约。
SUHE CREEK
DISCUSSION
QUESTIONS 华侨城苏河湾 项⺫目目思路沟通
2015.3.10
“寻找华侨城苏河湾”
品牌动能的六个问题
SUHE CREEK QUESTIONS
Q1：项⺫目目商业课题？ Q2：从住户逻辑到用用户逻辑分析项⺫目目？ Q3：项⺫目目作为城市名片片级的符号感是什么？ Q4：如何将符号感统一一视觉化？ Q5：如何在市场中具象品牌精神符号？ Q6：从品牌到产品如何精准营销？
影响力力存在于“上海高高端住宅市场”
2015年项⺫目目落成年 规划配套逐步呈现
让影响力力存在于“上海”
Q3：项⺫目目作为城市名片片级的符号感是什么
SUHE CREEK QUESTIONS
新天地=老老上海石石库⻔门⻛风情
外滩=上海⻔门面面，历史建筑
陆家嘴=上海天际线，金金融经济
苏河湾之于 上海符号与象征意义的缺位
上海的中心心不缺摩天大大楼，不缺世界500强，不缺货币战争。 上海缺一一块柔软的地方方
上海的中心心缺一一块可以让上海在世界细水水⻓长流的前景， 可以放得下对上海中心心生生活失望的人人。
Battery Park City has stepped out of the shadows of Event of 9·11 and been one of most vigorous communities in Manhattan, It has been a legend in city design of USA simultaneously. What accompanies with long evolution of Battery Park City is fundamental transformation in design concept of city, namely from the modernism which denies tradition and separate city texture to the contextualism which takes original structure of city into consideration and extends its design inspiration. Ehrenkranlz Eckstut & Kuhn ArchHcb (referred to as "EEK" below, incorporated into Perkins Eastman now), as main architect firm participating in planning and design of Battery Park City, was one of forces to drive and practice such transformation.
干广广告课题
清晰界定华侨城苏河湾在上海的符号 Brand’s Best Self
品牌大大理想 发展模型
产品对城市、消 费者的价值、文文 化张力力、思考与
分析
Cultural Tension
Brand’s Best Self
产品自自身身价值挖 掘，塑造与突破
Brand’s Best Self
外
想象。
Brand’s Best Self
这里里就是上海精神 海纳百川
Cultural Tension
总部设于英国罗浮堡大大学地理系的 “全球化及世界城市研究⺴网网络”
GaWC 研究 组织将世界 城市按影响 力力划分成三 个等级： α 级、β 级、γ 级，只有极 少数城市获评 α+ 级， 上海便是其 中之一一。
SLOGAN——2
苏河湾
让上海在世界 源远流⻓长的力力量
SLOGAN——3
苏河湾
纯粹上海中心心 演绎心心中上海
SUHE CREEK QUESTIONS
Q5：如何在市场中具象品牌精神符号？
WHO？
上海的世界进程
Cultural Tension
Brand’s Best Self
绝对上海
WHO×
绝对上海
SUHE CREEK QUESTIONS
Q4：如何将符号感统一一视觉化？
TOKYO
城 市 精神 + 自自 我 表达
ICON？
上海的世界进程
Cultural Tension
Brand’s Best Self
绝对上海
项⺫目目品牌定位
苏河湾 这就是上海 HERE IS SHANGHAI
虹口口
闸北
苏河湾
北外滩
陆家嘴
⻩黄浦 外滩
⻩黄浦江
闸北-虹口口-⻩黄浦三区交汇 苏河湾-陆家嘴-外滩 大大都会⻩黄金金三
苏河湾-北外滩-外滩 万国建筑三角角
内
古
今中外
中国传统文文化——天后宫；中国租界遗址——总商会； 世界顶级奢侈——宝格丽酒店；海派传承——慎余里里；
内 ⻄西区 全球时尚中心心，品牌概念店，多功能中心心，影视基地，艺术家工工作室
滨水水生生态绿地，一一流美术馆，游艇俱乐部，慎余里里商业街，天后宫
东区பைடு நூலகம்
全球第四家宝格丽酒店，总商会会所，精品商业街区
内住 宅
酒 店
商 业
艺 术
码 头
