定价方法1成本导向定价方法共20页文档
成本导向定价法
成本导向定价法定价方法主要包括成本导向、竞争导向和顾客导向三种类型。
1.成本导向定价法以产品单位成本为基本依据，再加上预期利润来确定价格的成本导向定价法，是企业最常用、最基本的定价方法。
但它容易忽视市场需求、竞争和价格水平的变化，有时候与定价目标相脱节。
此外，运用这一方法制定的价格均是建立在对销量主观预测的基础上，从而降低了价格制定的科学性。
因此，在采用成本导向定价法时，还需要充分考虑需求和竞争状况，以此来确定最终的市场价格水平。
成本导向定价法又衍生出了总成本加成定价法、目标收益定价法、变动成本定价法等几种具体的定价方法。
(1)总成本加成定价法在总成本加成定价方法下，把所有为生产某种产品而发生的耗费均计入成本的范围，计算单位产品的变动成本，分摊相应的固定成本，再按一定的目标利润率来决定价格。
此种方法简化了定价工作，便于企业开展经济核算。
同时，若某个行业的所有企业都使用这种定价方法，它们的价格就会趋于相似，因而价格竞争就会减少。
而且，在成本加成的基础上制定出来的价格，对买方和卖方来说都比较公平，卖方能得到正常利润，买方也不会觉得受到了额外剥削。
(2)目标收益定价法目标收益定价法是根据企业的投资总额、预期销址和投资回收期等因素来确定价格的。
目标收益定价法很少考虑到市场竞争和需求的实际情况，只是从保证生产者的利益出发制定价格.另外，先确定产品销量、再计算产品价格的做法，完全颠倒了价格与销量的因果关系，把销量看成是价格的决定因素，在实际中很难行得通。
不过，对于需求比较稳定的大型制造业、供不应求且价格弹性小的商品、市场占有率高且具有垄断性的商品，在科学预测价格、销量、成本和利润四要素的基础上，目标收益法仍不失为一种有效的定价方法.(3)变动成本定价法采用变动成本定价法是以单位产品变动成本作为定价依据和可接受价格的最低界限。
变动成本定价法改变了售价低于总成本便拒绝交易的传统做法，对于有效地应对竞争、开拓新市场、调节需求的季节差异、形成最优产品组合，可以发挥巨大的作用。
定价方法1成本导向定价方法
德国
/
0.226
35.4
万宝龙
韩国
S105
0.056
142.9
迪克森
德国
D323
0.083
96.4
普乐
法国
P01
0.119
67.2
圣象
德国
/
0.102
78.4
欧典
德国
/
0.075
106.7
吉象
国产
/
0.118
67.8
威泰克
德国
/
0.098
81.6
宏耐
德国
/
0.107
74.8
2001年4月强化木地板品牌价格信息
02
商品2的价格P2>3元，价格选择为4元、5.5元、9元
商品1的价格P1>2元，价格选择为4.5元、6元、9元
01
麦当劳与肯德基的定价原理 单品销售时
麦当劳与肯德基的定价原理 单品销售时
★用同样的方法，可以得到 P2 = 9元时， Л2 = (9 - 3) ＊1 = 6元 （最优价格与最大利润） 单品销售的总利润为Л＝Л1+Л2 ＝８+６＝14元
国产
/
105
15
德诺
国产
/
90
16
富兰
国产
/
85
2001年4月强化木地板品牌价格信息
序号
品牌
产地
产品型号
样品价格
1
威泰克
德国
/
227
2
圣象
德国
/
218
3
宏耐
德国
/
215
4
森堡
定价方法
定价方法，是企业为了在目标市场上实现定价目标，而给产品制定的一个基本价格或浮动范围的方法。
虽然影响产品价格的因素很多，但是企业在制定价格时主要是考虑产品的成本、市场需求和竞争情况。
产品成本规定了价格的最底基数，而竞争者价格和替代品价格则提供了企业在制定其价格时必须考虑的参照系。
在实际定价过程中企业往往侧重于对价格产生重要影响的一个或几个因素来选定定价方法。
房地产企业的定价方法通常有成本导向定价、需求导向定价、竞争导向定价和可比楼盘量化定价法三类。
一、成本导向定价成本导向定价是以成本为中心，是一种按卖方意图定价的方法。
