厂房改造办公楼
办公大楼改造工程施工方案
随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，许多老旧的办公大楼已无法满足现代企业的需求。
为了提高办公环境的舒适度，提升企业形象，降低能源消耗，对老旧办公大楼进行改造已成为必然趋势。
本方案旨在对某办公大楼进行改造施工，以提高大楼的使用价值和经济效益。
二、改造目标1. 提升办公环境舒适度，满足现代企业需求；2. 优化大楼功能布局，提高空间利用率；3. 降低能源消耗，实现绿色环保；4. 延长大楼使用寿命，提高资产价值。
三、施工方案1. 施工组织（1）成立施工项目组，明确各部门职责，确保施工顺利进行；（2）编制施工组织设计，包括施工进度计划、人员安排、材料供应、质量保证等；（3）加强施工现场管理，确保施工安全、文明施工。
2. 施工内容（1）拆除原有装修及设施，清理施工现场；（2）对大楼主体结构进行加固处理，确保安全；（3）重新规划功能布局，对办公区域、会议室、走廊等进行改造；（4）更新电气、给排水、通风、消防等系统，提高大楼的智能化水平；（5）进行外墙装饰，提升大楼形象；（6）绿化、美化大楼周边环境。
3. 施工方法（1）拆除工程：采用人工拆除与机械拆除相结合的方式，确保拆除过程中无安全隐患；（2）主体结构加固：采用钢筋混凝土加固、钢结构加固等方法，提高大楼的抗震、抗风性能；（3）功能布局改造：根据企业需求，重新规划办公区域、会议室、走廊等，提高空间利用率；（4）系统更新：采用先进技术，更新电气、给排水、通风、消防等系统，提高大楼的智能化水平；（5）外墙装饰：采用环保材料，进行外墙装饰，提升大楼形象；（6）绿化、美化：采用节水、耐阴植物，进行绿化、美化，营造舒适的工作环境。
4. 施工进度安排（1）施工前期：准备施工图纸、材料、设备等，进行施工组织设计；（2）施工阶段：分阶段进行拆除、加固、改造、更新等施工；（3）竣工验收：完成施工后，进行竣工验收，确保工程质量。
四、施工保障措施1. 加强施工安全管理，严格执行安全操作规程；2. 严格控制施工质量，确保工程质量达标；3. 优化施工进度，确保工程按期完成；4. 加强施工现场管理，确保文明施工；5. 做好施工过程中的环境保护工作，降低对周边环境的影响。
紫藤架下的创意工场——苏州市建筑设计研究院绿色生态办公楼改造设计
４ 雨 水 回 用 与 太 阳 能
给 排 水 改造 时根 据 建 筑 类型 及 当地 供 水状 况 ，生 活给 水 充分 利用 城 市供 水压 力 ，由城 市 自来水 压 直接 供 水 避 免 再次 增 压 的 供 水 方 式 。同 时保 留 了原 厂 区 内 的大 部分 主 要给 排 水 管道 ，并设 置雨 水 回用 系统 ．利 用雨 水 进行 景 观 灌溉 绿 化 。程 雨 水 回用水 采
作 苏 州 工业 园 区首期 开 发 的南 部 工业 区 ．随 着 工业 园 区 ＇ 年 的发 ６
展 ．产业 的 转型 升 级 ，首 批进 驻 区 内 的工 业 生产企 业逐 渐 东迁 ，
原 工 业 区退 二进 三 ，调 整 为基 础 设 施 完善 、规 划 合 理 、环 境优 美 的 商务 服 务 区 。按 照使 用 年 限 ５ 年 计 算 ．区 内 留下 的建 筑 还 有 ０ ３ — ３ 年 的使 用期 。如 果直 接拆 除 重建 ．势必 造成 极 大 的浪 费 。 ０ ５ 因此 ，我 们 希 望通 过 对 此 类 既有 建 筑 的 更 新 改 造 ，延 长 建 筑 的
平均 减 少 室 内极 端 温 度 时 间５ ０ 小 时 ．室 内满 意 小 时数 增 ￣７ ０ ７个 １２ １ 个 小 时 ．减 少 空 调 开 启 时 间 平 均 约 为 １ 小 时 。在 建筑 物 中部 ． ６Ｏ
作 为一 个 设 计 创 意 机 构 ．内 外 部 空 间 的 改造 要 最 大 化 地 激 发
果（ 图 ７。 见 ）
３ ，外 维护结 构 与生态遮 阳系 统
建 筑 的 东 、 南 ， 西 北 四 个 立 面 ， 在 原 有 外 维 护 结 构 基 础
图７
上 ，增 加 了一 圈 宽 度 为２． 的露 天外 廊 在 二 楼 形 成 一 圈 休 息 ４米 平 台 。平 台上 部 为铝 合 金遮 阳隔 栅 ．设 计 初 期 紫藤 架 的构 思 在 此 得 到 实现 。建 筑 的东 西 立面 还 增 加 了竖 向木饰 遮 阳板 。种 植 的 凌
上海旧厂房更新案例：上生新所
• 餐饮类一般会占据主要比重。
结合园区定位、运营成本和客户需求， 部分园区没有设计或者预留较少商务配 套。
上海旧厂房更新案例：产品模式总结
商务办公
• 大多由3层以上的多层厂房或厂区办公楼改 造而成，以及独栋办公。
• 根据厂房结构及客户定位，内部可设计为 loft办公、平层办公、minioffice创意办公、 艺术工作室等多种形态搭配。