源远流⻓长的文文化遗产，转瞬即逝的时尚 沙⻰龙，纸醉金金迷的晚会，天⻓长地久的 爱情，货币战争的茶歇，文文化艺术的 从舞基本台的地，段驰价值骋——水错水综复面杂！面的游艇，安静从容的 从绿传地统的，建筑⻛⻛风风格华——绝古代今共的生生佳！人人，强迫症的才子子 从，原本无的无功能限划分接—近—从的城市未界来面面，辉到域区界煌面无面到无私人限人的界面过面都去有，！ 这里里有地标，这里里有生生活。这里里有错综 迷离的世相，这里里是世界对上海的所有
项⺫目目品牌⻓长线干广广告包装——I AM SUHE CREEK/I AM SHANGHAI
我是Norman Foster 我是上海 我是苏河湾
“建筑应该给人人一一种强调，一一种戏剧 性的效果。 它是城市肌理的延伸，是生生活构成 容器。 上海拥有外滩的硬度，苏河湾恰好 补充了其中柔软的部分。 我们把55%的土土地留给博物馆、美 术馆、中央公园、游艇码头、河滨 步道…… 因为一一个开放而而外向的城市，需要 它们给予其中的生生命力力！” ——Norman Foster
事件营销做大
中国企业家领袖峰会 暨《新激荡10年》纪
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平台打造做宽 环球生活计划 家业长青计划 财富成长计划
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上海的世界进程
Cultural Tension
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绝对上海
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谁能代表上海在世界前进的方方向？
苏河湾的业主 全球顶级买家
苏河湾的 创造者们
上海的 世界脸孔
项⺫目目品牌⻓长线干广广告包装——I AM SUHE CREEK/I AM SHANGHAI
项⺫目目品牌⻓长线干广广告包装——I AM SUHE CREEK/I AM SHANGHAI
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《财富成⻓长计划》 投资顾问与服务
花旗银行行&华侨城苏河湾
2015全球投资高高端酒会
⺫目目标客群：花旗银行行中国区客户，华侨城苏河湾业主与潜在客户 主要内容：1、投资环境分析：境外不动产投资、艺术品投资、金金融型产品投资
2、为华侨城业主提供专属的理财投资服务
中国商道领袖客户运营思路
针对的是产品买家，以产品销售为主导，追 求回款，主要强调的地段与产品的价值感知。
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商业公建等配套先行行原则，通过创新的服 务功能的呈现，创造在更干广广泛市场的影 响力力。先导入入人人群，形成⺫目目的地效应，
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新天地-翠湖天地
环贸Iapm-天玺
由于开发序列与资金金压力力的原因 在前期的重点还是以产品销售为主
（苏河湾总规划设计师/英国F+P事 务所总裁/普利兹克奖得主）
《家业⻓长⻘青计划》 家族接班与二二代培养
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⻘青年精英年会
刺激
世界家族企业之旅
由中国⻘青年精英协会牵头，联合浙江少 帅会、无无锡⻘青企协、温州新生生代企业家
商会等“创二二代精英”汇聚苏河湾。
前往法国和德国，展开一一段学习 交流之旅。我们将深入入传承百年 的家族企业，探访他们独特的传
Cultural Tension
上海在世界不缺少高高度 而而缺少一一个世界级的宽度
Cultural Tension
陆家嘴让上海在世界波涛汹涌 苏河湾让上海在世界源远流⻓长
如何让上海 在世界更上一一个台阶
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这个就是它对于世界都会中心心功能的补全， 解码世界α+城市高高端生生活所特定的位置哲学。
上海的城市天际线，在2014 全球最佳天际线城市榜单上位列第三 在整个评分环节中，上海城市天际线在综合性上的打分略低
SUHE CREEK QUESTIONS
Q1：项⺫目目商业课题？
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通过项⺫目目整体品牌力力塑造
消除区域、产权、价格抗性 带动2015年多种形态的产品去化
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WHY 为什么品牌并未达到我们所预期的高高度
SUHE CREEK QUESTIONS
Q2：从住户逻辑到用用户逻辑分析项⺫目目
住户逻辑
“谁有资格和能力力去设计城市天际线？谁能代表公众去决定城市在地平线上的形态?这是一一个根本性的问题”。 规划设计人人员需要在公共调查的基础上，尊重城市发展规律，反映人人民的意志和城市⻛风貌，鼓鼓励公众参与， 强化法规立立法的现实可行行性和调控作用用。