其基本思路是：在定价时，首先考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本，然后加上一定的利润。
成本导向定价主要由成本加成定价法、目标利率定价法和销售加成定价法三种方法构成。
（一）、成本加成定价方法这是一种最简单的定价方法，就是在单位产品成本的基础上，加上一定比例的预期利润作为产品的售价。
售价与成本之间的差额即为利润。
这里所指的成本，包含了税金。
由于利润的多少是按成本的一定比例计算的，习惯上将这种比例称为“几成”，因此这种方法被称为成本加成定价法。
它的计算公司为：单位产品价格：单位产品成本X（1+加成率）加成率=由于利润的多少是按成本的一定比例计算的。
列如，某房地产企业开发某一楼盘，每平方米的开发成本为2000元，加成率为15%则该楼盘每平方米售价：2000X（1+15%）=2300（元）这种方法的优点是计算方便，因为确定成本要比确定需求容易得多，定价时着眼于成本，企业可以简化定价工作，也不必经常依据需求情况而作调整。
在市场环境诸因素基本稳定的情况下，采用这种方法可保证房地产企业获得正常的利润，从而可以保障企业经营的正常进行。
（二）、目标收益定价法这种方法又称目标利润定价法，或投资收益率定价法。
它是在成本的基础上，按照目标收益率的高低计算售价的方法。
其计算的步骤如下：1、确定目标收益率。
目标收益率可表现为投资收益率、成本利润率、销售利润率、资金利润率等多种不同的形式。
第8章定价方法
2020/7/3
广东石油化工学院经管学院尹启华
15
8.2需求导向定价法
成本导向定价的逻辑关系是：成本＋税金＋利润＝价格 需求导向定价的逻辑关系是：价格一税金一利润＝成本
• 在产销量100万件条件下，企业以每件32元的价 格销售，可实现不盈不亏。如果企业产销量超过 预计数量，就能够给企业带来一定的利润。以上 例为例，假设该企业以单价32元实际产销商品 150万件，则企业可实现利润为：
• 企业利润＝（实际产销量－收支平衡产销量）×
（收支平衡价格－单位变动成本）
＝（150－100尹启华
8
• 优点：可以保证企业预期利润的实现。
• 缺点：只从卖方利益出发考虑问题，没有考虑市 场竞争因素和市场需求情况。这种方法先确定成 本和销售量，再确定和计算单位产品的价格，这 在理论上是说不通的。因为，对于任何商品而言 ，一般是价格影响销售，而不是销售影响价格。
第8章定价方法
8.1成本导向定价法
• 8.1.1成本加成定价法
• 单位价格=单位成本×（1+加成率）外加法 （8.1）
=总成本（1＋成本加成率）/销量
=单位成本/（1-加成率）内加法
• 优点：简便易行。
• 缺点：只从卖方的利益出发，没有考虑市场需求 和竞争因素的影响；另外，成本加成率只是一个 估计数，缺乏科学性
2020/7/3
广东石油化工学院经管学院尹启华
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• 汽车产品的认知定价
“这车多少钱？” “……”
典型情景
成本导向定价法
成本导向定价法成本导向定价是企业定价首先需要考虑的方法。
成本是企业生产经营过程中所发生的实际耗费，客观上要求通过商品的销售而得到补偿，并且要获得大于其支出的收入，超出的部分表现为企业利润。
以产品单位成本为基本依据，再加上预期利润来确定价格的成本导向定价法，是中外企业最常用、最基本的定价方法。
成本导向定价法又衍生出了总成本加成定价法、目标收益定价法、边际成本定价法、盈亏平衡定价法等几种具体的定价方法。
1.总成本加成定价法在这种定价方法下，把所有为生产某种产品而发生的耗费均计入成本的范围，计算单位产品的变动成本，合理分摊相应的固定成本，再按一定的目标利润率来决定价格。
其计算公式为：单位产品价格=单位产品总成本×(1+目标利润率)例如，某电视机厂生产2 000台彩色电视机，总固定成本600万元，每台彩电的变动成本为1000元，确定目标利润率为25%。