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
配套
健 身房、主题会 所、酒 吧。Leabharlann 嘚嘚嘚嘚嘚嘚
展览展示、产品发布、活动举办等商务服务功 能展厅、多功能厅等。
• 产业类园区的商业配套占比一般 <30%，甚至<10%。
细分
精致餐饮 创意零售 文化休闲 时尚娱乐
特征
大多为多层办公楼及独栋办公。可设计为loft办 公、平层办公、minioffice创意办公、艺术工作 室等多种形态。
咖啡馆、中西餐厅，精致、有小资情调。
占比
• 以商务办公为主导的产业类园区的办 公占比一般>50%，可达到70~80%。
• 以商业休闲为主导的商业类社区的办 公占比仅为20~30%。
商务配套
一般包含展览展示、产品发布、活动举办等商 务服务功能展厅、多功能厅等。
多功能厅
展览中心
上海旧厂房更新案例：上生新所
项目定位：以文化创意产业为核心，融合工作、
生活、娱乐及历史文化于一体的综合开放活力区。
项目区位：延安西路长宁与徐汇两区交界处，距
办公楼改造方案
办公楼改造方案摘要：办公楼改造是为了提升办公环境，提高员工工作效率的重要举措。
本文将从空间规划、照明设计、绿色建筑等方面，提出一系列办公楼改造的方案，希望能为企业提供有价值的参考。
1. 引言办公楼是员工日常工作的重要场所，因此办公环境的舒适与否直接影响着员工的工作效率和工作动力。
办公楼改造可以优化工作环境，提高员工满意度，达到提高工作效率和优化工作流程的目的。
2. 空间规划在办公楼改造中，空间规划是一项非常重要的工作。
首先，应充分考虑员工的工作需求，设计合理、灵活的办公区域。
其次，通过合理的空间布局和划分，增加员工之间的交流和合作，提高工作效率。
此外，合理利用空间，增加独立工作区域和公共休息区域的设置，提供舒适的工作和休息环境。
3. 照明设计照明是办公楼改造中需要重点考虑的因素之一。
合理的照明设计可以提升员工的工作效率和舒适感。
首先，选择适合办公楼的照明设备，如LED灯具，通过合理的灯光色彩和亮度，增加员工的工作动力。
其次，根据不同区域的功能需求，进行不同的照明设计，如办公区域需要柔和而均匀的照明，会议室需要明亮而集中的照明。
此外，还可以考虑引入自然光，通过优化窗户和采光设备的设计，提供自然光线照明。
4. 绿色建筑绿色建筑是办公楼改造中一个重要的方向。
通过引入绿色建筑概念，可以减少对环境的影响，提供更健康的办公环境。
首先，可以考虑使用可再生能源，如太阳能和风能，减少对传统能源的依赖。
其次，选择环保材料，减少对环境的污染。
此外，通过建筑外墙绿化、室内植物布置等措施，增加室内空气质量，提高员工的工作满意度。
5. 设备更新办公楼改造过程中，适时对设备进行更新也是很必要的。
例如，更新老旧的空调设备，提升办公环境的舒适性；更新办公设备，提高员工的工作效率和生产力。
6. 安全考虑办公楼改造过程中，安全考虑是必不可少的。
应确保改造后的办公楼符合消防安全要求，例如，安装火灾警报器、灭火器等设备，合理设置疏散通道，保障员工的安全。
苏州赛德设计新办公楼：星海街9号厂房改造
办公室、会议室等场所白天利用自 然采光
明 最大限度的节约了照明用电消 耗。
蚕
懈懈 懈
基本不需要额外的人工照
建筑的外廊上部为铝台金遮阳
隔栅 。 建 筑 的 东 西 立面 还 增 加 了 竖
旺 虹晰 船脯
向木饰遮 阳板。种植的凌宵
紫藤
等攀缘植物可以通过柱子和竖向遮 阳 攀爬至顶部的水平金属隔栅上 形成覆盖型生态遮阳。冬季植物叶 子脱落后给室内带来充足的 阳光。 阳台外 围结台景观 设置了可移动
发的南部工业区 随 着产 业 的 转 型
模拟分析软件 模型进行研究
对建筑的自然通风 制定了最 为合理的
升级
原工业区退二进三 为环境优
设计 方案。在采用台理的自然通风 措施后 室内自由温度可 比非 自然 通风条件下降低 ２ ３Ｃ 平均减少 ～
美的商务服务区。需改造 的厂区总 用地面积 Ｉ ８万 ｍ 左右 改造前的 厂房为单层混凝土框架结构 建筑 近似 ８ ８ｍ 的正方形 Ｏｘ ０ 光与通风效果很不理想。
苏州赛德设计新 办公楼 ：星海街９ 号厂房改造
ＳＩ ｆ ｃ ｕ ｌ ｉｇ Ｎ ９ Ｘｉ ｇ ａ ｒ ｅ ＡＤ Ｏｆ ｅ Ｂ ｉ ｎ ： ｏ． ｎ ｈ ｉ ｅ ｔ ｉ ｄ Ｓｔ
Ｆ ｃ ｒ ｕｌｉ ｅ ｏ ｓｒｃｉｎＰｏｅ ｔ ａ ｔ ｙＢ ｉ ｎ Ｒ ｃ ｎｔ ｔ ｒ ｃ ｏ ｄｇ ｕ ｏ ｊ
６８ ｍ ００
．
单层高 ８ 一４ ４ ． Ｉｍ的工业厂
房 改造为总面积 Ｉ６３ 的绿色 ７ｍ ２ 生态创意空间。在原厂房局部 Ｉｍ ４
高 的空 间 里 还 设 计 了供 员 工休 闲
锻炼 的健身房和羽毛球场 。外 围设 置了大面积的可开启落地 玻璃改善 建筑 的自然通风条件 运 用计算机 项 目位于苏 ｌ工业园区首期开 州
厂房改造工程方案
厂房改造工程方案一、工程前期准备1. 确认需求：在进行厂房改造工程前，首先需要明确改造的目的和需求。