这也是为什么大大家觉得到处是高高楼怪楼的Dubai还在上海之后，这也是为什么⺫目目前天际线被高高楼占满的上海 会低于纽约。
SUHE CREEK
DISCUSSION
QUESTIONS 华侨城苏河湾 项⺫目目思路沟通
2015.3.10
“寻找华侨城苏河湾”
品牌动能的六个问题
SUHE CREEK QUESTIONS
Q1：项⺫目目商业课题？ Q2：从住户逻辑到用用户逻辑分析项⺫目目？ Q3：项⺫目目作为城市名片片级的符号感是什么？ Q4：如何将符号感统一一视觉化？ Q5：如何在市场中具象品牌精神符号？ Q6：从品牌到产品如何精准营销？
影响力力存在于“上海高高端住宅市场”
2015年项⺫目目落成年 规划配套逐步呈现
让影响力力存在于“上海”
Q3：项⺫目目作为城市名片片级的符号感是什么
SUHE CREEK QUESTIONS
新天地=老老上海石石库⻔门⻛风情
外滩=上海⻔门面面，历史建筑
陆家嘴=上海天际线，金金融经济
苏河湾之于 上海符号与象征意义的缺位
上海的中心心不缺摩天大大楼，不缺世界500强，不缺货币战争。 上海缺一一块柔软的地方方
上海的中心心缺一一块可以让上海在世界细水水⻓长流的前景， 可以放得下对上海中心心生生活失望的人人。
Battery Park City has stepped out of the shadows of Event of 9·11 and been one of most vigorous communities in Manhattan, It has been a legend in city design of USA simultaneously. What accompanies with long evolution of Battery Park City is fundamental transformation in design concept of city, namely from the modernism which denies tradition and separate city texture to the contextualism which takes original structure of city into consideration and extends its design inspiration. Ehrenkranlz Eckstut & Kuhn ArchHcb (referred to as "EEK" below, incorporated into Perkins Eastman now), as main architect firm participating in planning and design of Battery Park City, was one of forces to drive and practice such transformation.
干广广告课题
清晰界定华侨城苏河湾在上海的符号 Brand’s Best Self
品牌大大理想 发展模型
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Cultural Tension
Brand’s Best Self
产品自自身身价值挖 掘，塑造与突破
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Brand’s Best Self
这里里就是上海精神 海纳百川
Cultural Tension
总部设于英国罗浮堡大大学地理系的 “全球化及世界城市研究⺴网网络”
GaWC 研究 组织将世界 城市按影响 力力划分成三 个等级： α 级、β 级、γ 级，只有极 少数城市获评 α+ 级， 上海便是其 中之一一。
SLOGAN——2
苏河湾
让上海在世界 源远流⻓长的力力量
SLOGAN——3
苏河湾
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SUHE CREEK QUESTIONS
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SUHE CREEK QUESTIONS
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上海的世界进程
Cultural Tension
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绝对上海
项⺫目目品牌定位
苏河湾 这就是上海 HERE IS SHANGHAI
虹口口
闸北
苏河湾
北外滩
陆家嘴
⻩黄浦 外滩
⻩黄浦江
闸北-虹口口-⻩黄浦三区交汇 苏河湾-陆家嘴-外滩 大大都会⻩黄金金三
苏河湾-北外滩-外滩 万国建筑三角角
内
古
今中外
中国传统文文化——天后宫；中国租界遗址——总商会； 世界顶级奢侈——宝格丽酒店；海派传承——慎余里里；
内 ⻄西区 全球时尚中心心，品牌概念店，多功能中心心，影视基地，艺术家工工作室