则采用总成本加成定价法确定价格的过程如下：单位产品固定成本6 000 000=2 000×3 000元单位产品变动成本1 000元单位产品总成本4 000元单位产品价格4 000×(1+25%)=5 000元采用成本加成定价法，确定合理的成本利润率是一个关键问题，而成本利润率的确定，必须考虑市场环境、行业特点等多种因素。
某一行业的某一产品在特定市场以相同的价格出售时，成本低的企业能够获得较高的利润率，并且在进行价格竞争时可以拥有更大的回旋空间。
在用成本加成方式计算价格时，对成本的确定是在假设销售量达到某一水平的基础上进行的。
因此，若产品销售出现困难，则预期利润很难实现，甚至成本补偿也变得不现实。
但是，这种方法也有一些优点：首先，这种方法简化了定价工作，便于企业开展经济核算。
其次，若某个行业的所有企业都使用这种定价方法，他们的价格就会趋于相似，因而价格竞争就会减到最少。
再次，在成本加成的基础上制定出来的价格对买方和卖方来说都比较公平，卖方能得到正常的利润，买方也不会觉得受到了额外的剥削。
第6章第2节 常用的定价方法
第六章定价策略1成本导向定价法2需求导向定价法3竞争导向定价法➢成本导向定价法：以成本为中心的定价方法，即企业在为产品定价时首先考虑要收回成本，然后才考虑赚取利润。
➢成本导向定价法具体有以下四种：成本加成定价法、目标收益率定价法、收支平衡定价法、边际贡献定价法。
➢成本导向定价法是一种传统的定价方法，但在现代社会仍被普遍采用，尤其是以实现当期最高利润、获取一定的投资收益率、维持营业或生存、履行社会责任等作为定价目标的企业所普遍采用的一种定价方法。
1、成本加成定价法：以单位产品成本为基础，再加上若干百分比的加成率，从而定出产品销售价格。
该加成率就是预期利润占产品成本的百分比。
成本加成定价法计算公式：单位产品售价＝单位产品成本×（1＋成本加成率）成本加成定价法的关键是合理确定加成率。
1、成本加成定价法：一般来说：同质性产品的加成率低，异质性产品的加成率高；富有弹性商品的加成率低，缺乏弹性商品的加成率高；竞争激烈市场上商品的加成率低，竞争较弱市场上商品的加成率高。
2、目标收益率定价法：企业为了实现预期的投资收益率，根据投资总额和估计的总销售量来确定产品售价。
（1）具体定价步骤：第一、确定投资收益率；第二、计算投资收益额；第三、确定单位产品售价。
（2）目标收益率定价法的关键是合理确定目标收益率。
2、目标收益率定价法：一般来说，确定目标收益率应综合考虑投入资金来源、投资回收期限、产品生命周期、顾客需求弹性、市场竞争状况等因素。
目标收益率定价法较多地运用于市场占有率高或具有垄断性质的企业，特别是大型公用事业单位。
3、收支平衡定价法：指以产品销售收入和产品总成本保持平衡为原则的定价方法。
（1）在已知产品销售量的情况下，收支平衡定价法的计算公式为：单位产品价格＝固定成本/收支平衡点销售量＋单位变动成本（2）在已知产品售价的情况下，收支平衡点的销售量计算公式为：收支平衡点销售量＝固定成本/（单位产品价格－单位变动成本）。
供应商定价的主要方法 (1)
供应商定价的主要方法成本、需求、竞争是影响供应商定价的最基本因素，因此，与之相对应，就形成了以成本、需求、竞争为导向的三大类基本定价方法。
（一）成本导向定价法成本导向定价法，又叫成本加成定价法，是指供应商以产品的成本为基础，再加上一定的利润和税金而形成价格的一种定价方法。
成本导向定价法简便易行，是现阶段最基本、最普遍的定价方法。
实际工作中，作为定价基础的成本，其分类繁多。
因此，以成本为基础的定价方法也多种多样，主要包括以下几种：1．完全成本导向定价法。
完全成本导向定价法是将产品的完全成本（固定成本+变动成本+销售费用），加上一定的利润和税金，然后除以产品产量，从而得出单位产品的价格。