包括改造后的用途、面积要求、布局和功能分区等。
2. 编制方案设计：经过需求确认后，需要立即启动方案设计工作。
由专业设计团队进行设计，根据需求制定详细的改造方案。
3. 准备资金：改造工程所需的资金来自于企业自有的资金或者通过融资渠道获得。
4. 申请相关审批：在计划改造之前，需要申请相关行政审批，包括建筑规划许可、环保审批等。
5. 确定施工单位：根据改造方案的要求，选择有资质的施工单位进行洽谈。
二、建筑结构改造1. 拆除和清理：根据设计方案，需要对原有的构筑物进行部分拆除和清理，为后续改造工作做好准备。
2. 结构加固：如果原有建筑的结构不符合改造需求，需要进行结构加固，通过加固构件或者增加支撑结构提升建筑的承载能力。
3. 建筑扩建：如果面积不足，需要进行建筑扩建工程，增加可利用空间。
4. 设备安装：根据改造需求，安装新的设备和设施，如空调系统、电力设备、给排水系统等。
三、功能区域规划1. 办公区：对于办公区域，可以根据需要进行隔断和装修，并配置办公家具和设备。
2. 生产区：生产区域需要根据生产要求进行合理布局，包括生产线条、工作台、原料存储区等。
3. 仓储区：对于仓储区域，需要设计货架、堆垛机、货物搬运设备等。
4. 其他功能区：厂房改造过程中，还需要规划其他功能区，如餐厅、休息室、会议室等。
四、设施设备配套1. 电力系统：根据改造需求，需要重新布线、更换配电柜、安装照明设备等。
2. 给排水系统：更新给排水管道，增设排水设备，并做好防水工程。
3. 空调系统：根据厂房改造后的需要，安装新的空调系统，保障厂房内的温度和空气质量。
4. 通风系统：改造后的厂房需要有良好的通风系统，保证生产和办公环境的通风换气。
5. 火灾报警系统：安装全面的火灾报警系统，确保员工的人身安全。
五、环保设施1. 废水处理设备：对于一些需要污水排放的企业，需要增设或更新废水处理设备，确保排放的废水符合环保标准。
老旧办公楼改造方案-老旧办公楼改造提升方案
老旧办公楼改造方案-老旧办公楼改造提升方案背景和目标我们公司的老旧办公楼面临着需要进行改造的挑战。
为了提升员工的工作环境和工作效率，我们计划制定一份老旧办公楼改造提升方案。
本方案旨在提供一系列简单且具有实施可行性的策略，以提升办公楼的舒适度、功能性和可持续性。
改造方案1. 舒适度改善为了提升员工的舒适度，以下策略将被采用：- 更新空调系统：安装高效节能的空调系统，以提供更好的室内温度控制和空气质量。
- 升级照明系统：更换老旧的荧光灯为LED照明，提高照明效果、节能和寿命。
- 优化隔音措施：安装隔音材料以减少噪音，提高员工的工作环境舒适度。
- 资源回收：建立易于回收的垃圾分类系统，鼓励员工积极参与环保活动。
2. 功能性提升为了提高办公楼的功能性和效率，以下策略将被采用：- 空间重新布局：重新设计和规划办公空间，以提供更灵活和符合员工需求的工作区域。
- IT基础设施升级：升级网络设备和服务器以提高办公楼的网络连接速度和数据处理能力。
- 会议室改造：改善会议室设施，包括投影设备、音频设备和舒适的座椅，以支持高效的会议和沟通。
- 健康促进设施：增加健身房、休息区和绿化空间，以提供员工的身心健康支持。
3. 可持续性措施为了提高办公楼的可持续性和环保水平，以下措施将被采用：- 能源效率改善：安装太阳能电池板，利用可再生能源为办公楼供电，并减少能源消耗。
- 水资源管理：引入节水设备和控制系统，减少浪费并提高水资源利用效率。
- 环保材料使用：在改造过程中优先选择环保材料，降低对环境的影响。
- 可持续交通：提供自行车停车区域和充电设施，鼓励员工采用可持续交通方式上班。
结论通过上述老旧办公楼改造方案，我们可以有效地提升办公楼的舒适度、功能性和可持续性。
这不仅将为员工创造更好的工作环境，也能够提高他们的工作效率和满意度。
同时，这些改造措施还将有助于降低能源消耗和环境负担，对公司的社会责任也起到了积极的作用。
办公楼改造施工方案
办公楼改造施工方案办公楼改造施工方案1. 引言办公楼改造是指对现有办公楼进行重新设计和施工，以提升办公环境、增加功能设置和改善建筑结构等方面的工作。
本文将讨论办公楼改造的一般方案，并介绍相关的施工工艺和各个施工阶段的注意事项。
2. 办公楼改造方案概述办公楼改造的目标是提供更舒适、实用、高效的办公环境。
改造方案通常包括以下几个方面：2.1 室内设计与空间规划在办公楼改造中，室内设计和空间规划是重要的考虑因素。
考虑到员工的工作需求和办公设备的摆放要求，合理规划办公区域和公共区域的位置和布局是必要的。
此外，办公楼改造还需要考虑到会议室、休息区和公共卫生间等功能性区域的设置与划分。
2.2 建筑结构和设备改造办公楼改造可能涉及建筑结构和设备的改造。
在建筑结构方面，可能需要对墙体、天花板、地板等进行拆除、重建或加固。
在设备方面，可能需要改造空调系统、电力系统、网络系统等，以满足新的办公需求。
