物流园区的规划与设计课件(PPT 46页)

工作人员有4万名左右。
• 德国国土面积大约35.7万平方公里，小于黑龙江省的 45.4万平方公里。
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(2003)
Nordsee
Lübeck
Niederlande
DUNI
Hamburg
Emsland
Rheine
Osnabrück
Herne
Bremen
Hannover/ Lehrte
olfsburg Salzgitter
园区这一概念 。
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交
通
1、物流园区性质
港
站
与 • （1） 它是一种社会公共基础设施。
枢 • （2）它是地域的空间布局与综合服务功能融
纽 合在一起的物流节点或物流平台。
•
在市场定位上，它是物流企业与相关企业
如运输、仓储企业和中介服务机构的积聚区；
是有效整合物流资源、实施物流现代化作业、
建立一体化运输体系、实现设施共享与高度信
• 与2006年发布的第一次调查报告相比，目前中国已运 营的物流园区的数量由2006年的50个增加到122个，增 加了144%；在建的物流园区数量由2006年的65个增加 到219个，增加了237%；规划中的物流园区的数量由 2006年的92个增加到134个，增加了45.7%。
交
通 港
• 国外:
站
圈，增加了交易的机会。 • （3）创造良好的投资环境。 • （4）改善城市环境。
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6、物流园区建设状况
• 国内:
• 由中国物流与采购联合会和中国物流学会联合发布的 第二次全国物流园区（基地）调查报告显示：中国物 流园区的总量为475个，其中已经运营的物流园区122 个，占25.7%，在建的物流园区219个，占46.1%，规划 中的物流园区134个，占28.2%。
息化的物流市场载体。
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通
2、物流园区涵义
港
站 • 是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商
与 企业在空间上集中布局的场所，是一个大型配送中心
枢
或多个配送中心的集聚地，它的占地规模较大，一般 以仓储、运输、加工等用地为主，同时还包括一定的
纽 与之配套的信息、咨询、维修、综合服务等设施用地。
•
物流园区是基础设施的一种，它有别于企业自用
型的物流中心，是具有经济开发性质的物流功能区域，
与科技园区、工业园区有相似之处。
•
• 物流园区=场所+设施+服务
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Finished
Suppliers Manufacturing Goods Buyers
Quality Control
物流的业务流程
Consolidation Containerization
港
站
与•
在世界物流业的发展过程中，在德国、日
枢 纽
本等不少国家出现了物流园区这一形态或叫业 态，叫法不一，或称物流园区，或称物流团地， 或物流基地。按目前的统计，物流园区在西欧
规划了100多个，在日本规划了80多个，大部
分已经建成并投入运行，在中国的物流术语国
家标准（GB/T18354－2001）中，没有物流
仓储、运输、配送、装卸搬运、流通加工、信息处理、
分销服务、金融、后勤等各种功能于一体的物流业务
集中地。
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交
通•
(3)社会化
港•
物流园区不是只为某个企业而是面向社会为无数
站 企业提供物流服务的场所，是第三方物流企业集结的
与
场所。
枢
• •
(4)大规模 物流园区作为社会物流系统的重要组成部分，是
纽 多种物流设施、设备和若干物流企业与相关企业在空
物流园区的规划与设计
交
目录
通百度文库
港 • 一、物流园区概述
站 • 1、物流园区性质
与 枢
2、物流园区涵义 3、物流园区分类 4、物流园区特点
纽 5、物流园区作用
6、物流园区建设状况
二、物流园区规划
• 1、位置选择 • 2、功能定位 • 3、业务量预测 • 4、布局规划 • 5、管理模式
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通
一、物流园区概述
Göttingen
Ostsee
Rostock
Magdeburg
Berlin－West
Berlin
-
Polen
Berlin
- Ost
Berlin－ost Süd ÷
Frankfurt/O
Belgien Luxemburg
Köln Koblenz
Trier
Kassel
Erfurt
Leipzig Südwestsachsen
Stores Ports/ Airport
Distribution
Distribution Centre
Local Transportation Deconsolidation Destination
Carriers
3、物流园区分类
• (1)国际物流园。其业务一般以跨两个及其以上海关管 辖区域为服务范围，其作业涉及到海关报关清关、进 出口商品检验检疫、海关监管、保税等环节。如上海 外高桥保税物流园、青岛保税物流园。
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通
4、物流园区的特点
港
站• 与•
(1)现代化 物流园区不同于传统的仓储区、货运站、货运码
枢 头，它拥有先进的物流设施设备，拥有先进的管理信
纽
息系统，拥有训练有素的物流操作人员，拥有先进科
学的运作管理模式。
(2)多功能
•
物流园区不是仅具有仓储功能的仓储区和运输功
能的货运场，它是具有以物流与供应链管理为核心的，
• 2002年德国物流园区协会对德国物流园区的发展状况 进行了调查。调查结果显示：德国现有33个物流园区，
与
其中5个还在规划和土地开发阶段；每个物流园区总面
枢 积平均约140公顷，即140万平方米；总体入住率是40
纽
％左右。德累斯顿物流园区、不莱梅物流园区入住率
非常高；在整个物流园区里面，有1200个企业进驻，
• (2) 区域物流园。主要是以城市群或经济区为服务范围， 将分散的货物集中成批量货物或将集中运到的大批量 货物分成批量较小的货物，以实现零散货物运输需求 与干线规模运输需求的有效衔接。
• (3) 城市物流园。其功能主要是为本座城市及其周边县 区为服务范围，该类作业主要包括按众多用户要求完 成配货、送货等主要业务，一般以汽车运输为主。
间上集中分布的场地，具有规模大的特点。
•
(5)经营场所
•
物流园区既是城市的基础设施但更是经营场所，
具有经营功能，不是政府的附属机构和设施。物流园
区的规划建设一定要按经济规律办事。
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通 5、物流园区建设的作用
港 站
与 • （1）整合现有资源，引入现代市场运作机制。 枢 • （2）带动产业链的发展。物流园区的一个重 纽 要功能是集聚效应，通过集聚扩大了企业的商