完全成本导向定价法计算简单，可以让供应商预先了解利润的数量，有利于核算、补偿劳动消耗，在正常的情况下，能够获得预期收益。
但这种定价方法以个别成本为基础，忽视产品市场供求状况，缺乏灵活性，通常不大适应复杂多变的市场供求。
当利润不变时如果供应商个别成本高于社会平均成本，产品价格就会高于市场平均价格，势必影响其销售；如果供应商的个别成本低于社会平均成本，则产品价格低于市场平均价格，又无形中抛弃了部分可以实现的利润。
2．边际成本导向定价法。
边际成本导向定价法，又叫边际贡献导向定价法，是抛开固定成本，仅计算变动成本，并以预期的边际贡献补偿固定成本以获得收益的定价方式。
边际贡献是指供应商增加一个产品的销售，所获得的收入减去边际成本后的数值。
如果边际贡献不足以补偿固定成本，则出现亏损。
基本公式是：价格=变动成本+边际贡献边际贡献=价格一变动成本利润=边际贡献一固定成本边际成本导向定价法适用于竞争十分激烈、市场形势严重恶化等情况，目的是减少供应商损失。
因在供过于求时，若坚持以完全成本价格出售，就难以为采购方所接受，会出现滞销、积压，甚至导致停产、减产，不仅固定成本无法补偿，就连变动成本也难以收回；若舍去固定成本，尽力维持生产，以高于变动成本的价格出售产品，则可用边际贡献来补偿固定成本。
定价方法
• 要使PQ达到最大，必要条件是4800－ 4P=0，因此P=1200元/件，即应定价1200 元/件。
3、需求弹性定价法
• 需求价格弹性:商品的需求量对其价格变动 的反应程度. • 需求收入弹性:商品的需求量对其收入变动 的反应程度.
• 例：某商品单价为12元，需求价格弹性值 为0.5，如何调价能使销量增加一成？ • 解：需求价格弹性值＝需求量变化率/价格 变化率 • 价格变化率＝10%/0.5=20%，12*20%=2.4， 所以12-2.4=9.6元，即应降价至9.6元。
4、转移定价策略
• A——M——B • AB均处于高税区 • A先以低于市价的转移价格卖给M，M转手 以高于市价的价格卖给B
案例：合法避税
• 总部设在A国的某公司向B国的子公司调拨 设备。A——30%，B——50%，80万元的 设备定价提高到120万元（提高40万元）， 问总体税额减少多少？ • 40*30%=12万元(多交) • 40*50%=20万元(少交) • 少交8万
• 如果不接受，今年盈亏额=（0.6-0.4） *200-50=-10万元； • 如果接受，今年盈亏额=0.6*200+0.54*1000.4*300-50=4万元 • 应该接受。
2、需求Байду номын сангаас定价法
• 例1：某企业产销一种商品，单位变动成本为300 元台，年固定成本为50万元。现要在以下预测的 基础上确定定价方案。 • 定价（元/台） 350 400 450 500 • 年销量（万台）1.4 0.8 0.6 0.4 • 解：销售收入 490 320 270 200 • 总成本 470 290 230 170 • 年利润 20 30 40 30 • 答：应定价450元/台。
采购成本管理：成本导向定价法
采购成本管理：成本导向定价法着重考虑成本的企业倾向于采用成本导向定价法，其基本特点是关心对成本的充分补偿和盈利的可能性：以成本作为价格的最低界限，要求价格只能在成本之上；把外界价格的影响通过戚本类型和盈利率的选择反映出来，例如完全成本定价法、变动成本定能法。
(1)成本加成定价法。
最基本的定价方法是以单位产品完全成本为基础，再加上一定；的盈利额来计算价格的。
这种方法通常称为成本加成定价法。
其基本计算公式是：价格=平均单位成本十平均利润或价格=（总成本十目标利润额）／总产量目标利润或平均利润相对于成本，可以是固定的，也可以是变动的，当把目标利润作为与成本同比例增长，或作为销售额中一个固定比率部分时，价格计算公式需要作出修改。
①目标利润作为与成本同比例增长的部分。