2.3 环境改善与装饰为了提升办公环境品质，办公楼改造通常还包括环境改善和装饰。
例如，可以改进采光条件，增加窗户或开窗面积；优化室内照明系统，采用更节能的灯具；选择符合舒适度要求的办公家具和装饰材料等。
3. 办公楼改造施工工艺3.1 工程准备阶段工程准备阶段是办公楼改造的首要任务。
包括初步设计和预算评估、施工项目规划和方案制定、施工许可证申请等。
在这个阶段，应与设计师、施工方和业主进行充分沟通和协商，明确改造目标和预期效果。
3.2 拆除和清理阶段拆除和清理阶段是办公楼改造的第一步，包括旧设备、旧墙体、旧地板等的拆除和清理。
这个阶段需要进行合理的岗前安全教育和安全设施的设置，以确保工作人员的安全。
3.3 建筑结构和设备改造阶段建筑结构和设备改造阶段是办公楼改造的核心工作。
在这个阶段，根据设计方案，进行墙体、天花板、地板的拆除和重建。
同时，进行空调系统、电力系统、网络系统等设备的改造。
这个阶段的施工需要严格遵守相关的施工标准和规范。
厂房修缮改造工程施工方案
厂房修缮改造工程施工方案一、前言随着市场需求的不断变化和技术的不断发展，厂房的使用年限和功能性也面临着更新和改造的需求。
为了保证厂房的使用安全和提高效率，对厂房进行修缮改造工程是非常必要的。
本文将对厂房修缮改造工程的施工方案进行详细介绍，包括工程概况、施工过程、施工技术、安全措施等方面，旨在提供一个全面的施工方案，确保施工工程的顺利进行。
二、工程概况1. 项目背景本次厂房修缮改造工程位于XX省XX市，总建筑面积为10000平方米，主要包括厂房、办公楼、车间、仓库等。
由于年限较长和设施老化，需要对其进行全面的修缮改造工程，以保证生产安全和提高生产效率。
2. 施工内容本次厂房修缮改造工程主要包括以下内容：（1）厂房外墙和屋面的维修及翻新。
（2）厂房内部设施的更新和改造，包括照明、通风、排水等。
（3）设施设备设备的维护和更新。
（4）安全设施的改善，包括消防设施和安全通道等。
（5）其他相关配套设施的维修和改造。
3. 施工要求施工过程中要严格按照相关法律法规、建筑规范和安全标准进行操作，确保施工质量和施工安全。
同时，要充分考虑施工周围环境和作业人员的生产生活，最大限度地减少对周围环境的影响。
三、施工过程1. 施工准备（1）梳理原始资料。
对厂房的原始资料进行梳理和整理，包括建筑结构、设备设施、材料规格等。
（2）制定施工计划。
根据施工内容和工期要求，制定详细的施工计划，包括施工内容、工期、材料需求、人员配置等。
（3）资金准备。
对施工所需资金进行预算和准备，包括材料采购、人工费用、设备租赁等。
2. 施工工艺（1）外墙和屋面维修。
首先进行外墙和屋面的清洗和检查，然后根据需要进行维修和翻新。
对于屋面，可以采用防水涂料进行保护；对于外墙，需要进行漆面处理，保证外观美观。
（2）设施设备更新。
对设施设备进行逐个检查，根据实际情况进行维护和更新。
例如，需要更新照明设备、通风设备、排水设备等。
（3）安全设施改善。
对安全设施进行改善，包括增加消防设备、设置安全通道等。
上海旧厂房更新案例：同乐坊
服装服饰、艺术品、家居用品、特色日用品， 装修精致，主题鲜明，中高档定位。
书店，体验馆，微型影院、剧场商，务影院剧场的
规模结合自身形态。
配套
健 身房、主题会 所、酒 吧。
嘚嘚
嘚嘚
嘚嘚
展览展示、产品发布、活动举办等商务服务功 能展厅、多功能厅等。
• 产业类园区的商业配套占比一般 <30%，甚至<10%。
商务配套
一般包含展览展示、产品发布、活动举办等商 务服务功能展厅、多功能厅等。
多功能厅
展览中心
办公楼 Loft办公
minioffice
独栋办公 平层办公 艺术工作室
三上、海上旧海厂房存更量新案厂例房：产开品发模产式总品结模型-商业配套
商业配套
一般包含：精致餐饮、创意零售、文化休闲、 时尚娱乐等业态。
时尚咖啡屋
创意零售
微剧场
特色餐厅 休闲书屋 主题会 所
得
三上、海上旧海厂房存更量新案厂例房：产开品发模产式总品结模型-商务配套
上海旧厂房更新案例：同乐坊
5-6层厂房改造 loft办公
南北两广场是1-2 层厂改造的餐
饮、俱 乐部 嘚嘚
租金 嘚嘚
（元/m2/天）
以芷江梦工厂为核心， 聚集画廊、琴坊等零
售店
办公 4.5-6
商业 6.5-8
物业费 0.67
业态构成
• 商务办公：建筑面积约5800m2，占比30%，主要建 筑形态为5-6层厂房改造的loft办公，集中了建筑设 计、媒体杂志、文化传播等文化传媒以及时尚生活类 机构。
• 商业配套：建筑面积约1.35万m2，占比70%，业态 较为丰富，包含零售、餐饮、娱乐、文化休闲等。其 中餐饮、娱乐、零售的业态比为30% : 50% : 20%。
厂房改造办公室装修设计方案（合集5篇）
厂房改造办公室装修设计方案（合集5篇）第一篇：厂房改造办公室装修设计方案本次为loft风格办公室装修设计项目，设计面积460平方，办公室的前身是一个多层的工业仓库，设计师希望对仓库进行重新定义，为企业和空间均创造新的机遇，设计师在办公室设计中遵循的是少干预原则，此外空间设计也尽量保持建筑原始的空间特性，这样做也是为了有效的节省成本。
loft风格办公室进门区设计：因为空间是旧仓库的缘故，故此设计师在设计中去除了前台的设计，采用开门见山的设计模式，目的就是希望客户可以直观的欣赏到整个空间，这样也是为了避免空间纵深给企业带来的影响。
loft风格办公室接待区设计：相对于传统的接待区来说，此处给人以不一样的感觉，此处的阳光不仅十分之好，环境、景色也是十分之好，设计师希望给企业打造一个惬意、优雅的交流区域，为企业的发展添砖加瓦。
loft风格办公室办公区设计：加长版的办公桌是设计师为空间专门定制的，如此一来三张办公桌就将空间的基本格局定下，花费不可为不少、效果不可为不好、设计不可为不简单，整个空间彰显设计的魅力。
loft风格办公室办公区动线设计：绿植是每个办公室都会用的，既是装饰物也是必须品，但办公室的绿植都偏小，基本上都是因为空间的限制，在这里比人高的绿植随处可见，到处可见的绿色让整个空间都活了下来。
loft风格办公室楼梯区设计：设计师为了避免楼梯对整个空间带来影响，故此在设计的时候选用木材楼梯，这样既可以节约成本，又可以最大层度的释放空间的面积。
loft风格办公室会议区设计：此处既可以做为会议室，同时也可以做为独立的办公区，员工在这里既可以办公，也可以在这里稍事休息，晒晒阳光、看看风景也是一个不错的休闲时光。
loft风格办公室二楼办公区设计：二楼办公区主要做为灵活的办公区使用，同时也可以兼顾交流、洽谈等作用，设计师希望为员工带来更多的便利与自由，让员工在这样的空间中感受到工作的乐趣。
loft风格办公室吧台设计：此处是供员工休息之用，在设计师看来最好的工作状态就是劳逸结合，员工在此地可以看看书、聊聊天、听听音乐，设计师将其安置在二楼，就是不希望休息被打扰。
空间改造方案参考范本
空间改造方案参考范本一、项目概述本次空间改造项目旨在将一个旧厂房改造成一个现代化办公楼，提供一个舒适、高效的工作环境。
整个项目包括建筑外立面改造、室内空间划分和装修、设备安装等环节。
预计项目工期为6个月，总预算为1,000万元。
二、设计理念本次改造项目的设计理念是简约现代风格，注重舒适性和实用性。
我们将以简单、典雅的设计风格为主导，同时结合现代科技元素，打造一个充满活力和创意的办公空间。
三、建筑外立面改造1. 清洁和修复外墙：对旧厂房外墙进行清洗和修复，确保外墙清洁整洁，并修复任何破损和裂缝。
2. 涂料喷涂：采用高质量的外墙涂料，选择浅色或中等色调，以增加整个办公楼的亮度。
3. 立面设计：在外立面设计中，使用玻璃幕墙和铝合金材料，增加建筑的现代感和透明度。
四、室内空间划分和装修1. 办公区域划分：根据不同部门和工作职能的需求，将办公楼划分为公共办公区、会议室、私人办公室等不同功能的区域。
2. 墙面装修：采用环保、抗菌材料对办公区域的墙面进行装修，墙面颜色以浅色调为主，营造明亮和宽敞的感觉。
3. 地板铺装：选择耐磨、易清洁的地板材料，如地毯、硬木地板或地板砖，以提供舒适和耐用的办公环境。
4. 照明设计：采用LED灯具，配备智能照明系统，可以根据需要调整灯光亮度和色彩，提高舒适性和能源效率。
5. 家具和装饰：选择符合现代风格的办公家具和装饰品，提供符合人体工学要求的工作环境，同时增加办公室的美观度。
五、设备安装1. 空调系统：安装高效、节能的中央空调系统，确保办公楼内温度恒定和空气流通。
2. 通信设备：安装高速互联网和通信设备，满足员工日常办公需要。
3. 电力供应：检查和更新电力系统，确保安全可靠的电力供应。
4. 管道和卫生设施：安装合理的管道和卫生设施，如水龙头、洗手间等，以满足员工的日常需求。
六、项目管理1. 项目计划：制定详细的项目计划，包括工期安排、人员配备和材料采购等。
2. 动工前准备工作：确认所有施工前的准备工作已完成，包括施工许可证的申请、物料清单的编制和施工人员的安排。
现代厂房建筑改造方案范本
现代厂房建筑改造方案范本现代厂房建筑改造方案范本一、背景和目标现代厂房建筑改造方案的背景是为了提高生产效率、提升工作环境品质、节约能源资源的利用。
通过对厂房建筑进行改造，可以满足现代化生产需求，打造一个更加先进、高效和宜人的工作场所。
二、问题分析1. 建筑老化厂房建筑经过多年的使用，存在着老化和磨损问题，需要进行修复和维护。
2. 功能单一原有的厂房建筑只具备基本的生产功能，缺乏其他办公和休闲功能，不适应现代化工作方式和员工需求。
3. 能源浪费原有建筑能源利用效率低，无法满足现代生产对能源的需求，存在能源浪费的问题。
三、改造方案1. 建筑修复和维护对厂房建筑进行维修和修复，保障建筑的结构安全和正常使用。
包括修复破损的墙面、地面和天花板等，更换老化的门窗等。