这里以成本作为计算的基数，按照利润随；成本变动的比例，首先确定成本加成率（或称为成本利润率），然后计算价格。
其公式是：价格=平均成本×（1+成本加成率）(2)目标成本定价法。
有些产品价格的制定是在缺乏历史成本资料，或者己有的成本资料不能真实反映所销售产品的劳动消耗等条件下进行的。
例如，按订货合同组织单件性特种产品生产的场合，价格制定是在订货合同达成时或之前进行的。
单件生产特种产品的生产特征决定了历史成本资料的缺乏性或不适用性。
另外，一个大批量生产的企业在向市场推出新产品时，即使实行成本导向定价，也不能以新产品推向市场初期的成本为计算依据。
在这些场合，企业可采用目标成本定价法。
所谓目标成本定价法是以企业期望可达到的成本目标作为制定价格的基础的定价方法。
目标成本不同于制定价格时期的实际成本，它是为实现定价目标、谋求长远利益和整体利益而测定的一种“影子成本”。
通常情况下，影子成本所反映的是在企业技术设备日臻完善，内部管理严格有序，整个经营过程处于正常状态下的生产成本。
对于新产品来说，影子成本着重反映的是从小批量生产转向大批量生产过程中具有边际递减特征的阶段性成本。
产品的定价方法【范本模板】
产品的定价方法定价方法是企业为实现其定价目标所采取的具体方法,可以归纳为成本导向、需求导向和竞争导向三类。
成本导向定价法以营销产品的成本为主要依据制定价格的方法统称为成本导向定价法,这是最简单、应用相当广泛的一种定价方法。
1、总成本定价法：成本加成，目标利润（一）成本加成定价法（cost-plus pricing），即按产品单位成本加上一定比例的毛利定出销售价。
其计算公式为：P=c×(1+r）P—商品的单价c—商品的单位总成本r-商品的加成率（二）目标利润定价法,是根据企业总成本和预期销售量，确定一个目标利润率,并以次作为定价的标准.其计算公式为：单位商品价格=总成本×（1+目标利润率）/ 预计销量2、边际成本定价法3、盈亏平衡定价，考虑到销售额变化后，成本也在发生变化，这种方法是运用损益平衡原理实行的一种保本定价法。
其公式是：盈亏平衡点销售量=固定成本/单位-单位变动成本盈亏平衡点销售额=固定成本/1-单位变动成本率2、需求导向定价法需求导向定价法是指根据市场需求状况和消费者对产品的感觉差异来确定价格的定价方法。
它包括以下三种(一)认知导向定价法,是根据消费者对企业提供的产品价值的主观评判来制定价格的一种定价方法.(二)逆向定价法，它是指依据消费者能够接受的最终销售价格，考虑中间商的成本及正常利润后，逆向推算出中间商的批发价和生产企业的出产价格.可通过公式计算价格：出厂价格=市场可零售价格×（1-批零差率）×（1—进销差率）（三)习惯定价法，是按照市场长期以来行成的习惯价格定价。
3、竞争导向定价法（Competitive Bidding/competition—orientated pricing)竞争导向定价法是企业通过研究竞争对手的生产条件、服务状况、价格水平等因素，依据自身的竞争实力,参考成本和供求状况来确定商品价格。
以市场上竞争者的类似产品的价格作为本企业产品定价的参照系的一种定价方法竞争导向定价法一、竞争导向定价法的概念顾名思义，就是指以市场上相互竞争的同类商品价格为定价基本依据，以竞争状况的变化确定和调整价格水平为特征,与竞争商品价格保持一定的比例，而不过多考虑成本及市场需求因素的定价方法。
成本为导向的定价方法
成本为导向的定价方法
1.全成本定价：这种方法是将所有与产品或服务生产相关的
成本，包括直接成本（如原材料和劳动力成本）和间接成本
（如设备折旧和管理费用）都纳入考虑，然后根据预期销量计
算出每单位产品的成本，最后加上期望利润率得出售价。
2.成本加成定价：这种方法是在计算出每单位产品的成本后，再根据企业的期望利润率给成本加上一个固定的加成比例，得
出最终的售价。
加成比例的大小通常与行业竞争状况、产品差
异化程度和市场需求弹性等因素有关。
3.目标利润定价：这种方法是根据企业的目标利润水平来确
定售价。
企业首先确定期望的利润水平，然后根据预计销量和
预计成本计算出每单位产品的成本，最后将期望利润分摊到每
单位产品的售价中。
酒店客房定价方法
定价方法1 、成本导向定价法（ 1 ）成本加成定价法公式：单位产品价格 = 单位产品总成本×（ 1+ 成本利润率）或P = （ FC/Q+VC ）（ 1+RP ）例 1 、某宾馆有客房 500 间，全部客房年度固定成本总额为 400 万美元，单位变动成本为 15 美元 / （天·间），预计客房出租率为80% ，成本利润率为 30% ，试定客房的价格。
（ 2 ）目标收益定价法a）目标收益率＝ 1/ 投资回收期× 100%b）目标利润额＝总投资额×目标收益率c）单位产品价格 =( 固定成本 + 目标利润 )/ 预计销售量＋单位变动成本公式： P = 〔（ FC + TPf ） / Q 〕 + VC例 2 、某宾馆有客房 400 间，年摊总成本总额为 400 万美元，单位变动成本为 15.5 美元 / （天·间），预计客房出租率为 80% ，年利润目标为 120 万美元，试问定客房的价格。
（ 3 ）盈亏平衡定价法公式：盈亏平衡点价格＝ ( 固定总成本÷销售量 )+ 单位变动成本或 P = （ FC/ Q ） + VC例 3 、某饭店客房 300 间，每天分摊固定资产 9000 美元，单位客房变动成本为 12 美元（天·间），预计客房出租率为 75% ，试定客房房价为多少 ?（ 4 ）千分之一法房价占整个饭店总造价的千分之一。
例 4 、某饭店总造价 450 万美元，有客房 150 间，试定客房房价为多少 ?（5）客房面积定价法客房价格 = (客房预计总收入 / 客房总面积x预计客房出租率x计划期天数） x 该客房面积成本导向定价法分析：a）关键：确定合理的成本利润率和目标利润率b）假设：销售量达到某一水平c）优点：计算简便、利于核算d）缺点：灵活性差e）适用：卖方市场或经营环境较稳定2 、需求导向定价法（ 1 ）理解价值定价法a）确定理解价值b）决定产品的初始价格c）预测产品的销售量d）预测目标成本e）单位产品目标成本＝单位产品价格－单位产品目标利润－单位产品税金f）决策：目标成本﹥实际成本：初始价格可作最终标准 ; 目标成本﹤实际成本：降低目标利润或降低实际成本（ 2 ）差别定价法（区分需求定价法）a）不同顾客的差别b）不同产品式样的差别c）不同地区的差别d）不同时间的差别需求导向定价法分析：a）优点：反映旅游需求，利于流通和价值实现b）缺点：与成本无必然联系，易造成利润不合理分配3 、竞争导向定价法（ 1 ）随行就市定价法•着眼点：市场平均价格•目的：获取平均报酬•关键：确定目前“行市”（ 2 ）率先定价法•着眼点：主动权•关键：符合市场行情（ 3 ）边际贡献定价法（变动成本法）•依据：单位产品变动成本•原则：价格﹥变动成本•目的：补偿部分固定成本•目标贡献＝销售价格－变动成本＝不变成本＋目标利润例 5 、某旅游纪念品厂在一定时期内发生固定成本 80000 元，单位变动成本 70 元，预计销量为 1000 个。
成本导向定价法
二、需求导向定价法
1.市场理解价值
市场理解价值 =制造成本+品牌价值映射+本产品特质
具体做法： ❖通过广告宣传或者其他传播途径，把商品介
绍给消费者； ❖通过市场调查，了解掌握消费者对商品价值
的理解； ❖确定价格。
2.需求差别定价
3、反向定价法
所谓反向定价法，是指企业依据消费者能 够接受的最终销售价格，计算自己从事经 营的成本和利润后，逆向推算出产品的批 发价和零售价。
目录
1. 成本导向定价法 2. 需求导向定价法 3. 竞争导向定价法
定价的方法
成本导向定价法 需求导向定价法 竞争导向定价法
成本加成定价法 目标利润定价法 盈亏平衡定价法 边际收益定价法
理解价值定价法 价值定价法
随行就市定价法 密封投标定价法 拍卖定价法
一、成本导向定价法