2. 功能改造为了满足现代化工作方式和员工需求，可以对现有建筑进行功能改造。
增加办公区域，提供现代化办公设施。
增设休息区、会议室、健身房等，提供员工休闲和健康的场所。
3. 能源节约与环保对厂房建筑进行节能改造，包括增加隔热层，提升墙体和屋顶的保温性能；更换高效节能的照明设备和空调系统；安装太阳能发电设备，充分利用自然资源，减少对传统能源的依赖，实现能源的节约和环保。
四、改造方案的实施步骤1. 定义改造目标和需求明确改造项目的目标和需求，确保方案与公司整体发展战略一致。
2. 设计方案的制定由专业设计团队根据现有建筑的情况和改造目标，制定详细的设计方案。
包括建筑修复、功能改造和能源节约等方面的具体措施。
3. 材料和设备采购根据设计方案，进行材料和设备的采购工作。
注重选择质量可靠、节能环保的产品。
4. 施工和改造组织专业施工队伍进行改造工作，确保施工过程安全、高效。
5. 竣工验收在改造工程完成后，进行竣工验收，确保改造效果符合设计和预期。
五、预期效果通过现代厂房建筑的改造，预期可以达到以下效果：1. 提高工作效率改造后的厂房建筑将提供更加先进和合理的生产和工作环境，有利于提高工人的工作效率和生产效益。
厂房改造流程
厂房改造流程厂房改造是指对原有厂房进行重新规划、设计和施工，以满足新的生产、办公、商业等需求的过程。
厂房改造流程一般包括前期准备、设计规划、施工实施和验收交付四个阶段。
首先是前期准备阶段。
在进行厂房改造之前，需要对原有厂房进行全面的勘察和评估，了解其结构、承重能力、建筑材料和设备状况，以及周边环境和规划要求。
同时，还需要进行项目可行性研究和成本预算，确定改造的必要性和可行性，为后续的设计规划和施工实施奠定基础。
接下来是设计规划阶段。
在进行厂房改造的设计规划阶段，需要根据前期准备阶段的调研成果，结合改造的具体需求和要求，进行建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等方面的工作。
设计规划需要充分考虑厂房的功能布局、空间利用、环境保护和安全防护等因素，确保改造后的厂房能够满足预期的使用要求。
然后是施工实施阶段。
在设计规划完成后，就需要进行施工实施。
这个阶段需要进行招投标、施工图纸编制、施工队伍组织、材料设备采购、施工现场管理等工作。
在施工过程中，需要严格按照设计图纸和施工方案进行操作，确保施工质量和安全，同时做好现场协调和监理工作，保证工期进度和成本控制。
最后是验收交付阶段。
在施工完成后，需要进行验收和交付。
这个阶段需要对改造后的厂房进行全面检查和测试，确保各项设施和设备符合相关标准和规范要求。
同时，还需要进行相关手续的办理和资料的整理，最终完成厂房改造项目的验收和交付工作。
总的来说，厂房改造流程需要经过前期准备、设计规划、施工实施和验收交付四个阶段，每个阶段都需要认真对待，确保改造工作能够顺利进行并达到预期效果。
希望本文的内容能够对厂房改造有所帮助，谢谢阅读！。
盘活闲置楼宇典型材料
盘活闲置楼宇典型材料一、引言随着城市化进程的加快，闲置楼宇问题日益凸显，成为城市发展中的一大难题。
如何盘活这些闲置楼宇，使其重新焕发生机，是当前城市管理者和企业家们面临的重要课题。
本典型材料旨在通过介绍几种盘活闲置楼宇的成功案例，为闲置楼宇的再利用提供参考和启示。
二、案例一：闲置楼宇改造成创意办公场所某城市中心区域有一栋闲置多年的办公楼，由于地理位置优越，但设施陈旧，一直未能得到有效利用。
当地政府决定将其改造成创意办公场所，吸引年轻的创业者和公司入驻。
通过重新设计和装修，打造出独具特色的创意办公空间，配置先进的办公设施和舒适的休闲区域，吸引了众多创业者和创意企业的关注。
如今，这栋楼宇已成为该城市的创业创新中心，为城市经济发展注入了新的活力。
三、案例二：闲置楼宇改造成文化创意产业基地某城市有一片闲置的工业厂房，由于产业升级和城市规划的需要，一直未能得到充分利用。
当地政府决定将其改造成文化创意产业基地，吸引艺术家、设计师和相关企业入驻。
通过改造和装修，这片工业厂房焕然一新，成为了充满艺术氛围的创作和展示空间。
如今，这个文化创意产业基地已成为了该城市的文化艺术中心，为城市的文化创意产业发展提供了重要的支持。
四、案例三：闲置楼宇改造成休闲娱乐场所某城市郊区有一栋闲置的商业楼，由于地理位置较偏，一直未能吸引到商家入驻。
当地政府决定将其改造成休闲娱乐场所，为周边居民提供更多的娱乐选择。
通过改造和装修，这栋商业楼变身成为了集健身房、游乐场、电影院等设施于一体的综合性休闲娱乐场所。
如今，这个休闲娱乐场所已成为周边居民的日常去处，为该区域的经济发展带来了持续的经济效益。
五、案例四：闲置楼宇改造成社区公共空间某城市老旧小区附近有一栋闲置的办公楼，由于年久失修，一直未能得到有效利用。
当地政府决定将其改造成社区公共空间，为周边居民提供活动和交流的场所。
通过改造和装修，这栋办公楼焕然一新，成为了社区服务中心、图书馆、老年人活动中心等多功能于一体的公共空间。
旧厂房改造方案
旧厂房改造方案随着城市的发展，许多旧厂房逐渐失去了原本的使用价值。
然而，这些旧厂房又常常拥有着得天独厚的地理位置和大面积的土地。
因此，有计划地改造旧厂房成为新的商业、办公或居住区，成为了一个不错的选择。
针对旧厂房改造的方案应该经过充分的研究和规划，本文将探讨一些相关的方案。
概述旧厂房改造方案需要考虑的因素有很多，包括可利用的空间和土地、安全性或可持续性等。
同时，还需要考虑新的商业模式、业主的需求和竞争力等，以确保改造后的建筑物能够有足够的吸引力和生命力。
机会及挑战旧厂房改造本身具有很多机会和挑战。
机会包括利用原始建筑物的历史元素，创造独特的氛围和标志性的建筑形象，并且更容易吸引一些创业公司和高科技企业。
在城市中采取这种类型的开发计划，可以为住房、零售和服务创造更具有吸引力的地区，并吸引更多的居民和游客。
挑战包括如何处理旧厂房的老化问题，如何满足新的电气、给水管道和雨水排放系统等基础设施需求，如何平衡组合给ho和历史建筑的外观、功能和步行流线等方面的问题。
旧厂房改造方案创意办公空间创意工作室或办公空间可以是一个非常有吸引力的旧厂房改造方案。
这种改造方案通常可以创造出自然光线、开放的空间和设有休息区、用餐区的房间。
根据工作原理，应着重考虑可移动式工作站之类的东西，同时也应重视防止噪音和隔离个人工作站。
在外部设计方面，可以考虑加入自行车停车位、室外场地、植物种植以及独特的建筑立面，提高建筑的可识别性。
复合式商业用途在一个旧厂房中运营复合式商业用途可以吸引不同业务的客户，如商业、零售和服务，从而形成一个商业和社交中心。
当然，要保持各个业务之间的协调和平衡是必不可少的，可以通过设计共用厨房、公共休息区等空间来帮助打破各个商业之间的界限。
在空间的布置上，应根据不同的业务类型分娩空间。
例如，零售空间需要展示货物，而办公空间则需要更多的隐私和安静的工作环境。
绿色废弃物再利用绿色废弃物再利用是一种合理利用旧厂房的方法。
老厂房改造施工方案范本
老厂房改造施工方案范本1. 引言本文档是针对老厂房改造施工方案的范本，旨在指导项目团队进行老厂房改造工程。
本文档包括了项目概述、施工流程、施工计划、工程预算等内容，旨在全面规范施工过程，确保项目顺利实施。
2. 项目概述本项目的目标是对一座老厂房进行改造，将其转换为商业办公楼。
该老厂房位于城市中心，地理位置优越，面积约1000平方米。
项目团队将负责对其进行拆除、重建和装修工作，以确保新建办公楼的质量和功能满足需求。
3. 施工流程3.1 拆除工程在拆除工程中，需要将老厂房的旧设施、墙体、地板等进行拆除，并确保拆除过程安全、高效。
3.2 重建工程重建工程包括搭建新的楼层、加固结构、安装电力和供水设备等工作。
重建过程需要遵守相关安全规定，确保施工质量。
3.3 装修工程装修工程包括室内外装饰、地面铺设、墙面刷漆、灯光安装等。
装修过程需要确保装饰物材料环保、美观，并符合设计要求。
4. 施工计划本项目的施工计划分为三个阶段，每个阶段的工作内容和时间安排如下：4.1 第一阶段：拆除工程•时间：3天•工作内容：–拆除老厂房旧设施–拆除老厂房墙体–拆除老厂房地板4.2 第二阶段：重建工程•时间：30天•工作内容：–搭建新的楼层–加固结构–安装电力和供水设备4.3 第三阶段：装修工程•时间：45天•工作内容：–室内外装饰–地面铺设–墙面刷漆–灯光安装5. 工程预算根据项目要求，预估本次老厂房改造工程的总预算为200万元。
预算按照下述项目划分：•拆除工程：50万元•重建工程：100万元•装修工程：50万元6. 施工安全本项目的施工过程中，必须严格遵守相关安全规定，并确保施工人员的安全。
项目团队应制定详细的安全管理计划，包括施工人员的安全培训、安全设备的使用等，确保施工过程中没有安全事故发生。
7. 结束语本文档是一份老厂房改造施工方案的范本，并不包含具体的设计和实施方案。
项目团队应根据实际情况进行详细的设计和施工规划，以确保老厂房改造工程的顺利进行。
环境整治与提升中的工业遗存改造——南京雨花建发办公楼改造项目
环境整治与提升中的工业遗存改造——南京雨花建发办公楼改造项目工业遗存改造是当下的一个“显学”了。
我们常见的旧厂房改造的思路都是强调“原真性、可逆性”，保留工艺信息，以工业美学进行呈现。
但是，其实旧厂房的条件是千差万别的，应该对其历史价值、美学价值和经济价值综合评估，来确定操作方法。
南京雨花建发办公楼项目就是我们遇到的一个很有代表性的案例：1、一栋小办公楼加上一排厂房是小型私企加工厂的典型格局；2、原有厂房历史短，没特色，几乎只存在经济价值。
所以，我们将此次改造设计的核心问题设定为“环境整治与提升”。
南京雨花建发办公楼项目地址位于南京菊花台公园东侧，南京雨花台功德园西侧，未来基地北侧将改造为体育公园将两个历史公园连接起来。