1、成本加成法 ❖ （1）总成本加成定价法。其计算公式为： ❖ 单价产品价格＝单位产品成本(1+加成率) ❖ 其中加成率即为预期利润占产品成本的百分比。
保本价格＝100万 10万
＋60元＝7（ 0 元）
完全价格＝100万12＋万140万＋60元 80元
4.变动成本定价法 （又称边际贡献定价法）
边际贡献=销售收入－变动成本 很显然，边际贡献越大越好，在订价决策中，必 首先保证边际贡献不为负数，其次应考虑，全部 产品的边际贡献应足以弥补固定成本，并仍有一 定的积余。而在特殊订价中，边际贡献保持正数 是接受与否的底线。
❖ 2、目标收益定价法
这是根据预测的总销售收入（销售额）和企业的 总成本，加上按投资收益率制定的目标利润额， 作为定价基础的方法。
单位产品价格
总成本 目标利润 预计销售量
成本导向定价法
• • • • • • • •
目标利润定价法
• 以总成本 总成本为基础，加上一定的目标利润 目标利润，计算出实现目标的总销 总成本 目标利润 总销 售收入，再根据产量 产量计算出单位产品价格。 售收入 产量 • 公式：产品单价＝（产品总成本+目标利润）/预计销售量 • 例题2、已知某工厂生产的电视机每台的总成本 总成本为2000元，年产 总成本 年产 量计划为5万台，预计全部销出。现采用目标利润定价法，并把目 目 标利润定为800万元，试计算此条件下，单位产品的价格为多少？ 标利润 （2000年） • 解：产品单价=（产品总成本+目标利润）/预计销售量（3分）= （2000×5+800）/5=2160(元)（3分） • 答: 单位产品的价格为2160元。（2分）
成本导向定价法
• 成本加成定价法 • 目标利润定价法 • 变动成本定价法
பைடு நூலகம்
成本加成定价法
• 以产品单位成本 单位成本为基础，加上一定百分比的利润 利润来确定价格。这 单位成本 利润 是最古老、应用最普遍的定价方法。 • 公式：单位产品价格＝单位产品成本×（1+加成率） • 加成率即预期利润占产品成本数的百分比。这种方法是以生产为 中心观念的产物。 • 例题1、某企业生产的产品总成本 总成本为180000元，产量 产量为1000件， 总成本 产量 成本利润率为10%，试采用成本加成定价法确定该产品的单位价 成本利润率 格。 • 解 ： 产 品 单 价 = 单 位 产 品 成 本 × （ 1+ 加 成 率 ） （ 2 分 ） =180000/1000×（1+10%）（2分） • =198（元） （2分） • 答: 该产品的单位价格为198元。（2分）
变动成本定价法
成本导向定价法
成本导向定价法以产品的成本为中心，制定对企业最有利的价格的一种定价方法。
具体分类：1、成本加成定价法这是一种最简单的定价方法，即在产品单位成本的基础上，加上预期利润作为产品的销售价格。
采用这种定价方式，一要准确核算成本；二要确定恰当的利润百分比（即加成率）。
2、盈亏平衡定价法根据盈亏平衡点原理进行定价。
盈亏平衡点又称保本点，是指一定销售量前提下，使收支相抵的价格。
3、投资回收定价法企业为确保投资按期收回并赚取利润，要根据产品成本和预期的产品数量，确定一个能实现市场营销目标的价格（包括在投资回收期内单位产品成本费用和应摊销的投资额）4、目标效益定价法这是根据企业的总成本和估计的总销售量，确定一个目标收益率，作为定价的标准。
需求导向定价法指企业在定价时不再以成本为基础,而是以消费者对产品价值的理解和需求强度为依据.具体分类：1、理解价值定价法也称觉察价值定价法，是以消费者对商品价值的感受及理解程度作为定价的基本依据。
消费者对商品价值的理解不同，会形成不同的价格限度。
2、需求差异定价法需求差异定价法以不同时间、地点、商品及不同消费者的消费需求强度差异为定价的基本依据，针对每种差异决定其是加价还是减价。