项目原址是旧有发展模式下的工业遗存，原是生产建材的家庭式作坊，由一层厂房、三层办公和一层传达室组成，改造前的建筑因城市产业结构改变而被闲置。
厂房和传达室为框架结构，办公为砖砌体结构，屋面均为钢筋混凝土结构。
厂房在建造之初还考虑了加盖荷载，并在屋面预留了加盖柱头。
综合评估，本项目的结构本体质量较好，有保留价值。
改造部分建筑面积为1660平方米，改造后建筑面积为3444平方米。
图1 原三层办公图2 原一层厂房改造设计首先面临主要问题是原有的三栋建筑在场地内呈现不规则的布局，相互间随意且无序，如何将三栋建筑联系起来，成为有机整体？我们提出的策略是将建筑群整合。
将原厂房局部拆除退让出一定的空间，设置弧形景观墙，将原三层办公包裹在弧中，这样既改善了原两栋建筑局促的间距（不满足消防要求），也使两者在图形上发生联系。
在上述处理之后，用玻璃连廊、新增设备机房等将原三栋建筑衔接串联起来，形成整体，这样将原来的随意无序状态改造为了理性有序的布局，同时这也是办公功能改造和组织动线的要求。
图3 设计策略图解图4 航拍图1图5 弧形景观墙透视图6 玻璃连廊室内透视业主希望小办公楼建筑风格改为民国风格。
这栋三层办公的体量较小，尺度的确和民国建筑较接近。
厂房改造方案
厂房改造方案
厂房改造方案
随着工业的发展和时代的进步，许多厂房也随之老化和落后，远远不能满足现代化生产的需求。
为了提高厂房的生产效率和安全性，提升员工的工作环境和条件，我公司制定了以下厂房改造方案。
首先，我们将对厂房的结构和基础设施进行升级和改造。
对厂房的结构进行强化处理，增加梁柱的承重能力，提高厂房的安全性和稳定性。
对厂房的电力、给排水、通风、照明等基础设施进行更新和升级，确保设施的正常运行，并满足现代化生产所需的要求。
其次，我们还将对厂房的内部布局进行重新规划和设计。
通过合理的空间划分和布局，充分利用每一个角落，提高厂房的利用率和生产效率。
在生产车间设置合理的生产线，优化生产流程，缩短生产周期，提高产品质量和产量。
同时，在员工休息室、办公区域等区域增加必要的设施和设备，提升员工的工作环境和舒适度。
第三，我们还将引进现代化的生产设备和技术。
通过引进先进的设备和技术，提高生产效率和产品的质量。
同时，还可以减少能源的消耗和浪费，降低生产成本，提升企业的竞争力。
最后，我们还将注重环保和节能措施的引入。
通过对厂房的节能改造和环保设施的安装，减少对环境的污染和资源的浪费。
采用新能源替代传统能源，在厂房屋顶安装太阳能光伏板，利用太阳能发电，提供给厂房的用电设备。
同时，加强废料的分类处理和回收利用，实现资源的循环利用。
综上所述，这是我们制定的厂房改造方案。
通过结构改造、内部布局的重新规划、引进现代化的设备和技术，以及注重环保和节能措施的引入，我们可以提高厂房的生产效率和安全性，提升员工的工作环境和条件，实现企业的可持续发展。
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办公室装修设计概念中室内空间设计的分隔关键环节。
北京办公室装修设计公司依据排柱分隔的室内空间设计在被分隔的此外还可以感受到室内空间设计的对接性。
被墙壁分隔的室内空间设计则完全变成了两个室内空间设计。
这种感觉上的区别是由于装修隔断对物理延续性、视觉延续性以及行动延续性的维持水准不一样所导致的。
依据对延续性的控制，从对接性较强的室内空间设计到封闭性极强的室内空间设计等心态感受总体目标都可以依据商业空间设计构思来开展。
隔断的设计重要有二种方法：柔和的装修隔断方法应用蓬顶的轨道射灯设置灯源的装修隔断：能够开到大门口，行动也不受影响。
应用蓬顶的高低差：依据蓬顶的高低差生产加工心态上的界线，视觉、行动以及室内空间设计的延续性都没有伤害。
垂壁：依据在室内空间设计的垂直于方向设置垂壁维持心态上的装修隔断。
排柱：排柱也是一种心态现实意义上的装修隔断，不遮挡视线和行动。
滑落薄料：能够若隐若现隐约可见地看到大门口，虽然会触遇到薄料，但不伤害移动。
硬式装修隔断方法有开洞的墙壁：建立的装修隔断方式，但可以依据开洞不一样的模样和作
法搭建不同寻常的室内空间设计氛围。
装饰柜：倘若装饰柜布满所有室内空间设计，则从视觉上可以根据展品的空隙看到大门口，从物理角度无法移动到大门口。
上下层级合理布局的地面：虽然室内空间设计的上方保持对接性，但是大伙儿务必往上面看或者向下看，进而在心态上导致被分隔的感觉。
此外在行动方面也不大可能简单随便地移动，因而给人一种极强的装修隔断感。
北京长青伟业建设工程有限公司成立于2006年，是拥有国家建设部核发的建筑工程总承包叁级、建筑装饰工程贰级、建筑机电安装工程专业承包叁级、建筑装饰工程设计乙级企业。
并建立了健全的项目管理体系，通过了质量管理体系、环境管理体系、职业健康与安全管理体系标准认证。
长青装饰承建的装饰工程涉及市政、学校、商场、高级写字楼、大型工厂等重点工程，工程项目跨越各大城市区域，长青的专业为业界瞩目。