主要形式：（1）因地点而异／eg机场候机厅的书店、餐厅价格远高于市内／（2）因时间而异／eg十一春节黄金周机票和酒店价格明显上涨／（3）因商品而异／奥运会举行期间，标有奥运会会徽或吉祥物的T恤及—些商品的价格，比其他同类商品的价格要高。
／竞争导向定价法以市场上相互竞争的同类商品价格为定价基本依据，以随竞争状况的变化确定和调整价格水平为特征，与竞争商品价格保持一定的比例，而不过多考虑成本及市场需求因素的定价方法。
具体分类：1、通行价格定价法竞争导向定价法中广为流行的一种。
定价是使零售店商品的价格与竞争者商品的平均价格保持一致。
／eg:适用于竞争激烈的均质商品，如大米、面粉、食油以及某些日常用品的价格确定。
／2、主动竞争定价法与通行价格定价法相反，它不是追随竞争者的价格，而是根据零售店商品的实际情况及与竞争对手的商品差异状况来确定价格。
楼盘定价方法
楼盘定价方法
楼盘定价方法
一、成本导向定价法
1、成本价成定价法：
就是在单位产品成本的基础上，加上一定比例的预期利润作为产品的售价。
产品价格=单位产品的成本*（1+价成率）
2、目标收益定价法
是在成本的基础上，按照目标收益率的高低计算售价的方法。
3、售价加成定价法
以产品的最后销售价为基数，按销售价的一定百分率计算加成率，最后得出产品的售价。
单位产品售价=单位产品总成本/（1-价成率）
二、需求导向定价
1、理解值定价法
是消费者对于商品的一种价值观念，这种价值观念实际上是消费者对商品的质量、用途、款式及服务质量的评估。
2、区分需求定价法
是指某一产品可根据不同需求强度、不同购买力、不同购买低点和不同购买时间等因素，采取不同的售价
三、竞争导向定价
1、随行就市定价法
就是企业是自己的商品价格跟上同行业的平均水平。
2、追随领导者企业定价法
有实力的公司，为了应付或避免竞争，或为了稳定市场以利其长期经营，往往以同行业对市场影响最大的房地产企业的价格为标准，来制定本企业的商品房价格。
四、可比楼盘定价法
根据可比性楼盘较强的楼盘的价格来定价。
表一、定级因素、指标与分值
表二、可比楼盘综合因素量化统计表
楼盘因素定级公式
P=W1*F1+W2*F2+W3*F3+ +Wn*Fn
楼盘价格=楼盘权重后得分/可比楼盘权重后得分*可比楼盘价格由此算出楼盘价格。
成本导向定价法
成本加成定价法
成本加成定价法是按产品单位成本加上一定比例的利润制定产品价格的方法。
大多数企业是按成本利润串来确定所加利润的大小的。
即：价格＝单位成本十单位成本×成本利润率＝单位成本（l + 成本利润率）。
（注：成本定价法的成本仅指制造成本，成本利润率为制造成本利润率）。
边际成本定价法
边际成本是指在一定产量水平下，增加或减少一个单位产量所引起成本总额的变动数，通常只按变动成本计算。
其是在市场需求曲线和厂商边际成本曲线给定的情况下，由两条曲线的交点来确定产品价格的方法。
在完全竞争市场上，从长期来看，边际成本也等于厂商的最低平均成本。
这样，边际成本定价一方面保证了厂商获得最大收益，另一方面又保证了消费者能够获得低价，从而获得最大效用，边际成本定价是符合帕累托最优条件的一种定价方法。
在存在垄断、自然垄断的行业则不适用。
盈亏平衡定价法
盈亏平衡定价法也叫保本定价法或收支平衡定价法是指在销量既定的条件下，企业产品的价格必须达到一定的水平才能做到盈亏平衡、收支相抵。
既定的销量就称为盈亏平衡点，这种制定价格的方法就称为盈亏平衡定价法。
盈亏平衡定价法就是运用盈亏平衡分析原理来确定产品价格的方法。
盈亏平衡分析的要害是确定盈亏平衡点，即企业收支相抵，利润为零时的状态。
目标利润定价法
企业以投资额为基础，加上目标利润进行定价的一种方法。
产品价格=（总成本+目标利润）/预期产品销量。
目标收益率定价法
企业根据总成本和估计的总销量，确定目收益率然后确定产品价格。
产品价格=单位成本+（目标收益率×总投资）/预期销量。
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